경상북도 구미시

형곡동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3.0억 (1위) 73.4% 34건
남통동 2.4억 (2위) 85.6% 6건
광평동 2.3억 (3위) 95.7% 1건
상모동 2.0억 (4위) 88.9% 17건
옥계동 1.7억 (5위) 78.9% 49건
사곡동 1.6억 (6위) 73.4% 13건
고아읍 1.6억 (7위) 81.7% 30건
선산읍 1.6억 (8위) 84.1% 18건
송정동 1.5억 (9위) 82.1% 21건
임은동 1.5억 (10위) 92.9% 13건
원평동 1.5억 (11위) 73.3% 5건
인의동 1.4억 (12위) - 9건
공단동 1.4억 (13위) 75.0% 28건
신평동 1.4억 (14위) - 1건
도량동 1.4억 (15위) 78.8% 28건
형곡동 현재 1.3억 (16위) - 22건
구평동 1.2억 (17위) 89.9% 26건
비산동 1.2억 (18위) 86.9% 8건
황상동 0.9억 (19위) 60.0% 10건
거의동 0.9억 (20위) - 3건
오태동 0.7억 (21위) - 6건
구포동 0.6억 (22위) 85.7% 4건
진평동 0.6억 (23위) - 6건
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
임수동 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
부곡동 - (32위) - -
봉곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 22건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 5.2억
전세가율 -
매매 22건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 1건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 5.2억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
두산2 48.06㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +800만
17층 · 1996년 준공
12.31
두산2 48.06㎡
거래취소 재건축연한
0.6억
17층 · 1996년 준공
12.30
두산2 84.52㎡
재건축연한
1.3억
13층 · 1996년 준공
12.28
형곡오딧세이 34.281㎡
0.3억 ▼ -700만
1층 · 2000년 준공
12.26
형곡오딧세이 34.281㎡
0.4억 ▲ +200만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

형곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
18건 95%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 6건 (32%) 월세·반전세 13건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
형곡이구맨션 53.88㎡
신규
전세 0.2억
5층 · 1990년 준공
12.26
동우그린파크 85.0㎡
신규
전세 1.0억
2층 · 1994년 준공
12.21
대원산맥타운가 57.62㎡
신규
전세 0.4억
6층 · 1995년 준공
12.19
형구타운 84.4㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 1995년 준공
12.04
대성맨션1 84.525㎡
전세 0.5억
5층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
형곡오딧세이 34.281㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
14층 · 2000년 준공
12.27
무궁화3 65.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 33만
5층 · 1994년 준공
12.25
형곡오딧세이 33.473㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
7층 · 2000년 준공
12.24
삼우915 83.645㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1991년 준공
12.22
형곡주공4 51.02㎡
신규
보증 0.0억 / 월 20만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.90℃
평균 최고기온
8.25℃
평균 최저기온
-2.10℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 34.71 30.17 0.0184 0.0243
12.26 57.38 41.08 0.0316 0.0143
12.27 31.46 23.75 0.0323 0.0115
12.28 34.58 27.67 0.0340 0.0074
12.29 28.83 21.71 0.0258 0.0151
12.30 39.33 30.08 0.0189 0.0258
12.31 46.71 26.21 0.0322 0.0153
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.07 / 41.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

형곡동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

형곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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형곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm