경상북도 구미시

형곡동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 400만 (1위) 69.7% 46건
공단동 2억 3,790만 (2위) 79.3% 19건
남통동 2억 1,200만 (3위) 66.0% 8건
봉곡동 2억 296만 (4위) 83.7% 17건
옥계동 1억 8,805만 (5위) 80.9% 72건
고아읍 1억 8,193만 (6위) 79.7% 35건
원평동 1억 8,009만 (7위) 55.9% 10건
송정동 1억 7,575만 (8위) 75.5% 25건
임은동 1억 7,131만 (9위) 83.5% 9건
사곡동 1억 7,030만 (10위) 80.2% 10건
인의동 1억 6,953만 (11위) 57.9% 5건
상모동 1억 5,417만 (12위) 88.3% 10건
도량동 1억 3,939만 (13위) 78.7% 23건
구평동 1억 3,225만 (14위) 91.3% 19건
형곡동 현재 1억 2,372만 (15위) 51.0% 22건
선산읍 1억 1,850만 (16위) - 9건
비산동 1억 1,250만 (17위) 69.6% 8건
진평동 9,875만 (18위) 78.5% 2건
오태동 7,285만 (19위) - 6건
구포동 7,000만 (20위) 89.3% 3건
황상동 5,550만 (21위) 50.0% 6건
거의동 - (22위) - -
양호동 - (23위) - -
무을면 - (24위) - -
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
임수동 - (29위) - -
시미동 - (30위) - -
광평동 - (31위) - -
신평동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 22건
전월 대비 -24%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 2,372만
최저 1,900만 최고 3억 6,300만
전세가율 51.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 9 / 13 / 0건

매매 가격

1억 2,372만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 3억 6,300만
1억 2,372만
매매가 밴드 1,900만 ~ 3억 6,300만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

51.0%
51.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,330만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
형곡금호어울림포레2차 84.9863㎡
2억 8,500만 ▼ -3,950만
22층 · 2018년 준공
직전 3억 2,450만 (2024.11)
11.28
두산2 84.52㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +700만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 2,300만 (2024.08)
11.28
구미형곡금호어울림포레1차 84.8407㎡
신고가
3억 6,300만 ▲ +2,800만
19층 · 2017년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.10)
직전최고 3억 5,700만 (2023.09)
11.28
형곡시영 50.04㎡
재건축연한
5,600만 ▲ +1,000만
7층 · 1992년 준공
직전 4,600만 (2024.09)
11.26
형곡오딧세이 34.281㎡
3,500만 ▲ +50만
6층 · 2000년 준공
직전 3,450만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

형곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 14건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (43%) 월세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 57%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
정우공원맨션14 84.7㎡
신규
전세 5,000만
4층 · 1995년 준공
11.27
정우공원맨션14 84.7㎡
신규
전세 4,500만
4층 · 1995년 준공
11.27
형구타운 84.4㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 1995년 준공
11.09
형곡시영 50.04㎡
신규
전세 4,900만
12층 · 1992년 준공
11.08
우방3차 131.22㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.24
청일한양 84.084㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
1층 · 1992년 준공
11.19
형곡오딧세이 34.281㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
4층 · 2000년 준공
11.18
형곡오딧세이 34.281㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
7층 · 2000년 준공
11.16
삼우맨션910 66.39㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
11.13
형곡주공4 51.02㎡
신규
보증 500만 / 월 24만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.10℃
평균 최고기온
16.31℃
평균 최저기온
5.05℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.29 17.29 0.0161 0.0175
11.25 28.33 23.96 0.0179 0.0190
11.26 19.38 14.21 0.0355 0.0076
11.27 16.88 14.29 0.0337 0.0078
11.28 20.92 17.50 0.0315 0.0084
11.29 25.83 21.63 0.0290 0.0075
11.30 22.08 15.92 0.0292 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.25 / 41.95 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

형곡동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 51.0%

다른 데이터 탐색

형곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

형곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0%
  • 매매 중간가 1억 2,372만 · 전세 중간가 7,330만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 2,372만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm