경상남도 창원시 진해구

용원동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3억 2,317만 (1위) 80.1% 19건
석동 3억 880만 (2위) 79.8% 16건
대죽동 2억 5,000만 (3위) - 1건
자은동 2억 4,534만 (4위) 69.3% 19건
남문동 2억 4,288만 (5위) 73.5% 12건
광화동 2억 4,200만 (6위) - 1건
부흥동 2억 4,100만 (7위) - 1건
용원동 현재 2억 3,320만 (8위) 71.8% 8건
풍호동 2억 2,488만 (9위) 65.3% 21건
남양동 1억 9,350만 (10위) 80.0% 5건
경화동 1억 8,590만 (11위) 66.9% 10건
이동 1억 7,983만 (12위) - 5건
충무동 1억 5,600만 (13위) - 1건
충의동 1억 4,241만 (14위) - 7건
청안동 1억 2,622만 (15위) 83.2% 21건
두동 1억 (16위) - 1건
덕산동 9,000만 (17위) - 1건
제황산동 7,250만 (18위) - 1건
여좌동 5,800만 (19위) - 1건
마천동 5,000만 (20위) - 1건
회현동 - (21위) - -
중앙동 - (22위) - -
중평동 - (23위) - -
근화동 - (24위) - -
송죽동 - (25위) - -
화천동 - (26위) - -
송학동 - (27위) - -
대흥동 - (28위) - -
평안동 - (29위) - -
인사동 - (30위) - -
행암동 - (31위) - -
서중동 - (32위) - -
소사동 - (33위) - -
대장동 - (34위) - -
안골동 - (35위) - -
가주동 - (36위) - -
태백동 - (37위) - -
북부동 - (38위) - -
익선동 - (39위) - -
제덕동 - (40위) - -
수도동 - (41위) - -
연도동 - (42위) - -
명동 - (43위) - -
죽곡동 - (44위) - -
원포동 - (45위) - -
성내동 - (46위) - -
창선동 - (47위) - -
대천동 - (48위) - -
통신동 - (49위) - -
동상동 - (50위) - -
도천동 - (51위) - -
도만동 - (52위) - -
신흥동 - (53위) - -
현동 - (54위) - -
비봉동 - (55위) - -
태평동 - (56위) - -
무송동 - (57위) - -
인의동 - (58위) - -
숭인동 - (59위) - -
대영동 - (60위) - -
남빈동 - (61위) - -
앵곡동 - (62위) - -
속천동 - (63위) - -
안곡동 - (64위) - -
수송동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 3,320만
최저 1억 6,200만 최고 3억 4,500만
전세가율 71.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 2건

매매 가격

2억 3,320만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,200만 3억 4,500만
2억 3,320만
매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,958만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
코아루 84.7156㎡
2억 1,000만 ▼ -1,800만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.07)
07.26
일신님 101.7235㎡
신고가
2억 5,250만 ▲ +1,250만
14층 · 2005년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.04)
직전최고 2억 4,800만 (2023.03)
07.25
코아루 84.7156㎡
2억 2,800만 ▲ +2,950만
13층 · 2005년 준공
직전 1억 9,850만 (2023.06)
07.18
부산신항만이지더원1단지 84.8926㎡
2억 4,800만 ▼ -3,100만
3층 · 2014년 준공
직전 2억 7,900만 (2023.07)
07.18
코아루 120.3504㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +2,700만
10층 · 2005년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.06)
직전최고 3억 2,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

용원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 227건
신규 계약 15건7%
갱신 계약 1건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 205건 (90%) 월세 22건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
207건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 1,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 10%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
전세 1억 3,631만
9층 · 2018년 준공
07.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
전세 1억 3,631만
15층 · 2018년 준공
07.31
부산신항13단지부영아파트 59.9284㎡
전세 1억 2,607만
15층 · 2017년 준공
07.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
전세 1억 3,631만
6층 · 2018년 준공
07.31
사랑으로부영3단지아파트 84.9933㎡
전세 1억 3,631만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.25
사랑으로부영4단지아파트 84.627㎡
보증 5,242만 / 월 35만
12층 · 2018년 준공
07.25
부산신항13단지부영아파트 84.9389㎡
보증 1억 190만 / 월 14만
11층 · 2017년 준공
07.24
부산신항만이지더원1단지 59.9276㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
24층 · 2014년 준공
07.23
사랑으로부영3단지아파트 84.9389㎡
보증 5,242만 / 월 35만
3층 · 2018년 준공
07.19
사랑으로부영2단지아파트 59.9284㎡
보증 3,084만 / 월 26만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 157.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.10℃
평균 최고기온
28.92℃
평균 최저기온
22.19℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
19.40℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 157.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.50 7.35 0.0334 0.0167
07.26 24.58 18.58 0.0421 0.0142
07.27 29.25 23.75 0.0350 0.0159
07.28 34.21 27.38 0.0377 0.0159
07.29 30.67 24.33 0.0486 0.0147
07.30 21.92 19.35 0.0476 0.0131
07.31 23.54 18.29 0.0344 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.88 / 27.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0359 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

용원동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

용원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 2억 3,320만 · 전세 중간가 1억 3,958만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 3,320만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm