경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 74.7%입니다. 매매 중간가 1억 8,115만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 70건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 134건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 8,115만입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교방동	3억 7,550만 ↓-12.7%	51%	48만원	3일
매매 중간가 3억 7,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 5,901만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	교원동	3억 3,800만 ↑+1.8%	75%	45만원	3일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	오동동	3억 800만 ↑+36.4%	94%	42만원	3일
매매 중간가 3억 800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월포동	2억 9,000만 ↑+41.5%	72%	53만원	2일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 556만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	현동	2억 6,367만 ↑+2.0%	69%	57만원	2일
매매 중간가 2억 6,367만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	신포동1가	2억 5,588만 ↓-33.5%	73%	70만원	9일
매매 중간가 2억 5,588만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,850만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월남동5가	2억 5,500만	-	70만원	2일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	동성동	2억 5,000만	-	-	3일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	중앙동2가	2억 1,000만 ↑+64.7%	-	-	2일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,900만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월영동	1억 9,267만 ↓-5.4%	76%	52만원	2일
매매 중간가 1억 9,267만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,558만 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	해운동	1억 8,453만 ↑+20.7%	76%	38만원	2일
매매 중간가 1억 8,453만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	창포동1가	1억 8,000만 ↓-20.0%	-	-	2일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	수성동	1억 7,200만	-	-	3일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	중앙동3가	1억 5,600만 ↑+3.9%	57%	27만원	3일
매매 중간가 1억 5,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	산호동	1억 5,198만 ↓-23.7%	86%	70만원	3일
매매 중간가 1억 5,198만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,628만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	대내동	1억 4,500만 ↓-13.2%	79%	-	2일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	신흥동	1억 4,000만 ↓-12.5%	-	10만원	2일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	창동	1억 2,800만	-	-	3일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	자산동	1억 1,650만 ↑+7.4%	72%	30만원	3일
매매 중간가 1억 1,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,567만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	완월동	1억 929만 ↑+9.2%	-	-	3일
매매 중간가 1억 929만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	창포동2가	8,000만 ↓-66.7%	-	20만원	2일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	창포동3가	6,250만	-	39만원	2일
매매 중간가 6,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	추산동	5,300만 ↓-15.0%	-	-	3일
매매 중간가 5,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 10.79℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 10.09℃ 한파 0일
	가포동	-	-	18만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	신포동2가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,625만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	우산동	-	-	32만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 9.82℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	대창동	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.52㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	두월동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 7,947만 (1위)	71.9%	306건
의창구	2억 4,982만 (2위)	69.2%	84건
진해구	1억 9,966만 (3위)	75.9%	121건
마산회원구	1억 9,760만 (4위)	73.8%	101건
마산합포구 현재	1억 8,115만 (5위)	74.7%	134건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 134건

전월 대비 +1%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 8,115만

최저 2,680만 최고 6억 7,800만

전세가율 74.7%

매매 134건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 134건

상승 24건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 45 / 77 / 12건

매매 가격

1억 8,115만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,680만 6억 7,800만

1억 8,115만

매매가 밴드 2,680만 ~ 6억 7,800만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

74.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,439만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 134건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 332건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 70건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 332건 중

176건 53%

갱신 계약 전체 332건 중

70건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 332건

전세 228건 (69%) 월세·반전세 104건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

212건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

38만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 70건 중 37건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세104건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

월영동SK오션뷰 100.7689㎡

신규

전세 4억 5,000만

15층 · 2017년 준공

03.31

마산가포부영아파트 84.9933㎡

전세 1억 7,129만

7층 · 2016년 준공

03.31

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

전세 2억 5,000만

21층 · 2019년 준공

03.30

현대5 59.98㎡

전세 1억 5,000만

9층 · 1998년 준공

03.30

상록 59.9613㎡

신규

전세 9,596만

16층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

산호베스티움 52.4418㎡

갱신

보증 4,000만 / 월 40만

14층 · 2016년 준공

03.31

평화리버타운 29.44㎡

보증 2,110만 / 월 24만

5층 · 1999년 준공

03.31

두산1차 69㎡

보증 5,000만 / 월 10만

8층 · 1991년 준공

03.30

평화리버타운 29.44㎡

보증 500만 / 월 35만

11층 · 1999년 준공

03.30

마린애시앙부영 84.9463㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

10.48℃

평균 최고기온

17.15℃

평균 최저기온

4.48℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	90.45	19.68	0.0326	0.0114
03.26	74.12	21.13	0.0288	0.0118
03.27	38.02	12.53	0.0366	0.0132
03.28	43.01	19.67	0.0404	0.0201
03.29	93.54	44.33	0.0535	0.0243
03.30	87.54	45.91	0.0482	0.0307
03.31	57.37	27.99	0.0497	0.0263

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.47 / 67.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0379 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0197 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,115만	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,760만	7일	저가 진입
3위	의창구	2억 4,982만	5일	진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 9,966만	10일
5위	성산구	2억 7,947만	9일

종합 진단 2023년 03월

마산합포구 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 8,115만 · 전세 중간가 1억 7,439만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 70건 중 37건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 8,115만

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

마산합포구

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시장 방향성

매매 가격

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종합 진단 2023년 03월

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