경상남도 창원시 성산구

안민동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 8억 2,167만 (1위) 39.5% 32건
신월동 6억 9,500만 (2위) 17.3% 8건
가음동 5억 1,355만 (3위) 63.9% 45건
사파정동 5억 800만 (4위) - 9건
성주동 4억 7,531만 (5위) 81.9% 22건
반림동 4억 6,639만 (6위) 67.0% 89건
대원동 4억 3,276만 (7위) 61.5% 23건
상남동 4억 1,738만 (8위) 74.2% 70건
사파동 3억 3,288만 (9위) 55.8% 34건
대방동 2억 1,456만 (10위) 76.6% 54건
남산동 2억 1,100만 (11위) - 3건
남양동 2억 930만 (12위) 86.1% 38건
안민동 현재 1억 9,650만 (13위) - 4건
반지동 1억 9,400만 (14위) 51.4% 9건
가음정동 1억 5,900만 (15위) - 1건
신촌동 1억 4,317만 (16위) 69.8% 11건
내동 1억 3,167만 (17위) - 20건
용지동 - (18위) - -
삼동동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
퇴촌동 - (21위) - -
두대동 - (22위) - -
웅남동 - (23위) - -
성산동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
외동 - (26위) - -
삼정자동 - (27위) - -
천선동 - (28위) - -
불모산동 - (29위) - -
남지동 - (30위) - -
상복동 - (31위) - -
완암동 - (32위) - -
토월동 - (33위) - -
창곡동 - (34위) - -
월림동 - (35위) - -
적현동 - (36위) - -
양곡동 - (37위) - -
반송동 - (38위) - -
귀산동 - (39위) - -
귀곡동 - (40위) - -
귀현동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 4건
전월 대비 -71%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 9,650만
최저 1억 1,900만 최고 2억 9,300만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,900만 2억 9,300만
1억 9,650만
매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 2억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,925만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
동부산아이존빌 59.9888㎡
신고가
1억 9,500만 ▲ +1,500만
9층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
11.18
대동청솔 119.7㎡
2억 9,300만 ▼ -2,700만
1층 · 1999년 준공
11.18
대동청솔 119.7㎡
거래취소
2억 9,300만
1층 · 1999년 준공
11.12
신우에이스타운 59.76㎡
1억 1,900만 ▼ -1,800만
2층 · 1999년 준공
11.08
대동한솔마을 84.98㎡
1억 7,900만 ▼ -100만
17층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

안민동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
45만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
11.14
대동청솔 85.0㎡
신규
전세 1억 8,000만
5층 · 1999년 준공
11.14
성산삼정그린코아웰레스트 59.9536㎡
신규
전세 1억 7,900만
16층 · 2024년 준공
11.10
성산삼정그린코아웰레스트 59.996㎡
신규
전세 1억 7,800만
21층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.19
대동청솔 85.0㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,000만 / 월 45만
20층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.21℃
평균 최고기온
17.00℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 28.00 18.00 0.0400 0.0240
11.25 44.00 27.00 0.0320 0.0240
11.26 40.00 26.00 0.0300 0.0230
11.27 40.00 17.00 0.0360 0.0130
11.28 17.00 10.00 0.0240 0.0180
11.29 16.00 9.00 0.0250 0.0210
11.30 25.00 11.00 0.0400 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 27.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0273 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

안민동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

안민동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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안민동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 9,650만 · 전세 중간가 1억 7,925만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 9,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm