경상남도 김해시 주촌면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 68.2%입니다. 매매 중간가 3억 1,500만 기준입니다.

경상남도 김해시 주촌면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 김해시 주촌면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 주촌면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 3억 1,500만입니다.

경상남도 김해시 주촌면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경상남도 김해시

주촌면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

주촌면 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

주촌면 리 (8개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천곡리	3억 4,000만 ↑+1.6%	69%	90만원	4일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	선지리	3억 250만 ↓-2.1%	67%	55만원	4일
매매 중간가 3억 250만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	망덕리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	농소리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	덕암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	내삼리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	양동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	원지리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.09㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장유동	4억 1,635만 (1위)	77.0%	22건
율하동	3억 6,819만 (2위)	77.5%	27건
주촌면 현재	3억 1,500만 (3위)	68.2%	15건
부원동	3억 1,333만 (4위)	71.9%	4건
신문동	2억 8,838만 (5위)	61.4%	6건
관동동	2억 6,863만 (6위)	74.7%	24건
봉황동	2억 6,425만 (7위)	73.3%	7건
내동	2억 4,425만 (8위)	65.8%	15건
동상동	2억 3,850만 (9위)	83.7%	4건
무계동	2억 3,580만 (10위)	78.7%	12건
삼계동	2억 2,210만 (11위)	79.4%	45건
전하동	2억 1,000만 (12위)	-	1건
삼문동	1억 9,777만 (13위)	82.2%	31건
내덕동	1억 8,350만 (14위)	81.7%	4건
부곡동	1억 7,621만 (15위)	89.5%	28건
구산동	1억 6,885만 (16위)	81.6%	20건
외동	1억 6,534만 (17위)	86.0%	37건
진영읍	1억 5,990만 (18위)	86.7%	33건
대청동	1억 5,438만 (19위)	92.0%	12건
흥동	1억 5,000만 (20위)	-	1건
지내동	1억 4,800만 (21위)	77.7%	1건
삼정동	1억 4,313만 (22위)	-	4건
어방동	1억 1,958만 (23위)	93.5%	15건
삼방동	1억 1,313만 (24위)	-	7건
안동	1억 1,133만 (25위)	-	4건
서상동	1억 300만 (26위)	-	1건
진례면	9,950만 (27위)	-	2건
한림면	4,250만 (28위)	-	1건
상동면	- (29위)	-	-
대동면	- (30위)	-	-
화목동	- (31위)	-	-
이동	- (32위)	-	-
대성동	- (33위)	-	-
수가동	- (34위)	-	-
응달동	- (35위)	-	-
풍유동	- (36위)	-	-
불암동	- (37위)	-	-
유하동	- (38위)	-	-
명법동	- (39위)	-	-
강동	- (40위)	-	-
생림면	- (41위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 15건

전월 대비 -17%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 1,500만

최저 2억 4,000만 최고 4억 1,500만

전세가율 68.2%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 4 / 11 / 0건

매매 가격

3억 1,500만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 4억 1,500만

3억 1,500만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 4억 1,500만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

68.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,208만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

주촌면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +7.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 22건

신규 계약 19건86%

갱신 계약 2건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 11건 (50%) 월세 11건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

47만원

보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건

전체의 50%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

19층 · 2019년 준공

종전 2억 1,500만 → ▲ +1,500만

01.25

김해센텀두산위브더제니스 75.9258㎡

신규

전세 2억 4,000만

8층 · 2019년 준공

01.17

김해주촌일동미라주더네스트 77.9382㎡

신규

전세 2억 3,000만

16층 · 2023년 준공

01.16

김해주촌일동미라주더네스트 77.9382㎡

신규

전세 2억 3,000만

17층 · 2023년 준공

01.11

김해센텀두산위브더제니스 84.9772㎡

신규

전세 2억 2,000만

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.27

김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡

보증 2,000만 / 월 95만

12층 · 2019년 준공

01.27

김해센텀두산위브더제니스 84.983㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

12층 · 2019년 준공

01.25

김해주촌두산위브더제니스 77.9232㎡

신규

보증 7,000만 / 월 40만

16층 · 2019년 준공

01.21

김해주촌일동미라주더네스트 69.8344㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

5층 · 2023년 준공

01.18

김해 센텀Q시티 59.9771㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

19층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.31℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.31℃

평균 최고기온

7.62℃

평균 최저기온

-5.85℃

극최고기온

12.40℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.64	10.53	0.0309	0.0153
01.26	13.83	7.31	0.0359	0.0112
01.27	21.95	10.58	0.0321	0.0104
01.28	12.75	5.86	0.0355	0.0067
01.29	9.90	5.46	0.0397	0.0054
01.30	19.81	10.21	0.0311	0.0160
01.31	29.13	14.63	0.0183	0.0285

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.86 / 51.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 김해시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대청동	1억 5,438만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	안동	1억 1,133만	3일	저가 진입
3위	부곡동	1억 7,621만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼방동	1억 1,313만	3일
5위	어방동	1억 1,958만	3일

종합 진단 2025년 01월

주촌면 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.2% · 갱신 증액률 +7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 68.2%

다른 데이터 탐색

주촌면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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주촌면 주거 환경 자주 묻는 질문

주촌면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2%
매매 중간가 3억 1,500만 · 전세 중간가 2억 1,208만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

주촌면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.41 ppm

주촌면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

주촌면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 1,500만

주촌면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

주촌면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

주촌면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

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