경상남도 창원시 진해구

청안동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3억 2,317만 (1위) 80.1% 19건
석동 3억 880만 (2위) 79.8% 16건
대죽동 2억 5,000만 (3위) - 1건
자은동 2억 4,534만 (4위) 69.3% 19건
남문동 2억 4,288만 (5위) 73.5% 12건
광화동 2억 4,200만 (6위) - 1건
부흥동 2억 4,100만 (7위) - 1건
용원동 2억 3,320만 (8위) 71.8% 8건
풍호동 2억 2,488만 (9위) 65.3% 21건
남양동 1억 9,350만 (10위) 80.0% 5건
경화동 1억 8,590만 (11위) 66.9% 10건
이동 1억 7,983만 (12위) - 5건
충무동 1억 5,600만 (13위) - 1건
충의동 1억 4,241만 (14위) - 7건
청안동 현재 1억 2,622만 (15위) 83.2% 21건
두동 1억 (16위) - 1건
덕산동 9,000만 (17위) - 1건
제황산동 7,250만 (18위) - 1건
여좌동 5,800만 (19위) - 1건
마천동 5,000만 (20위) - 1건
회현동 - (21위) - -
중앙동 - (22위) - -
중평동 - (23위) - -
근화동 - (24위) - -
송죽동 - (25위) - -
화천동 - (26위) - -
송학동 - (27위) - -
대흥동 - (28위) - -
평안동 - (29위) - -
인사동 - (30위) - -
행암동 - (31위) - -
서중동 - (32위) - -
소사동 - (33위) - -
대장동 - (34위) - -
안골동 - (35위) - -
가주동 - (36위) - -
태백동 - (37위) - -
북부동 - (38위) - -
익선동 - (39위) - -
제덕동 - (40위) - -
수도동 - (41위) - -
연도동 - (42위) - -
명동 - (43위) - -
죽곡동 - (44위) - -
원포동 - (45위) - -
성내동 - (46위) - -
창선동 - (47위) - -
대천동 - (48위) - -
통신동 - (49위) - -
동상동 - (50위) - -
도천동 - (51위) - -
도만동 - (52위) - -
신흥동 - (53위) - -
현동 - (54위) - -
비봉동 - (55위) - -
태평동 - (56위) - -
무송동 - (57위) - -
인의동 - (58위) - -
숭인동 - (59위) - -
대영동 - (60위) - -
남빈동 - (61위) - -
앵곡동 - (62위) - -
속천동 - (63위) - -
안곡동 - (64위) - -
수송동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 21건
전월 대비 +17%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 2,622만
최저 7,750만 최고 1억 8,000만
전세가율 83.2%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 19 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,622만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,750만 1억 8,000만
1억 2,622만
매매가 밴드 7,750만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
부영3차 49.842㎡
8,300만 ▼ -1,400만
5층 · 2003년 준공
직전 9,700만 (2023.07)
07.28
풍림 59.96㎡
1억 ▼ -1,300만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 1,300만 (2023.07)
07.26
풍림 59.96㎡
1억 1,300만 ▼ -200만
14층 · 1999년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.07)
07.25
풍림 59.96㎡
1억 1,500만 ▲ +1,100만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 400만 (2023.07)
07.22
부영1차 84.9538㎡
1억 8,000만 ▲ +500만
11층 · 2002년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

청안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 20건71%
갱신 계약 5건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (36%) 월세 18건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 64%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
풍림 59.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,500만
4층 · 1999년 준공
종전 8,500만 → ▲ +1,000만
07.30
부영3차 49.842㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,000만
14층 · 2003년 준공
종전 6,000만 → ▲ +1,000만
07.28
부영1차 84.9538㎡
신규
전세 1억 6,500만
9층 · 2002년 준공
07.27
해인로즈빌 59.9334㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 2002년 준공
07.24
풍림 59.96㎡
갱신·청구권
전세 1억
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.29
부영2차 59.8404㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 2002년 준공
07.28
부영3차 49.842㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2003년 준공
07.27
풍림 59.96㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
3층 · 1999년 준공
07.27
풍림 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1999년 준공
07.22
부영3차 49.842㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 157.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.10℃
평균 최고기온
28.92℃
평균 최저기온
22.19℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
19.40℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 157.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.13 10.88 0.0096 0.0118
07.26 30.67 25.21 0.0092 0.0095
07.27 38.94 25.06 0.0050 0.0103
07.28 42.04 25.42 0.0123 0.0138
07.29 37.25 22.00 0.0192 0.0179
07.30 28.83 16.71 0.0252 0.0151
07.31 22.21 9.63 0.0179 0.0162
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.24 / 25.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

청안동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 +10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 83.2%

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청안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 1억 2,622만 · 전세 중간가 1억 500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 2,622만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm