경상남도 양산시 동면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 69.4%입니다. 매매 중간가 3억 44만 기준입니다.

경상남도 양산시 동면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 양산시 동면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 21건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 동면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 44만입니다.

경상남도 양산시 동면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상남도 양산시

동면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

동면 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

동면 리 (8개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	사송리	4억 5,788만 ↑+17.0%	67%	62만원	0일
매매 중간가 4억 5,788만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	내송리	3억 6,838만 ↑+7.7%	62%	70만원	0일
매매 중간가 3억 6,838만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 4,083만 거래량 14건 월세 평균 월세 70만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	석산리	2억 2,531만 ↓-12.4%	76%	69만원	0일
매매 중간가 2억 2,531만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,389만 거래량 14건 월세 평균 월세 69만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	여락리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	가산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	금산리	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	법기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
물금읍	3억 596만 (1위)	76.1%	180건
동면 현재	3억 44만 (2위)	69.4%	56건
남부동	2억 4,017만 (3위)	77.9%	13건
덕계동	2억 3,832만 (4위)	69.8%	25건
명동	1억 9,500만 (5위)	-	5건
신기동	1억 7,919만 (6위)	84.2%	11건
중부동	1억 7,320만 (7위)	74.0%	21건
교동	1억 6,188만 (8위)	-	5건
하북면	1억 6,050만 (9위)	-	4건
주진동	1억 5,392만 (10위)	83.5%	9건
주남동	1억 4,600만 (11위)	82.2%	2건
삼호동	1억 1,563만 (12위)	86.2%	14건
북부동	1억 1,425만 (13위)	76.1%	4건
북정동	1억 1,242만 (14위)	78.1%	10건
평산동	1억 1,017만 (15위)	77.2%	43건
상북면	9,014만 (16위)	60.6%	9건
어곡동	6,500만 (17위)	-	4건
다방동	5,700만 (18위)	-	1건
소주동	4,708만 (19위)	86.5%	10건
산막동	- (20위)	-	-
용당동	- (21위)	-	-
매곡동	- (22위)	-	-
유산동	- (23위)	-	-
명곡동	- (24위)	-	-
원동면	- (25위)	-	-
호계동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 56건

전월 대비 -14%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건

매매 중간가 3억 44만

최저 8,000만 최고 6억

전세가율 69.4%

매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 56건

상승 9건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 22 / 29 / 5건

매매 가격

3억 44만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 6억

3억 44만

매매가 밴드 8,000만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,909만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

동면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11

거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 21건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 101건

신규 계약 78건77%

갱신 계약 21건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 32건 (32%) 월세 69건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

12만원

보증금 2,576만

갱신요구권 사용률

23.8%

갱신 21건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

69건

전체의 68%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

남양산역반도유보라아이비파크6 80.2942㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

12층 · 2017년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

01.31

양우내안애6차에코뷰아파트 59.7659㎡

신규

전세 2억 3,000만

13층 · 2017년 준공

01.29

양산이지더원리버포레 72.548㎡

갱신

전세 2억 790만

18층 · 2017년 준공

종전 1억 9,800만 → ▲ +990만

01.29

양우내안애6차에코뷰아파트 59.7659㎡

신규

전세 2억 1,800만

18층 · 2017년 준공

01.28

양산사송제일풍경채퍼스트파크 84.9552㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 500만

4층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9364㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2023년 준공

01.31

사송더샵데시앙2차7단지 84.9865㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

1층 · 2023년 준공

01.31

사송더샵데시앙1단지 74.9954㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

3층 · 2021년 준공

01.30

사송트루엘 55.81㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

16층 · 2022년 준공

01.29

사송트루엘 55.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,444만 / 월 11만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,644만 / 월세 ▼ -14만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.22℃

평균 최고기온

7.79℃

평균 최저기온

-5.18℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-10.50℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.75	8.50	0.0365	0.0103
01.26	18.25	10.00	0.0275	0.0173
01.27	25.00	13.50	0.0410	0.0093
01.28	15.00	6.50	0.0400	0.0093
01.29	32.50	18.25	0.0430	0.0100
01.30	13.25	6.50	0.0368	0.0128
01.31	21.25	12.25	0.0293	0.0188

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.99 / 38.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 양산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소주동	4,708만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	다방동	5,700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	어곡동	6,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상북면	9,014만	0일	공기질 최우수
5위	평산동	1억 1,017만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 01월

동면 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.4% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

동면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동면 주거 환경 자주 묻는 질문

동면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4%
매매 중간가 3억 44만 · 전세 중간가 2억 3,909만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

동면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 21건 중 5건(23.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
매매 중간가 3억 44만

동면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

동면

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

동면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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