경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	6억 5,370만 ↑+9.3%	48%	72만원	1일
매매 중간가 6억 5,370만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 400만 거래량 28건 월세 평균 월세 72만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	사파정동	4억 8,000만 ↑+12.9%	79%	110만원	1일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	성주동	4억 5,600만 ↓-9.9%	83%	59만원	0일
매매 중간가 4억 5,600만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 5,389만 거래량 9건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	반림동	4억 4,446만 ↑+13.3%	68%	70만원	1일
매매 중간가 4억 4,446만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,343만 거래량 35건 월세 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	상남동	4억 3,850만 ↑+31.4%	76%	45만원	1일
매매 중간가 4억 3,850만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,494만 거래량 79건 월세 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	신월동	4억 1,900만 ↓-3.2%	33%	50만원	1일
매매 중간가 4억 1,900만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	가음동	3억 8,279만 ↑+13.6%	65%	64만원	1일
매매 중간가 3억 8,279만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,965만 거래량 31건 월세 평균 월세 64만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	대원동	3억 538만 ↓-1.7%	81%	35만원	0일
매매 중간가 3억 538만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 15건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	사파동	2억 6,067만 ↓-9.2%	64%	40만원	1일
매매 중간가 2억 6,067만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,125만 거래량 16건 월세 평균 월세 40만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	남양동	2억 5,089만 ↓-0.1%	77%	37만원	1일
매매 중간가 2억 5,089만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,596만 거래량 26건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	대방동	2억 2,600만 ↑+7.6%	83%	44만원	0일
매매 중간가 2억 2,600만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,719만 거래량 55건 월세 평균 월세 44만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	외동	2억 1,250만 ↑+35.7%	86%	-	0일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,350만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	안민동	2억 1,200만 ↑+4.3%	82%	-	0일
매매 중간가 2억 1,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,633만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	남산동	2억 1,075만 ↓-1.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 1,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	반지동	1억 8,517만 ↓-13.8%	86%	30만원	0일
매매 중간가 1억 8,517만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	내동	1억 6,325만 ↑+2.9%	78%	46만원	0일
매매 중간가 1억 6,325만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	신촌동	1억 2,513만 ↓-7.5%	61%	-	4일
매매 중간가 1억 2,513만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.88㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	가음정동	1억 2,250만 ↓-2.0%	65%	-	1일
매매 중간가 1억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	천선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.88㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.69㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	3억 2,006만 (1위)	70.5%	242건
의창구	3억 760만 (2위)	68.0%	62건
마산합포구	2억 409만 (3위)	76.3%	115건
진해구	1억 9,859만 (4위)	74.4%	125건
마산회원구	1억 9,585만 (5위)	74.7%	79건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 242건

전월 대비 -21%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 45건

매매 중간가 3억 2,006만

최저 9,000만 최고 14억

전세가율 70.5%

매매 242건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 242건

상승 49건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 120 / 95 / 27건

매매 가격

3억 2,006만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 14억

3억 2,006만

매매가 밴드 9,000만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

70.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,724만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 242건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 45

거래 242건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 102건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 474건

신규 계약 302건64%

갱신 계약 102건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 320건 (68%) 월세 154건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

272건

중형 ~85㎡

164건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

39만원

보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

44.1%

갱신 102건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

154건

전체의 32%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

은아 111.61㎡

신규

전세 2억

1층 · 1988년 준공

04.29

성원 59.97㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 1994년 준공

04.29

성원 49.98㎡

신규

전세 1억 3,000만

7층 · 1994년 준공

04.29

위드파크아파트 51.48㎡

신규

전세 1억 3,500만

1층 · 1998년 준공

04.29

센트럴시티 39.28㎡

갱신

전세 7,500만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.29

무궁화 51.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

2층 · 1988년 준공

04.29

대동화천 55.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1990년 준공

04.29

성원남산3차 47.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

18층 · 1992년 준공

04.29

성원 49.98㎡

보증 5,000만 / 월 30만

10층 · 1994년 준공

04.29

대동 45.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.70℃

평균 최고기온

20.21℃

평균 최저기온

8.96℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

1.00℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.36	12.82	0.0447	0.0121
04.25	21.91	12.87	0.0348	0.0153
04.26	30.34	15.87	0.0385	0.0138
04.27	35.46	17.88	0.0452	0.0171
04.28	30.91	15.77	0.0475	0.0150
04.29	22.09	11.74	0.0429	0.0100
04.30	32.42	13.02	0.0469	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.28 / 48.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0417 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0148 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산회원구	1억 9,585만	4일	가성비 1위
2위	의창구	3억 760만	4일	저가 진입
3위	마산합포구	2억 409만	6일	진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 9,859만	7일
5위	성산구	3억 2,006만	6일

종합 진단 2023년 04월

성산구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.5%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5%
매매 중간가 3억 2,006만 · 전세 중간가 2억 1,724만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 102건 중 45건(44.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 242건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 52% (상승 49건 / 하락 45건)
매매 중간가 3억 2,006만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

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