경상북도 구미시 고아읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 76.1%입니다. 매매 중간가 1억 5,620만 기준입니다.

경상북도 구미시 고아읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상북도 구미시 고아읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 13건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 구미시 고아읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 5,620만입니다.

경상북도 구미시 고아읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경상북도 구미시

고아읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

고아읍 동네별 라벨 2024년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

고아읍 리 (18개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문성리	2억 71만 ↓-19.4%	80%	53만원	6일
매매 중간가 2억 71만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,079만 거래량 16건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	원호리	1억 6,058만 ↓-7.8%	65%	47만원	6일
매매 중간가 1억 6,058만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	봉한리	5,100만 ↑+13.3%	-	-	6일
매매 중간가 5,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	오로리	4,975만 ↑+10.6%	-	30만원	6일
매매 중간가 4,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	이례리	3,000만 ↓-45.5%	-	-	6일
매매 중간가 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	황산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	항곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	횡산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	외예리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	내예리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	예강리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	관심리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	대망리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	다식리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	괴평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	송림리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	파산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산동읍	3억 56만 (1위)	67.3%	39건
원평동	2억 9,600만 (2위)	61.7%	5건
임은동	2억 3,050만 (3위)	96.2%	9건
남통동	2억 1,806만 (4위)	88.3%	15건
사곡동	1억 8,910만 (5위)	65.7%	13건
공단동	1억 8,371만 (6위)	85.9%	29건
광평동	1억 7,750만 (7위)	74.8%	6건
봉곡동	1억 7,469만 (8위)	84.6%	20건
옥계동	1억 7,240만 (9위)	82.9%	51건
송정동	1억 6,193만 (10위)	81.8%	35건
상모동	1억 6,143만 (11위)	89.2%	14건
고아읍 현재	1억 5,620만 (12위)	76.1%	48건
비산동	1억 4,517만 (13위)	73.2%	12건
구평동	1억 3,727만 (14위)	93.1%	34건
도량동	1억 3,334만 (15위)	83.9%	32건
인의동	1억 3,250만 (16위)	81.6%	7건
임수동	1억 1,700만 (17위)	-	2건
거의동	1억 1,100만 (18위)	-	1건
형곡동	1억 183만 (19위)	79.0%	25건
진평동	9,150만 (20위)	92.9%	3건
선산읍	8,481만 (21위)	76.4%	6건
오태동	7,413만 (22위)	82.5%	5건
구포동	6,300만 (23위)	-	8건
황상동	6,235만 (24위)	68.9%	8건
해평면	4,200만 (25위)	-	1건
도개면	- (26위)	-	-
선기동	- (27위)	-	-
수점동	- (28위)	-	-
금전동	- (29위)	-	-
양호동	- (30위)	-	-
시미동	- (31위)	-	-
신평동	- (32위)	-	-
부곡동	- (33위)	-	-
지산동	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
무을면	- (36위)	-	-
장천면	- (37위)	-	-
옥성면	- (38위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 48건

전월 대비 +4%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건

매매 중간가 1억 5,620만

최저 3,000만 최고 5억 500만

전세가율 76.1%

매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 48건

상승 9건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 15 / 26 / 7건

매매 가격

1억 5,620만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억 500만

1억 5,620만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,962만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

고아읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12

거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 -5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 13건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 32건

신규 계약 18건56%

갱신 계약 13건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 20건 (63%) 월세 12건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

68만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 13건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 38%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.24

문성서희스타힐스 74.2㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2018년 준공

종전 2억 6,000만 → ▼ -6,000만

02.24

문성경남아너스빌 106.5968㎡

신규

전세 2억 2,000만

1층 · 2009년 준공

02.23

문성서희스타힐스 74.2㎡

갱신

전세 2억 1,600만

10층 · 2018년 준공

종전 2억 6,500만 → ▼ -4,900만

02.22

원호점보타운 59.76㎡

신규

전세 7,000만

8층 · 1997년 준공

02.20

문성서희스타힐스 74.2㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,600만

12층 · 2018년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -5,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

구미문성태완노블리안 84.9833㎡

신규

보증 1억 8,290만 / 월 5만

6층 · 2021년 준공

02.29

문성서희스타힐스 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

11층 · 2018년 준공

02.29

문성서희스타힐스 74.2㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 63만

6층 · 2018년 준공

월세 ▲ +13만

02.28

원호한누리타운2 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

12층 · 1997년 준공

02.27

원호한누리타운 80.75㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

2층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.11℃

평균 최고기온

9.42℃

평균 최저기온

-0.15℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.19

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	18.86	10.93	0.0389	0.0084
02.24	22.38	11.61	0.0390	0.0077
02.25	19.15	11.81	0.0313	0.0080
02.26	26.34	16.63	0.0266	0.0127
02.27	29.94	15.91	0.0291	0.0136
02.28	36.96	18.44	0.0248	0.0181
02.29	36.79	21.19	0.0158	0.0224

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.77 / 54.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 구미시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	해평면	4,200만	5일	가성비 1위
2위	황상동	6,235만	6일	저가 진입
3위	구포동	6,300만	6일	진입장벽 낮음
4위	거의동	1억 1,100만	3일
5위	선산읍	8,481만	6일

종합 진단 2024년 02월

고아읍 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 76.1%

다른 데이터 탐색

고아읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

고아읍 주거 환경 자주 묻는 질문

고아읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 1억 5,620만 · 전세 중간가 1억 6,962만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

고아읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm

고아읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

고아읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
매매 중간가 1억 5,620만

고아읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

고아읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

고아읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

고아읍 주거 환경 자주 묻는 질문