경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 1억 9,760만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 21건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1억 9,760만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

마산회원구 동네별 라벨 2023년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 5,639만 ↓-11.6%	77%	50만원	6일
매매 중간가 2억 5,639만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,136만 거래량 25건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	합성동	2억 1,950만 ↓-12.7%	70%	24만원	6일
매매 중간가 2억 1,950만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,128만 거래량 12건 월세 평균 월세 24만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	석전동	1억 9,493만 ↑+6.2%	65%	50만원	3일
매매 중간가 1억 9,493만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,700만 거래량 11건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	회원동	1억 4,775만 ↓-11.6%	-	27만원	3일
매매 중간가 1억 4,775만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 27만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	구암동	1억 2,750만 ↓-5.2%	-	23만원	6일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 23만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	회성동	9,000만 ↓-15.1%	-	-	3일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	봉암동	7,888만 ↓-28.3%	-	-	6일
매매 중간가 7,888만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	2억 7,947만 (1위)	71.9%	306건
의창구	2억 4,982만 (2위)	69.2%	84건
진해구	1억 9,966만 (3위)	75.9%	122건
마산회원구 현재	1억 9,760만 (4위)	73.8%	101건
마산합포구	1억 8,115만 (5위)	74.7%	134건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 101건

전월 대비 +23%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 16건

매매 중간가 1억 9,760만

최저 4,750만 최고 9억 500만

전세가율 73.8%

매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 101건

상승 20건 · 하락 16건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 27 / 67 / 7건

매매 가격

1억 9,760만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,750만 9억 500만

1억 9,760만

매매가 밴드 4,750만 ~ 9억 500만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

73.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,158만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 16

거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 21건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 133건

신규 계약 85건64%

갱신 계약 21건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 73건 (55%) 월세 60건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

37만원

보증금 5,000만

갱신

36만원

보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 21건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

60건

전체의 45%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

메트로시티2단지 84.947㎡

신규

전세 3억 6,000만

10층 · 2015년 준공

03.30

메트로시티 84.9933㎡

전세 3억 3,000만

5층 · 2009년 준공

03.30

대동이미지1단지 84.9977㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

2층 · 2003년 준공

03.29

대동이미지2단지 84.9274㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2003년 준공

03.29

창원메트로시티석전 59.6947㎡

신규

전세 3억

24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

롯데캐슬더퍼스트 84.9874㎡

갱신·청구권

보증 2억 7,000만 / 월 30만

27층 · 2018년 준공

03.31

마산삼계2주공 49.62㎡

보증 3,742만 / 월 24만

7층 · 1998년 준공

03.31

마산삼계주공3단지 49.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 2001년 준공

03.30

중리2차서광 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1992년 준공

03.30

롯데캐슬더퍼스트 84.9874㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 2억 1,000만 / 월 40만

8층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -1억 3,000만 / 월세 ▲ +40만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.55℃

평균 최고기온

17.39℃

평균 최저기온

6.60℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

0.10℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	93.38	20.36	0.0345	0.0115
03.26	75.59	21.73	0.0306	0.0129
03.27	37.56	13.06	0.0365	0.0151
03.28	40.75	19.48	0.0412	0.0212
03.29	96.80	47.98	0.0557	0.0254
03.30	92.56	50.29	0.0487	0.0339
03.31	57.12	29.78	0.0510	0.0284

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.86 / 70.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0390 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,115만	9일	가성비 1위
2위	마산회원구	1억 9,760만	7일	저가 진입
3위	의창구	2억 4,982만	5일	진입장벽 낮음
4위	진해구	1억 9,966만	10일
5위	성산구	2억 7,947만	9일

종합 진단 2023년 03월

마산회원구 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.8% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.8%

다른 데이터 탐색

마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경상남도 창원시 이웃 동네 바로가기

마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8%
매매 중간가 1억 9,760만 · 전세 중간가 1억 8,158만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 56% (상승 20건 / 하락 16건)
매매 중간가 1억 9,760만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

마산회원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문