경상남도 김해시

안동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4.0억 (1위) 76.7% 20건
율하동 3.5억 (2위) 77.0% 27건
주촌면 3.2억 (3위) 62.1% 23건
신문동 3.2억 (4위) 57.0% 55건
부원동 3.0억 (5위) 76.1% 6건
내동 2.5억 (6위) 75.7% 23건
관동동 2.4억 (7위) 82.4% 33건
삼계동 2.2억 (8위) 79.1% 74건
봉황동 2.0억 (9위) 74.5% 5건
동상동 2.0억 (10위) - 4건
내덕동 1.9억 (11위) 67.6% 3건
구산동 1.9억 (12위) 85.3% 32건
삼문동 1.8억 (13위) 78.1% 35건
대청동 1.8억 (14위) 92.6% 13건
무계동 1.8억 (15위) 90.9% 18건
안동 현재 1.7억 (16위) - 6건
진영읍 1.7억 (17위) 84.5% 75건
지내동 1.6억 (18위) - 6건
부곡동 1.6억 (19위) 86.2% 51건
외동 1.5억 (20위) 85.4% 46건
전하동 1.4억 (21위) - 1건
서상동 1.4억 (22위) - 1건
어방동 1.3억 (23위) - 17건
삼방동 1.1억 (24위) 78.4% 9건
삼정동 1.0억 (25위) - 4건
진례면 1.0억 (26위) - 2건
대성동 0.9억 (27위) - 2건
명법동 - (28위) - -
강동 - (29위) - -
화목동 - (30위) - -
이동 - (31위) - -
수가동 - (32위) - -
응달동 - (33위) - -
풍유동 - (34위) - -
흥동 - (35위) - -
한림면 - (36위) - -
생림면 - (37위) - -
상동면 - (38위) - -
불암동 - (39위) - -
대동면 - (40위) - -
유하동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.7억
최저 0.5억 최고 3.8억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.8억
1.7억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한일 84.83㎡
1.6억 ▼ -650만
6층 · 1998년 준공
04.26
대아 84.29㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +200만
5층 · 1992년 준공
04.22
대아 84.29㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,400만
8층 · 1992년 준공
04.17
대아 84.81㎡
재건축연한
1.2억
12층 · 1992년 준공
04.03
김해푸르지오하이엔드 74.889㎡
신고가
3.8억 ▲ +700만
18층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +606만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

안동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
8건 80%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 0.6억
갱신
20만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.20
김해푸르지오하이엔드 59.9682㎡
신규
전세 2.3억
21층 · 2023년 준공
04.19
김해푸르지오하이엔드2차 84.9932㎡
신규
전세 3.3억
6층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.26
한일 59.76㎡
신규
보증 0.9억 / 월 10만
10층 · 1998년 준공
04.26
한일 59.76㎡
신규
보증 0.9억 / 월 6만
10층 · 1998년 준공
04.22
김해푸르지오하이엔드2차 59.9627㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
2층 · 2024년 준공
04.21
김해2차한일 59.435㎡
신규
보증 0.6억 / 월 20만
11층 · 2001년 준공
04.16
한효 84.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 20만
17층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.60℃
평균 최고기온
20.64℃
평균 최저기온
9.33℃
극최고기온
25.60℃
극최저기온
3.00℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.75 17.38 0.0426 0.0106
04.25 52.50 17.25 0.0490 0.0070
04.26 29.17 7.38 0.0469 0.0073
04.27 36.08 11.21 0.0541 0.0095
04.28 27.18 9.45 0.0487 0.0079
04.29 35.33 14.00 0.0551 0.0048
04.30 35.67 15.63 0.0480 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.59 / 24.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

안동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm