경상남도 김해시 진영읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 84.5%입니다. 매매 중간가 1억 6,803만 기준입니다.

경상남도 김해시 진영읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 김해시 진영읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 12건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 진영읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 75건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1억 6,803만입니다.

경상남도 김해시 진영읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도 김해시

진영읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진영읍 리 (13개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진영리	1억 9,068만 ↑+7.0%	87%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,068만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 857만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	좌곤리	1억 7,700만 ↑+321.4%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	여래리	1억 2,668만 ↓-2.2%	69%	33만원	0일
매매 중간가 1억 2,668만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	죽곡리	6,350만 ↓-27.8%	-	-	0일
매매 중간가 6,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	의전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	신용리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	설창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	내룡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	본산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	방동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	사산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4억 140만 (1위)	76.7%	20건
율하동	3억 4,644만 (2위)	77.0%	27건
주촌면	3억 2,342만 (3위)	62.1%	23건
신문동	3억 1,839만 (4위)	57.0%	55건
부원동	3억 383만 (5위)	76.1%	6건
내동	2억 4,895만 (6위)	75.7%	23건
관동동	2억 3,923만 (7위)	82.4%	33건
삼계동	2억 2,234만 (8위)	79.1%	74건
봉황동	2억 267만 (9위)	74.5%	5건
동상동	2억 200만 (10위)	-	4건
내덕동	1억 8,900만 (11위)	67.6%	3건
구산동	1억 8,685만 (12위)	85.3%	32건
삼문동	1억 8,446만 (13위)	78.1%	35건
대청동	1억 8,308만 (14위)	92.6%	13건
무계동	1억 8,069만 (15위)	90.9%	18건
안동	1억 7,275만 (16위)	-	6건
진영읍 현재	1억 6,803만 (17위)	84.5%	75건
지내동	1억 6,150만 (18위)	-	6건
부곡동	1억 6,035만 (19위)	86.2%	51건
외동	1억 5,452만 (20위)	85.4%	46건
전하동	1억 4,100만 (21위)	-	1건
서상동	1억 4,000만 (22위)	-	1건
어방동	1억 3,304만 (23위)	-	17건
삼방동	1억 783만 (24위)	78.4%	9건
삼정동	1억 375만 (25위)	-	4건
진례면	9,600만 (26위)	-	2건
대성동	9,250만 (27위)	-	2건
명법동	- (28위)	-	-
강동	- (29위)	-	-
화목동	- (30위)	-	-
이동	- (31위)	-	-
수가동	- (32위)	-	-
응달동	- (33위)	-	-
풍유동	- (34위)	-	-
흥동	- (35위)	-	-
한림면	- (36위)	-	-
생림면	- (37위)	-	-
상동면	- (38위)	-	-
불암동	- (39위)	-	-
대동면	- (40위)	-	-
유하동	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 75건

전월 대비 +12%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 6,803만

최저 6,100만 최고 3억 9,900만

전세가율 84.5%

매매 75건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 75건

상승 13건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 21 / 48 / 6건

매매 가격

1억 6,803만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 3억 9,900만

1억 6,803만

매매가 밴드 6,100만 ~ 3억 9,900만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,778만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 75건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 57건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 12건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 57건 중

45건 79%

갱신 계약 전체 57건 중

12건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 57건

전세 19건 (33%) 월세·반전세 38건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

35건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

52만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 3,636만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 12건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

협성휴포레진영 76.6944㎡

신규

전세 1억 7,500만

10층 · 2017년 준공

04.24

중흥에스-클래스에코시티 84.774㎡

갱신

전세 2억 5,000만

14층 · 2019년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

04.19

신우희가로아파트 68.5888㎡

신규

전세 1억 5,000만

19층 · 2016년 준공

04.19

중흥에스-클래스에코시티 84.9538㎡

갱신

전세 2억 7,000만

14층 · 2019년 준공

04.19

김해진영휴먼빌아파트 84.9558㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

진영한림풀에버1단지 74.9311㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 20만

12층 · 2018년 준공

04.28

김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

16층 · 2015년 준공

04.28

김해진영휴먼시아6단지 33.88㎡

갱신

보증 3,272만 / 월 9만

22층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +31만 / 월세 ▲ +1만

04.26

협성팔레스타운 74.21㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2001년 준공

04.25

현대그린파크맨션 59.49㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.01℃

평균 최고기온

20.58℃

평균 최저기온

7.52℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.25 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	36.96	15.92	0.0480	0.0101
04.25	50.32	19.71	0.0512	0.0077
04.26	29.98	10.27	0.0475	0.0103
04.27	36.77	14.21	0.0522	0.0102
04.28	29.48	10.78	0.0511	0.0102
04.29	37.52	16.46	0.0466	0.0129
04.30	38.11	17.54	0.0454	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.40 / 27.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대성동	9,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진례면	9,600만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼정동	1억 375만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	삼방동	1억 783만	0일	공기질 최우수
5위	어방동	1억 3,304만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

진영읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진영읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,803만 · 전세 중간가 1억 8,778만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진영읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

진영읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진영읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 75건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 6,803만

진영읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

진영읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

진영읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

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임차 관점

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