경상남도 창원시 진해구

장천동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 현재 3억 2,317만 (1위) 80.1% 19건
석동 3억 880만 (2위) 79.8% 16건
대죽동 2억 5,000만 (3위) - 1건
자은동 2억 4,534만 (4위) 69.3% 19건
남문동 2억 4,288만 (5위) 73.5% 12건
광화동 2억 4,200만 (6위) - 1건
부흥동 2억 4,100만 (7위) - 1건
용원동 2억 3,320만 (8위) 71.8% 8건
풍호동 2억 2,488만 (9위) 65.3% 21건
남양동 1억 9,350만 (10위) 80.0% 5건
경화동 1억 8,590만 (11위) 66.9% 10건
이동 1억 7,983만 (12위) - 5건
충무동 1억 5,600만 (13위) - 1건
충의동 1억 4,241만 (14위) - 7건
청안동 1억 2,622만 (15위) 83.6% 21건
두동 1억 (16위) - 1건
덕산동 9,000만 (17위) - 1건
제황산동 7,250만 (18위) - 1건
여좌동 5,800만 (19위) - 1건
마천동 5,000만 (20위) - 1건
회현동 - (21위) - -
중앙동 - (22위) - -
중평동 - (23위) - -
근화동 - (24위) - -
송죽동 - (25위) - -
화천동 - (26위) - -
송학동 - (27위) - -
대흥동 - (28위) - -
평안동 - (29위) - -
인사동 - (30위) - -
행암동 - (31위) - -
서중동 - (32위) - -
소사동 - (33위) - -
대장동 - (34위) - -
안골동 - (35위) - -
가주동 - (36위) - -
태백동 - (37위) - -
북부동 - (38위) - -
익선동 - (39위) - -
제덕동 - (40위) - -
수도동 - (41위) - -
연도동 - (42위) - -
명동 - (43위) - -
죽곡동 - (44위) - -
원포동 - (45위) - -
성내동 - (46위) - -
창선동 - (47위) - -
대천동 - (48위) - -
통신동 - (49위) - -
동상동 - (50위) - -
도천동 - (51위) - -
도만동 - (52위) - -
신흥동 - (53위) - -
현동 - (54위) - -
비봉동 - (55위) - -
태평동 - (56위) - -
무송동 - (57위) - -
인의동 - (58위) - -
숭인동 - (59위) - -
대영동 - (60위) - -
남빈동 - (61위) - -
앵곡동 - (62위) - -
속천동 - (63위) - -
안곡동 - (64위) - -
수송동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 19건
전월 대비 +36%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3억 2,317만
최저 2억 3,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 80.1%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 2,317만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 4억 5,000만
3억 2,317만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.1% 위험 수준
80.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,184만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
창원한신휴플러스오션파크 84.986㎡
3억 3,300만
19층 · 2016년 준공
07.29
진해장천대동다:숲 84.8242㎡
2억 9,800만 ▲ +2,900만
10층 · 2007년 준공
07.29
진해장천대동다:숲 141.4063㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +500만
9층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.28
창원한신휴플러스오션파크 84.4557㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +3,000만
21층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
07.27
진해장천대동다:숲 59.9779㎡
2억 3,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

장천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
창원한신휴플러스오션파크 84.986㎡
전세 2억 8,500만
4층 · 2016년 준공
07.28
진해장천대동다:숲 84.8242㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2007년 준공
07.28
창원한신휴플러스오션파크 84.986㎡
신규
전세 2억 8,500만
4층 · 2016년 준공
07.14
창원한신휴플러스오션파크 84.68㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2016년 준공
07.13
진해장천대동다:숲 84.8242㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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07.17
창원한신휴플러스오션파크 84.68㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
4층 · 2016년 준공
07.16
창원한신휴플러스오션파크 69.9261㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
8층 · 2016년 준공
07.07
진해장천대동다:숲 84.9546㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 157.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.10℃
평균 최고기온
28.92℃
평균 최저기온
22.19℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
19.40℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 157.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 07월

장천동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 2,317만 · 전세 중간가 2억 5,184만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 2,317만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm