경상북도 구미시

구평동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 3억 1,820만 (1위) 76.8% 31건
사곡동 2억 950만 (2위) 78.8% 13건
상모동 2억 890만 (3위) 66.9% 25건
봉곡동 1억 9,158만 (4위) 88.5% 22건
남통동 1억 9,050만 (5위) - 2건
옥계동 1억 8,648만 (6위) 81.8% 50건
공단동 1억 7,457만 (7위) 76.0% 29건
선산읍 1억 7,300만 (8위) 81.6% 5건
원평동 1억 6,895만 (9위) 68.1% 23건
임은동 1억 6,325만 (10위) 90.4% 11건
송정동 1억 5,875만 (11위) 86.6% 22건
고아읍 1억 5,761만 (12위) 79.2% 65건
인의동 1억 5,650만 (13위) 53.0% 12건
광평동 1억 4,750만 (14위) - 4건
도량동 1억 3,275만 (15위) 66.1% 35건
비산동 1억 2,500만 (16위) 73.8% 7건
구평동 현재 1억 1,894만 (17위) 83.0% 34건
형곡동 8,649만 (18위) - 22건
신평동 8,300만 (19위) - 1건
진평동 7,950만 (20위) 98.2% 5건
황상동 6,320만 (21위) 88.9% 5건
구포동 6,000만 (22위) 91.7% 10건
오태동 5,994만 (23위) 91.4% 7건
장천면 5,338만 (24위) - 2건
옥성면 - (25위) - -
도개면 - (26위) - -
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
거의동 - (29위) - -
양호동 - (30위) - -
금전동 - (31위) - -
시미동 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
해평면 - (36위) - -
임수동 - (37위) - -
무을면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 34건
전월 대비 +6%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 1,894만
최저 6,000만 최고 2억 7,700만
전세가율 83.0%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 12건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 15 / 17 / 2건

매매 가격

1억 1,894만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 7,700만
1억 1,894만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.0%
83.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,233만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
구평동영무예다음2차 59.2081㎡
1억 3,700만 ▼ -1,400만
17층 · 2013년 준공
직전 1억 5,100만 (2025.07)
07.30
부영3 80.9537㎡
1억 5,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2002년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.07)
07.30
부영8 59.987㎡
9,400만 ▼ -600만
10층 · 2003년 준공
직전 1억 (2025.06)
07.30
부영1 45.8895㎡
6,000만 ▲ +350만
5층 · 2001년 준공
직전 5,650만 (2025.06)
07.29
구평동영무예다음2차 59.2081㎡
1억 5,100만 ▲ +600만
11층 · 2013년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

구평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 7
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 17건89%
갱신 계약 2건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (42%) 월세 11건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 3,611만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 58%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
부영7 59.987㎡
신규
전세 1억 500만
13층 · 2004년 준공
07.29
부영7 59.987㎡
갱신
전세 1억 500만
13층 · 2004년 준공
종전 1억 1,000만 → ▼ -500만
07.28
부영2 80.9537㎡
신규
전세 1억 2,600만
5층 · 2001년 준공
07.24
부영8 59.987㎡
신규
전세 1억 300만
14층 · 2003년 준공
07.18
부영3 80.9537㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
구평동영무예다음2차 59.2081㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
8층 · 2013년 준공
07.28
구평휴먼시아 39.62㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,611만 / 월 7만
7층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,595만 / 월세 ▼ -7만
07.22
부영5 45.8895㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2001년 준공
07.22
부영7 59.987㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 2004년 준공
07.22
부영7 59.987㎡
신규
보증 8,800만 / 월 17만
4층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.09℃
평균 최고기온
33.56℃
평균 최저기온
22.17℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
18.90℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.92 17.88 0.0375 0.0098
07.26 19.33 12.54 0.0260 0.0082
07.27 17.26 11.75 0.0296 0.0059
07.28 20.42 13.75 0.0298 0.0093
07.29 29.96 17.67 0.0449 0.0100
07.30 27.38 18.50 0.0412 0.0084
07.31 30.79 21.88 0.0403 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 29.86 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

구평동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 83.0% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 83.0%

다른 데이터 탐색

구평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0%
  • 매매 중간가 1억 1,894만 · 전세 중간가 1억 1,233만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 63% (상승 12건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 1,894만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm