경상남도 창원시 성산구

용호동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 6.3억 (1위) 52.7% 16건
성주동 4.9억 (2위) 75.9% 7건
사파정동 4.8억 (3위) 66.7% 5건
신월동 4.3억 (4위) 33.3% 13건
반림동 4.1억 (5위) 69.5% 46건
상남동 3.5억 (6위) 63.2% 53건
가음동 3.2억 (7위) 65.8% 45건
대원동 3.0억 (8위) 73.3% 16건
남양동 2.7억 (9위) 80.5% 30건
반지동 2.6억 (10위) 83.3% 2건
사파동 2.5억 (11위) 53.8% 18건
대방동 2.2억 (12위) 80.2% 44건
안민동 2.1억 (13위) 85.9% 4건
외동 1.7억 (14위) - 8건
내동 1.7억 (15위) 78.4% 6건
남산동 1.5억 (16위) - 8건
신촌동 1.3억 (17위) 88.9% 13건
가음정동 1.3억 (18위) - 4건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 16건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.3억
최저 2억 최고 8.8억
전세가율 52.7%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8.8억
6.3억
매매가 밴드 2억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

52.7% 일반적 수준
52.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.24
용지아이파크 84.7312㎡
8억 ▼ -8,000만
12층 · 2017년 준공
02.22
용지아이파크 84.7312㎡
신고가
8.8억 ▲ +1.8억
19층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1.8억
02.21
용지아이파크 59.4592㎡
5.8억
20층 · 2017년 준공
02.18
무학 50.48㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +5,500만
1층 · 1987년 준공
02.16
용지더샵레이크파크 84.475㎡
8.5억
16층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.7% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.0% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
40건 70%
갱신 계약 전체 57건 중
7건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 32건 (56%) 월세·반전세 25건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
5만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28
무학 50.48㎡
신규
전세 1.3억
3층 · 1987년 준공
02.27
무학 56.43㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
2층 · 1987년 준공
종전 1.6억 → ▼ -500만
02.25
무학 56.43㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1987년 준공
02.25
일동 50.99㎡
전세 1.3억
3층 · 1986년 준공
02.23
용지아이파크 84.7227㎡
신규
전세 4.5억
7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
용지아이파크 84.7227㎡
신규
보증 1.1억 / 월 190만
8층 · 2017년 준공
02.25
일동 59.61㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
3층 · 1986년 준공
02.24
용지더샵레이크파크 59.9975㎡
보증 1.9억 / 월 15만
13층 · 2017년 준공
02.24
무학 56.43㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
5층 · 1987년 준공
02.23
일동 50.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
5층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.37℃
평균 최고기온
11.23℃
평균 최저기온
-1.82℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 19.96 9.71 0.0269 0.0234
02.23 31.18 19.05 0.0294 0.0240
02.24 66.75 48.25 0.0436 0.0201
02.25 32.79 19.83 0.0421 0.0128
02.26 31.58 19.63 0.0360 0.0170
02.27 38.61 25.35 0.0333 0.0280
02.28 28.88 18.58 0.0373 0.0245
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 48.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0234 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

용호동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm