경상남도 창원시 마산합포구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 61건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산합포구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 창원시 마산합포구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경상남도 창원시

마산합포구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마산합포구 리 (64개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교원동	4.1억 ↑+19.8%	70%	-	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	창포동1가	3.2억 ↑+77.8%	-	-	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	월포동	2.7억 ↓-5.5%	75%	40만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	신포동1가	2.7억 ↑+5.5%	82%	-	6일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	월남동5가	2.6억 ↑+2.4%	-	95만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	교방동	2.5억 ↓-33.0%	67%	43만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	오동동	2.5억 ↓-19.2%	79%	40만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	현동	2.5억 ↓-6.7%	83%	69만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	월영동	2.3억 ↑+18.0%	70%	52만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	동성동	2.3억 ↓-10.0%	-	-	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	산호동	2.1억 ↑+37.1%	77%	18만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	중앙동2가	2.1억 ↓-1.8%	-	25만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	대창동	2억	-	35만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	문화동	1.9억	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	해운동	1.9억 ↑+4.0%	94%	39만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	두월동2가	1.8억	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	대내동	1.5억 ↑+3.5%	-	53만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	신포동2가	1.4억	80%	30만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	완월동	1.3억 ↑+21.1%	-	65만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	가포동	1.1억	-	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	자산동	0.9억 ↓-23.8%	69%	38만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	중앙동3가	0.7억 ↓-53.9%	-	34만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	창포동3가	0.5억 ↓-16.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	서성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	성호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	수성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	신월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	장군동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	장군동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	창포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	청계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	추산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	화영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	홍문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	구산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	진북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	월남동3가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	예곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	우산동	-	-	18만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	월남동1가	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	월남동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	월남동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	진전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	유록동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	중성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	장군동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	장군동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	장군동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	대성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	대성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	대외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	덕동동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	두월동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	두월동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	반월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	부림동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	상남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3.2억 (1위)	70.5%	242건
의창구	3.1억 (2위)	68.0%	62건
마산합포구 현재	2.0억 (3위)	76.2%	115건
진해구	2.0억 (4위)	74.4%	125건
마산회원구	2.0억 (5위)	74.7%	79건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 115건

전월 대비 -14%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 6.8억

전세가율 76.2%

매매 115건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 115건

상승 14건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 25 / 70 / 20건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.8억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

마산합포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 115건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 260건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 61건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 260건 중

114건 44%

갱신 계약 전체 260건 중

61건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 260건

전세 189건 (73%) 월세·반전세 71건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

53만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

59.0%

갱신 61건 중 36건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건

전체의 27%

반전세70건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

두산2 84.84㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

2층 · 1993년 준공

종전 1.4억 → ▲ +4,000만

04.30

한일유앤아이 123.8726㎡

전세 1.7억

5층 · 2008년 준공

04.30

한일유앤아이 123.8726㎡

갱신

전세 1.7억

5층 · 2008년 준공

04.29

마린애시앙부영 149.4602㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.7억

11층 · 2019년 준공

종전 3.4억 → ▲ +2,500만

04.29

마린애시앙부영 149.4602㎡

전세 3.7억

11층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

창원현동엘에이치아파트 33.82㎡

보증 0.1억 / 월 18만

8층 · 2015년 준공

04.30

대창 54.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

6층 · 2004년 준공

04.30

한우아파트 82.68㎡

신규

보증 0.2억 / 월 37만

5층 · 1986년 준공

04.29

엘에이치그린품애 59.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

6층 · 2015년 준공

04.29

한백3 50.26㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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04.24

일우 22.68㎡

월 25만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.73℃

평균 최고기온

19.28℃

평균 최저기온

7.82℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 78.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.61	12.89	0.0407	0.0134
04.25	23.54	14.41	0.0307	0.0167
04.26	29.29	13.86	0.0403	0.0116
04.27	34.17	16.70	0.0468	0.0137
04.28	29.44	14.62	0.0452	0.0125
04.29	22.68	11.79	0.0458	0.0082
04.30	33.39	12.39	0.0474	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.37 / 48.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	2.0억	4일	가성비 1위
2위	의창구	3.1억	4일	저가 진입
3위	마산합포구	2.0억	6일	진입장벽 낮음
4위	진해구	2.0억	7일
5위	성산구	3.2억	6일

종합 진단 2023년 04월

마산합포구 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마산합포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마산합포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산합포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마산합포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

마산합포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 61건 중 36건(59.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마산합포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

마산합포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm

마산합포구

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