경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	5억 9,820만 ↓-4.9%	51%	47만원	3일
매매 중간가 5억 9,820만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 816만 거래량 34건 월세 평균 월세 47만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	성주동	5억 583만 ↑+3.6%	81%	82만원	2일
매매 중간가 5억 583만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 3,763만 거래량 11건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	신월동	4억 3,275만 ↑+1.1%	35%	55만원	3일
매매 중간가 4억 3,275만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	사파정동	4억 2,500만 ↓-11.5%	89%	110만원	5일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3억 2,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	반림동	3억 9,230만 ↓-3.4%	74%	63만원	3일
매매 중간가 3억 9,230만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,091만 거래량 40건 월세 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	가음동	3억 3,708만 ↑+4.2%	61%	51만원	5일
매매 중간가 3억 3,708만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,725만 거래량 27건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	상남동	3억 3,370만 ↓-5.8%	62%	54만원	3일
매매 중간가 3억 3,370만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,038만 거래량 61건 월세 평균 월세 54만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	대원동	3억 1,075만 ↑+3.2%	80%	36만원	1일
매매 중간가 3억 1,075만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,046만 거래량 20건 월세 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	사파동	2억 8,700만 ↑+14.8%	54%	43만원	5일
매매 중간가 2억 8,700만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 4,222만 거래량 32건 월세 평균 월세 43만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	남양동	2억 5,121만 ↓-7.1%	84%	42만원	5일
매매 중간가 2억 5,121만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,788만 거래량 39건 월세 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	천선동	2억 2,950만	-	-	2일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	반지동	2억 1,475만 ↓-18.7%	81%	30만원	1일
매매 중간가 2억 1,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	남산동	2억 1,450만 ↑+41.1%	90%	24만원	2일
매매 중간가 2억 1,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	대방동	2억 1,000만 ↓-4.7%	85%	32만원	2일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,704만 거래량 76건 월세 평균 월세 32만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	안민동	2억 330만 ↓-1.3%	78%	-	2일
매매 중간가 2억 330만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,850만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	내동	1억 5,858만 ↓-5.4%	-	40만원	1일
매매 중간가 1억 5,858만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	외동	1억 5,656만 ↓-9.8%	79%	41만원	2일
매매 중간가 1억 5,656만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 833만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	신촌동	1억 3,520만 ↑+0.4%	84%	31만원	6일
매매 중간가 1억 3,520만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 9,053만 거래량 13건 월세 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	가음정동	1억 2,500만 ↓-6.5%	-	-	5일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 10.70℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.14㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	2억 7,947만 (1위)	71.9%	306건
의창구	2억 4,982만 (2위)	69.2%	84건
진해구	1억 9,966만 (3위)	75.9%	122건
마산회원구	1억 9,760만 (4위)	73.8%	101건
마산합포구	1억 8,115만 (5위)	74.7%	134건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 306건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 69건

매매 중간가 2억 7,947만

최저 4,700만 최고 10억 5,000만

전세가율 71.9%

매매 306건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 306건

상승 70건 · 하락 69건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 159 / 122 / 25건

매매 가격

2억 7,947만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 10억 5,000만

2억 7,947만

매매가 밴드 4,700만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,082만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 306건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 69

거래 306건 중 직전 거래와 비교 가능 144건
갱신 증액률 +8.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 142건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 578건

신규 계약 338건58%

갱신 계약 142건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 379건 (66%) 월세 199건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

369건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

34만원

보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

42.3%

갱신 142건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

199건

전체의 34%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

성원 59.97㎡

전세 1억 8,900만

4층 · 1994년 준공

03.31

현대2차 69.84㎡

신규

전세 2억 3,000만

11층 · 1989년 준공

03.31

트리비앙 59.98㎡

갱신

전세 3억 1,000만

3층 · 2006년 준공

03.31

트리비앙 59.98㎡

신규

전세 3억 2,000만

17층 · 2006년 준공

03.31

롯데1단지 67.46㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

3층 · 1984년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

성원 49.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 1994년 준공

03.31

개나리1차 49.41㎡

보증 8,500만 / 월 20만

12층 · 1992년 준공

03.31

남산효성해링턴플레이스 59.9192㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

11층 · 2018년 준공

03.30

대동1차황토방 84.87㎡

보증 1억 6,000만 / 월 20만

13층 · 1999년 준공

03.30

포레나대원 59.0578㎡

보증 2억 4,000만 / 월 40만

18층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.38℃

평균 최고기온

17.72℃

평균 최저기온

5.36℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.72

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	96.25	20.43	0.0354	0.0104
03.26	77.21	20.48	0.0323	0.0116
03.27	39.77	15.00	0.0331	0.0170
03.28	40.81	20.21	0.0355	0.0239
03.29	89.74	45.07	0.0478	0.0292
03.30	97.47	53.68	0.0431	0.0366
03.31	62.09	31.72	0.0427	0.0337

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.48 / 70.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0361 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,115만	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,760만	7일	저가 진입
3위	의창구	2억 4,982만	5일	진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 9,966만	10일
5위	성산구	2억 7,947만	9일

종합 진단 2023년 03월

성산구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 2억 7,947만 · 전세 중간가 2억 1,082만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 142건 중 60건(42.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 70건 / 하락 69건)
매매 중간가 2억 7,947만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

성산구

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