경상남도 창원시 성산구

대방동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 6억 2,908만 (1위) 52.7% 16건
성주동 4억 8,850만 (2위) 75.9% 7건
사파정동 4억 8,000만 (3위) 66.7% 5건
신월동 4억 2,800만 (4위) 33.3% 13건
반림동 4억 590만 (5위) 69.5% 46건
상남동 3억 5,410만 (6위) 63.3% 54건
가음동 3억 2,366만 (7위) 65.8% 45건
대원동 3억 113만 (8위) 73.3% 16건
남양동 2억 7,039만 (9위) 80.5% 30건
반지동 2억 6,400만 (10위) 83.3% 2건
사파동 2억 5,000만 (11위) 54.6% 18건
대방동 현재 2억 2,044만 (12위) 80.2% 44건
안민동 2억 600만 (13위) 85.9% 4건
외동 1억 7,363만 (14위) - 8건
내동 1억 6,763만 (15위) 78.4% 6건
남산동 1억 5,200만 (16위) - 8건
신촌동 1억 3,469만 (17위) 88.9% 13건
가음정동 1억 3,375만 (18위) - 4건
덕정동 - (19위) - -
퇴촌동 - (20위) - -
두대동 - (21위) - -
웅남동 - (22위) - -
성산동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
삼정자동 - (25위) - -
천선동 - (26위) - -
불모산동 - (27위) - -
남지동 - (28위) - -
상복동 - (29위) - -
완암동 - (30위) - -
토월동 - (31위) - -
창곡동 - (32위) - -
월림동 - (33위) - -
적현동 - (34위) - -
양곡동 - (35위) - -
반송동 - (36위) - -
귀산동 - (37위) - -
귀곡동 - (38위) - -
귀현동 - (39위) - -
용지동 - (40위) - -
삼동동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 44건
전월 대비 +132%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 2,044만
최저 9,900만 최고 3억 6,700만
전세가율 80.2%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 14건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +132%
소형 / 중형 / 대형 34 / 10 / 0건

매매 가격

2억 2,044만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 3억 6,700만
2억 2,044만
매매가 밴드 9,900만 ~ 3억 6,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,361만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
개나리1차 42.18㎡
재건축연한
1억 2,100만 ▼ -400만
2층 · 1992년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.02)
02.27
대동 59.99㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -1,200만
10층 · 1992년 준공
직전 2억 200만 (2023.02)
02.27
성원남산3차 59.34㎡
재건축연한 신고가
1억 8,200만 ▲ +2,200만
14층 · 1992년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.02)
직전최고 1억 7,400만 (2023.01)
02.27
대동 49.94㎡
재건축연한 신고가
1억 7,700만 ▲ +1,900만
14층 · 1992년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.02)
직전최고 1억 7,400만 (2023.01)
02.25
성원남산3차 84.96㎡
재건축연한
2억 7,000만
15층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

대방동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 10
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +11.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 19건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 73건61%
갱신 계약 19건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (71%) 월세 35건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

47.4%
갱신 19건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

35건
전체의 29%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
덕산타운1 49.94㎡
신규
전세 1억 4,000만
16층 · 1992년 준공
02.28
성원남산3차 59.34㎡
신규
전세 1억 4,500만
18층 · 1992년 준공
02.27
성원남산3차 47.97㎡
전세 1억 1,200만
10층 · 1992년 준공
02.27
성원남산3차 47.97㎡
신규
전세 1억 1,200만
10층 · 1992년 준공
02.27
성원남산3차 49.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,500만
4층 · 1992년 준공
종전 8,100만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
대동 49.94㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
18층 · 1992년 준공
02.25
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
02.25
덕산타운1 49.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
2층 · 1992년 준공
02.24
대동황토방 59.2107㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 4,000만 / 월 30만
13층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +2,000만
02.23
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.37℃
평균 최고기온
11.23℃
평균 최저기온
-1.82℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 17.67 12.71 0.0243 0.0275
02.23 19.04 13.65 0.0315 0.0252
02.24 44.96 33.33 0.0408 0.0242
02.25 28.04 17.50 0.0430 0.0116
02.26 27.54 17.92 0.0355 0.0178
02.27 28.71 20.46 0.0346 0.0303
02.28 22.38 16.00 0.0430 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.51 / 33.90 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

대방동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

대방동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대방동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 2억 2,044만 · 전세 중간가 1억 8,361만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +132%
  • 상승 비율 58% (상승 14건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 2,044만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm