경상남도 창원시 의창구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 69.2%입니다. 매매 중간가 2억 4,982만 기준입니다.

경상남도 창원시 의창구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 창원시 의창구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.1%이며, 갱신 42건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 의창구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 84건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 4,982만입니다.

경상남도 창원시 의창구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경상남도 창원시

의창구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

의창구 리 (25개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중동	7억 750만 ↑+0.1%	56%	80만원	2일
매매 중간가 7억 750만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 450만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	명서동	5억 9,500만 ↑+5.5%	67%	37만원	2일
매매 중간가 5억 9,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	서상동	3억 6,700만 ↑+27.4%	71%	100만원	2일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	팔용동	2억 9,457만 ↓-6.5%	75%	45만원	2일
매매 중간가 2억 9,457만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,365만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 8,750만 ↑+28.9%	-	-	2일
매매 중간가 2억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	도계동	1억 5,512만 ↑+12.9%	93%	30만원	2일
매매 중간가 1억 5,512만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 400만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	동정동	1억 2,275만 ↓-51.4%	-	40만원	2일
매매 중간가 1억 2,275만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	소답동	1억 917만 ↓-7.2%	-	32만원	2일
매매 중간가 1억 917만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	소계동	9,250만 ↓-6.6%	-	-	2일
매매 중간가 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	차용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	사화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	반계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	봉림동	-	-	24만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	서곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 11.23℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	내리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	지귀동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	사림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	동읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 11.08℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.44㎍ 평균 기온 11.11℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 7,947만 (1위)	71.9%	306건
의창구 현재	2억 4,982만 (2위)	69.2%	84건
진해구	1억 9,966만 (3위)	75.9%	121건
마산회원구	1억 9,760만 (4위)	73.8%	101건
마산합포구	1억 8,115만 (5위)	74.7%	134건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 84건

전월 대비 +6%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 4,982만

최저 7,000만 최고 9억 2,000만

전세가율 69.2%

매매 84건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 84건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 33 / 42 / 9건

매매 가격

2억 4,982만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 9억 2,000만

2억 4,982만

매매가 밴드 7,000만 ~ 9억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

69.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,789만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

의창구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 84건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 210건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 42건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 210건 중

115건 55%

갱신 계약 전체 210건 중

42건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 210건

전세 103건 (49%) 월세·반전세 107건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

84건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 3,250만

갱신

25만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 42건 중 15건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세106건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

창원무동센텀파라디아 84.9972㎡

신규

전세 2억 4,000만

14층 · 2018년 준공

03.31

창원무동STX칸1차 59.99㎡

갱신

전세 1억 5,500만

10층 · 2015년 준공

03.31

대동중앙 59.9㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 1993년 준공

03.30

휴먼빌1단지 84.99㎡

전세 2,500만

6층 · 2013년 준공

03.30

힐스테이트아티움시티 84.8605㎡

갱신

전세 3억 6,000만

30층 · 2020년 준공

종전 4억 3,500만 → ▼ -7,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

벽산블루밍B 84.905㎡

보증 1억 8,000만 / 월 40만

6층 · 1999년 준공

03.31

창원반계엘에이치아파트 25.76㎡

보증 4,467만 / 월 6만

14층 · 2021년 준공

03.31

창원중동유니시티2단지 84.1031㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 60만

10층 · 2019년 준공

03.31

창원중동유니시티2단지 84.1031㎡

보증 2억 5,000만 / 월 60만

10층 · 2019년 준공

03.30

대동중앙 59.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,500만 / 월 20만

6층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.17

감계아내에코프리미엄1차 84.9867㎡

신규

월 120만

5층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.01℃

평균 최고기온

18.35℃

평균 최저기온

4.48℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.89

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	93.58	19.39	0.0367	0.0099
03.26	78.90	20.21	0.0351	0.0103
03.27	37.91	12.90	0.0359	0.0154
03.28	39.70	18.42	0.0358	0.0221
03.29	79.79	39.01	0.0484	0.0255
03.30	100.31	53.43	0.0447	0.0331
03.31	62.08	31.89	0.0447	0.0303

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.96 / 64.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0203 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,115만	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,760만	7일	저가 진입
3위	의창구	2억 4,982만	5일	진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 9,966만	10일
5위	성산구	2억 7,947만	9일

종합 진단 2023년 03월

의창구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

의창구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 4,982만 · 전세 중간가 2억 4,789만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의창구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm

의창구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 42건 중 15건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의창구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 4,982만

의창구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

의창구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

의창구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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