경상남도 창원시 성산구

용호동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성산구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신월동 6억 4,750만 (1위) 27.0% 2건
용호동 현재 6억 1,008만 (2위) 58.1% 21건
사파정동 5억 3,800만 (3위) 72.5% 3건
성주동 4억 7,000만 (4위) 93.1% 17건
반림동 4억 5,140만 (5위) 73.4% 44건
가음동 4억 2,468만 (6위) 77.0% 25건
상남동 3억 2,340만 (7위) 54.5% 30건
대원동 3억 1,242만 (8위) 83.3% 15건
사파동 2억 8,138만 (9위) 55.6% 9건
외동 2억 4,000만 (10위) 79.2% 3건
남양동 2억 3,886만 (11위) 82.6% 21건
대방동 2억 1,683만 (12위) 86.9% 35건
안민동 2억 1,520만 (13위) 93.2% 8건
남산동 2억 1,175만 (14위) - 4건
반지동 1억 5,300만 (15위) 57.2% 5건
신촌동 1억 4,620만 (16위) 66.0% 5건
내동 1억 3,963만 (17위) - 4건
용지동 - (18위) - -
삼동동 - (19위) - -
덕정동 - (20위) - -
퇴촌동 - (21위) - -
두대동 - (22위) - -
웅남동 - (23위) - -
성산동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
가음정동 - (26위) - -
삼정자동 - (27위) - -
천선동 - (28위) - -
불모산동 - (29위) - -
남지동 - (30위) - -
상복동 - (31위) - -
완암동 - (32위) - -
토월동 - (33위) - -
창곡동 - (34위) - -
월림동 - (35위) - -
적현동 - (36위) - -
양곡동 - (37위) - -
반송동 - (38위) - -
귀산동 - (39위) - -
귀곡동 - (40위) - -
귀현동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 21건
전월 대비 +40%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 6억 1,008만
최저 2억 6,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 58.1%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 1,008만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 16억 5,000만
6억 1,008만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.1% 일반적 수준
58.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,288만

최신 매매 거래

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11.30
용지아이파크 84.7227㎡
9억 3,600만 ▼ -400만
22층 · 2017년 준공
11.30
용지아이파크 84.7227㎡
9억 4,500만 ▲ +500만
26층 · 2017년 준공
11.30
무학 56.43㎡
재건축연한
3억 1,750만 ▼ -2,250만
3층 · 1987년 준공
11.30
용지아이파크 84.7312㎡
8억 9,000만 ▲ +200만
17층 · 2017년 준공
11.30
용지더샵레이크파크 84.475㎡
9억 4,000만 ▲ +1,100만
19층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

용호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.1% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
44건 81%
갱신 계약 전체 54건 중
8건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 26건 (48%) 월세·반전세 28건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
55만원
보증금 7,000만
갱신
25만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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11.30
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신규
전세 6억 1,000만
13층 · 2017년 준공
11.30
용지아이파크 84.7312㎡
신규
전세 6억
8층 · 2017년 준공
11.27
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신규
전세 6억 5,000만
11층 · 2017년 준공
11.26
무학 56.43㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 1987년 준공
11.25
용지아이파크 59.4592㎡
신규
전세 2억 8,357만
24층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
무학 56.43㎡
신규
보증 4,000만 / 월 37만
4층 · 1987년 준공
11.30
일동 50.99㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 15만
4층 · 1986년 준공
보증금 ▼ -1,400만
11.27
무학 56.43㎡
신규
보증 8,500만 / 월 25만
1층 · 1987년 준공
11.23
용지더샵레이크파크 84.475㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
19층 · 2017년 준공
11.23
무학 56.43㎡
신규
보증 1,300만 / 월 55만
2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.00℃
평균 최고기온
16.77℃
평균 최저기온
4.65℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 11.33 7.67 0.0247 0.0136
11.25 15.67 9.83 0.0182 0.0196
11.26 14.61 6.22 0.0288 0.0122
11.27 13.54 6.83 0.0298 0.0106
11.28 15.25 8.00 0.0253 0.0140
11.29 12.88 7.29 0.0264 0.0107
11.30 12.17 5.75 0.0247 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.40 / 26.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0159 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

용호동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 1,008만 · 전세 중간가 3억 3,288만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 6억 1,008만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm