경상남도 창원시 성산구

대원동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 2,908만 (1위) 52.7% 16건
성주동 4억 8,850만 (2위) 75.9% 7건
사파정동 4억 8,000만 (3위) 66.7% 5건
신월동 4억 2,800만 (4위) 33.3% 13건
반림동 4억 590만 (5위) 69.5% 46건
상남동 3억 5,410만 (6위) 63.3% 54건
가음동 3억 2,366만 (7위) 65.8% 45건
대원동 현재 3억 113만 (8위) 73.3% 16건
남양동 2억 7,039만 (9위) 80.5% 30건
반지동 2억 6,400만 (10위) 83.3% 2건
사파동 2억 5,000만 (11위) 54.6% 18건
대방동 2억 2,044만 (12위) 80.2% 44건
안민동 2억 600만 (13위) 85.9% 4건
외동 1억 7,363만 (14위) - 8건
내동 1억 6,763만 (15위) 78.4% 6건
남산동 1억 5,200만 (16위) - 8건
신촌동 1억 3,469만 (17위) 88.9% 13건
가음정동 1억 3,375만 (18위) - 4건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 113만
최저 1억 1,200만 최고 6억 3,000만
전세가율 73.3%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 2건

매매 가격

3억 113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,200만 6억 3,000만
3억 113만
매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,074만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
대원2차대동 145.9807㎡
신고가
3억 1,800만 ▲ +800만
5층 · 1999년 준공
직전최고 3억 1,000만 (2023.02)
02.24
대동1차황토방 84.87㎡
2억 3,500만 ▼ -500만
7층 · 1999년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.02)
02.23
포레나대원 84.353㎡
6억 200만 ▼ -2,800만
30층 · 2018년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.02)
02.21
포레나대원 84.353㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +500만
11층 · 2018년 준공
직전최고 6억 2,500만 (2023.02)
02.20
포레나대원 68.1992㎡
5억 3,500만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

대원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +30.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 13건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 27건55%
갱신 계약 13건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (82%) 월세 9건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
60만원
보증금 1억 2,500만
갱신
34만원
보증금 2억 3,500만

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+30.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

9건
전체의 18%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
대원파크빌 52.92㎡
신규
전세 1억 1,500만
5층 · 1997년 준공
02.28
포레나대원 84.353㎡
신규
전세 3억 7,000만
16층 · 2018년 준공
02.27
포레나대원 84.353㎡
전세 4억 3,000만
9층 · 2018년 준공
02.25
대원파크빌 52.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,500만
14층 · 1997년 준공
종전 9,000만 → ▲ +500만
02.25
포레나대원 84.353㎡
전세 3억 7,000만
21층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
포레나대원 68.1992㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
16층 · 2018년 준공
02.15
포레나대원 68.22㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 1,000만 / 월 25만
6층 · 2018년 준공
월세 ▲ +25만
02.14
포레나대원 84.3505㎡
보증 2억 5,000만 / 월 50만
13층 · 2018년 준공
02.10
포레나대원 59.2572㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 70만
17층 · 2018년 준공
02.07
포레나대원 59.0578㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
24층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.41℃
평균 최고기온
10.90℃
평균 최저기온
0.97℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-3.10℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 21.74 12.17 0.0208 0.0257
02.23 27.00 17.88 0.0255 0.0249
02.24 51.58 33.88 0.0319 0.0258
02.25 27.92 14.96 0.0320 0.0145
02.26 27.54 15.33 0.0264 0.0179
02.27 33.33 21.71 0.0240 0.0308
02.28 26.23 15.91 0.0249 0.0310
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.53 / 33.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

대원동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +30.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

대원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 3억 113만 · 전세 중간가 2억 2,074만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +30.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 113만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm