경상남도 김해시

삼문동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 2,788만 (1위) 66.6% 11건
서상동 3억 5,500만 (2위) - 1건
신문동 3억 3,000만 (3위) 66.3% 2건
율하동 3억 907만 (4위) 79.6% 19건
내동 3억 500만 (5위) 63.3% 9건
주촌면 3억 467만 (6위) 65.3% 16건
부원동 2억 5,308만 (7위) 53.4% 3건
관동동 2억 4,281만 (8위) 77.8% 27건
내덕동 2억 4,150만 (9위) 78.3% 2건
삼계동 2억 2,683만 (10위) 78.4% 29건
봉황동 2억 2,000만 (11위) 73.6% 7건
동상동 2억 1,933만 (12위) 67.9% 5건
무계동 1억 9,388만 (13위) 79.1% 9건
삼문동 현재 1억 8,336만 (14위) 82.5% 11건
외동 1억 7,882만 (15위) 73.5% 34건
구산동 1억 7,694만 (16위) 82.9% 14건
삼정동 1억 6,433만 (17위) - 3건
부곡동 1억 5,723만 (18위) 84.2% 27건
진영읍 1억 5,387만 (19위) 79.6% 40건
대청동 1억 5,175만 (20위) 83.5% 7건
어방동 1억 5,125만 (21위) 73.0% 7건
흥동 1억 4,000만 (22위) - 1건
진례면 1억 2,400만 (23위) - 3건
삼방동 1억 1,267만 (24위) 89.0% 4건
지내동 9,800만 (25위) - 1건
대성동 7,300만 (26위) - 3건
강동 - (27위) - -
생림면 - (28위) - -
상동면 - (29위) - -
대동면 - (30위) - -
명법동 - (31위) - -
수가동 - (32위) - -
응달동 - (33위) - -
풍유동 - (34위) - -
한림면 - (35위) - -
전하동 - (36위) - -
안동 - (37위) - -
불암동 - (38위) - -
유하동 - (39위) - -
화목동 - (40위) - -
이동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건
전월 대비 -
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,336만
최저 1억 최고 3억
전세가율 82.5%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

1억 8,336만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3억
1억 8,336만
매매가 밴드 1억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.5%
82.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,925만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
젤미마을6단지주공 59.26㎡
거래취소
1억 6,000만
4층 · 2003년 준공
01.26
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
1억
12층 · 2002년 준공
직전 1억 (2023.01)
01.26
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
1억
18층 · 2002년 준공
직전 1억 (2023.01)
01.20
장유덕산아내에코캐슬 84.8188㎡
2억 9,600만
6층 · 2018년 준공
01.18
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
1억
12층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

삼문동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 29건63%
갱신 계약 9건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (57%) 월세 20건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
64만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 43%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
신규
전세 1억
3층 · 2002년 준공
01.29
갑오마을10단지e그린타운 80.8839㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 2003년 준공
01.28
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
갱신·청구권
전세 8,900만
7층 · 2002년 준공
종전 8,500만 → ▲ +400만
01.28
장유덕산아내에코캐슬 84.8188㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
16층 · 2018년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -4,000만
01.27
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
신규
전세 7,000만
13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
젤미마을6단지주공 59.26㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2003년 준공
01.28
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 2002년 준공
01.28
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
갱신
보증 500만 / 월 55만
1층 · 2002년 준공
월세 ▲ +18만
01.28
젤미마을1단지부영11차 47.382㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2002년 준공
01.27
젤미마을2단지주공 36.38㎡
보증 1,393만 / 월 4만
13층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.25℃
평균 최고기온
8.27℃
평균 최저기온
-3.65℃
극최고기온
17.40℃
극최저기온
-11.10℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.33 6.35 0.0280 0.0193
01.26 35.00 15.29 0.0095 0.0476
01.27 29.25 10.75 0.0305 0.0161
01.28 21.17 10.08 0.0327 0.0108
01.29 38.75 12.33 0.0254 0.0245
01.30 35.18 11.95 0.0275 0.0244
01.31 31.00 12.79 0.0148 0.0443
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 60.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

삼문동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.5% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

삼문동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5%
  • 매매 중간가 1억 8,336만 · 전세 중간가 1억 5,925만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,336만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm