경상남도 창원시 마산회원구

내서읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
내서읍 하위 지역 (10개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼계리 1억 8,188만 ↑+8.4% 85% 45만원 7일
매매
중간가 1억 8,188만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 2,917만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
원계리 1억 6,000만 ↓-26.6% - - 7일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
호계리 1억 5,675만 ↓-2.2% 89% 49만원 7일
매매
중간가 1억 5,675만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 5,333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
중리 1억 4,244만 ↑+7.1% 76% 52만원 7일
매매
중간가 1억 4,244만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
상곡리 6,925만 ↓-40.4% - 35만원 7일
매매
중간가 6,925만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
용담리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
신감리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
감천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
안성리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.53㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
평성리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 8,308만 (1위) 81.9% 25건
석전동 2억 7,131만 (2위) 53.7% 8건
합성동 1억 9,363만 (3위) 48.0% 8건
회원동 1억 6,333만 (4위) - 3건
구암동 1억 3,680만 (5위) 87.5% 8건
내서읍 현재 - (6위) - -
두척동 - (7위) - -
봉암동 - (8위) - -
회성동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
마산삼계주공3단지 49.71㎡
8,000만 ▲ +1,200만
4층 · 2001년 준공
01.25
마산삼계주공3단지 49.71㎡
6,800만 ▼ -2,650만
2층 · 2001년 준공
01.25
화성아파트 124.647㎡
3억
9층 · 1998년 준공
01.25
대동이미지1단지 72.5162㎡
1억 5,700만 ▼ -300만
10층 · 2003년 준공
01.24
코오롱하늘채1차아파트 84.967㎡
2억 400만 ▲ +800만
17층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

내서읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
34건 94%
갱신 계약 전체 36건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 11건 (31%) 월세·반전세 25건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
37만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
코오롱하늘채1차아파트 71.886㎡
갱신
전세 1억 8,000만
22층 · 2001년 준공
01.22
숲속마을(6단지) 59.85㎡
신규
전세 1억 2,500만
2층 · 2002년 준공
01.22
숲속마을주공그린빌4단지 59.26㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2002년 준공
01.22
대동다:숲 84.97㎡
신규
전세 1억 6,500만
3층 · 1999년 준공
01.17
국제한마음 64.21㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
시영장미 47.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1992년 준공
01.27
한우리2 59.865㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2001년 준공
01.25
숲속마을(6단지) 75.88㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
9층 · 2002년 준공
01.25
THE-푸른 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1998년 준공
01.24
시영장미 47.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.53℃
평균 최고기온
7.87℃
평균 최저기온
-1.68℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.22 15.59 0.0267 0.0171
01.26 13.54 10.18 0.0327 0.0120
01.27 20.82 13.33 0.0298 0.0103
01.28 11.59 8.32 0.0332 0.0060
01.29 10.36 9.00 0.0367 0.0051
01.30 19.90 14.05 0.0338 0.0113
01.31 25.85 17.46 0.0186 0.0249
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.41 / 64.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

내서읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내서읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm