경상남도 양산시

동면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동면 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
동면 리 (8개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사송리 3억 9,675만 ↓-13.4% 66% 58만원 1일
매매
중간가 3억 9,675만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 58만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.54㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일
내송리 3억 7,319만 ↑+1.3% 64% 90만원 1일
매매
중간가 3억 7,319만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 3,750만
거래량 12건
월세
평균 월세 90만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일
석산리 2억 3,721만 ↑+5.3% 82% 64만원 1일
매매
중간가 2억 3,721만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 4,131만
거래량 13건
월세
평균 월세 64만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일
금산리 8,500만 - 34만원 1일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일
여락리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.54㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일
법기리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일
개곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일
가산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.00㎍
평균 기온 4.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동면 현재 2억 8,625만 (1위) 71.8% 54건
물금읍 2억 8,445만 (2위) 71.8% 141건
남부동 2억 5,150만 (3위) 72.1% 18건
덕계동 2억 3,764만 (4위) 84.2% 25건
중부동 1억 9,225만 (5위) 97.9% 10건
주진동 1억 8,050만 (6위) 74.2% 6건
명동 1억 6,217만 (7위) 63.8% 4건
신기동 1억 5,875만 (8위) 71.3% 17건
주남동 1억 4,900만 (9위) - 1건
북부동 1억 3,275만 (10위) 89.5% 7건
교동 1억 3,275만 (11위) 87.7% 4건
삼호동 1억 2,613만 (12위) 85.4% 15건
상북면 1억 2,438만 (13위) 70.1% 8건
북정동 1억 1,891만 (14위) 68.3% 9건
평산동 1억 886만 (15위) 74.4% 27건
하북면 7,133만 (16위) - 3건
소주동 4,313만 (17위) 97.6% 13건
어곡동 2,500만 (18위) - 1건
명곡동 - (19위) - -
유산동 - (20위) - -
용당동 - (21위) - -
다방동 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
원동면 - (24위) - -
매곡동 - (25위) - -
호계동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 54건
전월 대비 -4%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 8,625만
최저 7,100만 최고 5억 2,000만
전세가율 71.8%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 16 / 33 / 5건

매매 가격

2억 8,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 5억 2,000만
2억 8,625만
매매가 밴드 7,100만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,842만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
3억 6,800만 ▼ -1,700만
1층 · 2021년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.02)
02.28
사송트루엘 55.96㎡
거래취소
2억 2,700만
12층 · 2022년 준공
직전 2억 3,200만 (2026.02)
02.28
사송더샵데시앙1단지 101.9427㎡
5억 2,000만 ▼ -4,500만
9층 · 2021년 준공
직전 5억 6,500만 (2025.11)
02.28
사송트루엘 55.96㎡
2억 2,700만 ▼ -500만
12층 · 2022년 준공
직전 2억 3,200만 (2026.02)
02.28
사송더샵데시앙3단지 74.9954㎡
거래취소
3억 6,800만
1층 · 2021년 준공
직전 3억 8,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 24건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 56건68%
갱신 계약 24건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (38%) 월세 51건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
23만원
보증금 2,461만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 24건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건
전체의 62%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
사송더샵데시앙1단지 84.9421㎡
신규
전세 2억 8,500만
20층 · 2021년 준공
02.27
e편한세상남양산 84.7856㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2013년 준공
02.27
사송더샵데시앙1단지 101.9427㎡
갱신
전세 2억 8,000만
9층 · 2021년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,000만
02.27
사송트루엘 55.81㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 2022년 준공
02.26
양산이지더원리버포레 78.299㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
사송에비뉴원 55.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
20층 · 2023년 준공
02.27
사송트루엘 55.96㎡
갱신
보증 1,144만 / 월 36만
11층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -3,656만 / 월세 ▲ +11만
02.27
더샵데시앙3차 84.9815㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만
02.27
사송트루엘 55.96㎡
갱신
보증 1,044만 / 월 37만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -3,756만 / 월세 ▲ +12만
02.26
사송트루엘 55.96㎡
갱신
보증 1,044만 / 월 37만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -3,756만 / 월세 ▲ +12만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.69℃
평균 최고기온
11.88℃
평균 최저기온
-2.44℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 69.75 18.50 0.0513 0.0070
02.23 24.75 7.25 0.0378 0.0130
02.24 26.00 11.25 0.0328 0.0143
02.25 17.00 5.50 0.0460 0.0068
02.26 22.50 7.50 0.0440 0.0093
02.27 19.25 8.25 0.0413 0.0090
02.28 24.25 10.00 0.0393 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.51 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0382 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

동면 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 2억 8,625만 · 전세 중간가 2억 3,842만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 8,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm