경상북도 구미시 선산읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 83.7%입니다. 매매 중간가 1억 8,419만 기준입니다.

경상북도 구미시 선산읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 구미시 선산읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 선산읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 8,419만입니다.

경상북도 구미시 선산읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경상북도 구미시

선산읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

선산읍 리 (18개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉곡리	2억 296만 ↓-3.5%	84%	50만원	0일
매매 중간가 2억 296만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,800만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	교리	1억 1,850만 ↑+17.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 1,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,278만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	화조리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	독동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	생곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	완전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	동부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	노상리	-	-	33만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	이문리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	죽장리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	포상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	소재리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	봉남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	북산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	내고리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	습례리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	3억 400만 (1위)	69.3%	46건
공단동	2억 3,790만 (2위)	79.1%	19건
남통동	2억 1,200만 (3위)	66.0%	8건
옥계동	1억 8,805만 (4위)	81.0%	72건
선산읍 현재	1억 8,419만 (5위)	83.7%	26건
고아읍	1억 8,193만 (6위)	78.0%	35건
원평동	1억 8,009만 (7위)	54.4%	10건
송정동	1억 7,575만 (8위)	75.5%	25건
임은동	1억 7,131만 (9위)	83.5%	9건
사곡동	1억 7,030만 (10위)	80.3%	10건
인의동	1억 6,953만 (11위)	57.9%	5건
상모동	1억 5,417만 (12위)	88.3%	10건
도량동	1억 3,939만 (13위)	78.9%	23건
구평동	1억 3,225만 (14위)	91.8%	19건
형곡동	1억 2,372만 (15위)	51.0%	22건
비산동	1억 1,250만 (16위)	69.6%	8건
진평동	9,875만 (17위)	86.1%	2건
오태동	7,285만 (18위)	-	6건
구포동	7,000만 (19위)	89.3%	3건
황상동	5,550만 (20위)	50.0%	6건
금전동	- (21위)	-	-
양호동	- (22위)	-	-
임수동	- (23위)	-	-
무을면	- (24위)	-	-
옥성면	- (25위)	-	-
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
시미동	- (29위)	-	-
광평동	- (30위)	-	-
신평동	- (31위)	-	-
부곡동	- (32위)	-	-
봉곡동	- (33위)	-	-
지산동	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
해평면	- (36위)	-	-
거의동	- (37위)	-	-
장천면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 26건

전월 대비 -30%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,419만

최저 4,550만 최고 4억 8,000만

전세가율 83.7%

매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 26건

상승 4건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 11 / 14 / 1건

매매 가격

1억 8,419만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,550만 4억 8,000만

1억 8,419만

매매가 밴드 4,550만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

83.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,297만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

선산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

20건 95%

갱신 계약 전체 21건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.28

봉곡2차아이파크 142.7382㎡

신규

전세 2억 8,000만

15층 · 2005년 준공

11.27

구미도량2지구1단지 51.74㎡

갱신·청구권

전세 1억

8층 · 2003년 준공

종전 1억 1,000만 → ▼ -1,000만

11.24

세양청마루 84.875㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 2005년 준공

11.23

구미봉곡코아루 59.7042㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2011년 준공

11.17

현진에버빌 84.8717㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

구미도량2지구1단지 51.74㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

8층 · 2003년 준공

11.26

e편한세상구미교리 59.73㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

15층 · 2016년 준공

11.21

구미도량2지구1단지 51.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2003년 준공

11.17

세양청마루 66.0291㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 2005년 준공

11.16

e편한세상봉곡 84.9729㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.25℃

평균 최고기온

15.87℃

평균 최저기온

3.61℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	23.50	13.61	0.0169	0.0115
11.25	27.32	16.07	0.0175	0.0123
11.26	21.75	11.09	0.0275	0.0101
11.27	17.21	9.36	0.0314	0.0091
11.28	20.51	11.28	0.0268	0.0099
11.29	26.81	15.31	0.0241	0.0109
11.30	24.30	11.44	0.0259	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 34.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0198 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도량동	1억 3,939만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	황상동	5,550만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	구포동	7,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	오태동	7,285만	1일	환경 양호
5위	진평동	9,875만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

선산읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

선산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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선산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

선산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,419만 · 전세 중간가 1억 7,297만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

선산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm

선산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

선산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 8,419만

선산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

선산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

선산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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