경상남도 양산시

주진동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 2억 8,625만 (1위) 71.4% 54건
물금읍 2억 8,424만 (2위) 72.7% 141건
남부동 2억 5,150만 (3위) 72.1% 19건
덕계동 2억 3,764만 (4위) 84.2% 25건
중부동 1억 9,225만 (5위) 97.9% 10건
주진동 현재 1억 8,050만 (6위) 70.6% 6건
명동 1억 6,217만 (7위) 63.8% 4건
신기동 1억 5,875만 (8위) 70.5% 17건
주남동 1억 4,900만 (9위) - 1건
북부동 1억 3,275만 (10위) 89.5% 7건
교동 1억 3,275만 (11위) 87.7% 4건
삼호동 1억 2,613만 (12위) 85.4% 15건
상북면 1억 2,438만 (13위) 76.2% 8건
북정동 1억 1,891만 (14위) 68.3% 9건
평산동 1억 886만 (15위) 74.4% 28건
소주동 9,508만 (16위) 97.6% 14건
하북면 7,133만 (17위) - 3건
어곡동 2,500만 (18위) - 1건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,050만
최저 4,400만 최고 2억 8,400만
전세가율 70.6%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 2억 8,400만
1억 8,050만
매매가 밴드 4,400만 ~ 2억 8,400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
로즈힐 59.4㎡
4,900만 ▼ -2,100만
19층 · 2016년 준공
02.27
로즈힐 49.92㎡
4,500만 ▲ +350만
12층 · 2016년 준공
02.26
양산서희스타힐스 66.8275㎡
2억 2,000만 ▲ +1,500만
15층 · 2019년 준공
02.20
양산서희스타힐스 66.8275㎡
2억 500만
20층 · 2019년 준공
02.13
양산양우내안애파크뷰 84.977㎡
2억 8,400만 ▼ -600만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

주진동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
14건 93%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 1건 (7%) 월세·반전세 14건 (93%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
72만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 93%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
양산서희스타힐스 66.8275㎡
신규
전세 1억 5,000만
23층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2019년 준공
02.26
양산롯데캐슬 59.912㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
18층 · 2016년 준공
02.26
양산롯데캐슬 84.7233㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2016년 준공
02.23
로즈힐 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
6층 · 2016년 준공
02.23
로즈힐 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.02℃
평균 최고기온
10.84℃
평균 최저기온
-1.14℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 79.00 11.00 0.0530 0.0070
02.23 25.00 4.00 0.0330 0.0190
02.24 24.00 5.00 0.0300 0.0170
02.25 16.00 3.00 0.0420 0.0080
02.26 22.00 4.00 0.0420 0.0090
02.27 20.00 5.00 0.0380 0.0110
02.28 23.00 5.00 0.0400 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.18 / 35.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

주진동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주진동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,050만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm