경상남도 양산시

주진동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3억 1,298만 (1위) 75.6% 170건
동면 2억 8,556만 (2위) 72.8% 54건
남부동 2억 3,870만 (3위) 84.4% 14건
신기동 2억 550만 (4위) 82.5% 12건
덕계동 2억 445만 (5위) 74.2% 23건
주진동 현재 1억 9,150만 (6위) 84.6% 7건
중부동 1억 8,720만 (7위) 69.0% 13건
명동 1억 8,563만 (8위) - 15건
교동 1억 6,067만 (9위) 83.2% 5건
주남동 1억 5,650만 (10위) 70.3% 4건
북부동 1억 4,000만 (11위) - 6건
삼호동 1억 1,489만 (12위) 84.6% 23건
평산동 1억 615만 (13위) 85.7% 39건
북정동 9,490만 (14위) 78.7% 8건
상북면 9,342만 (15위) 78.1% 8건
소주동 7,963만 (16위) - 16건
하북면 7,500만 (17위) 87.0% 4건
어곡동 6,325만 (18위) - 5건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,150만
최저 3,200만 최고 3억
전세가율 84.6%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

1억 9,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 3억
1억 9,150만
매매가 밴드 3,200만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.6% 위험 수준
84.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
양산서희스타힐스 66.8275㎡
2억 600만 ▲ +1,000만
19층 · 2019년 준공
03.26
로즈힐 39.96㎡
3,200만 ▼ -1,200만
19층 · 2016년 준공
03.25
양산롯데캐슬 73.4649㎡
2억 3,300만 ▲ +1,300만
9층 · 2016년 준공
03.19
양산서희스타힐스 66.8275㎡
1억 9,600만 ▲ +600만
6층 · 2019년 준공
03.11
양산서희스타힐스 66.8275㎡
1억 9,000만 ▼ -2,500만
9층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

주진동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 1건 (14%) 월세·반전세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.06
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
전세 1억 7,000만
22층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2019년 준공
03.16
양산롯데캐슬 59.912㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
11층 · 2016년 준공
03.14
로즈힐 39.96㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
14층 · 2016년 준공
03.13
양산롯데캐슬 72.7279㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
18층 · 2016년 준공
03.07
양산서희스타힐스 74.8575㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.37℃
평균 최고기온
14.57℃
평균 최저기온
3.02℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 64.00 32.00 0.0370 0.0260
03.26 70.00 31.00 0.0450 0.0270
03.27 86.00 37.00 0.0590 0.0280
03.28 76.00 34.00 0.0500 0.0250
03.29 60.00 30.00 0.0480 0.0170
03.30 44.00 20.00 0.0370 0.0220
03.31 14.00 6.00 0.0550 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.77 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

주진동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주진동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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주진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,150만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm