제주특별자치도 제주시

일도이동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 5.8억 (1위) 69.6% 2건
화북이동 5.4억 (2위) - 1건
노형동 5.4억 (3위) 61.2% 23건
도련일동 4.7억 (4위) 58.4% 6건
도련이동 4.6억 (5위) - 1건
삼양이동 4.1억 (6위) 52.1% 5건
도남동 3.9억 (7위) - 6건
애월읍 3.7억 (8위) 76.7% 6건
이도이동 3.5억 (9위) 93.6% 12건
오라이동 3.4억 (10위) - 2건
외도일동 3.2억 (11위) 61.3% 14건
이호이동 3.2억 (12위) - 1건
연동 3.1억 (13위) - 25건
일도이동 현재 3.0억 (14위) 54.8% 12건
이도일동 2.9억 (15위) - 2건
화북일동 2.9억 (16위) 51.4% 3건
용담삼동 2.9억 (17위) 58.2% 2건
삼도일동 2.8억 (18위) - 2건
구좌읍 2.7억 (19위) - 1건
용담이동 2.6억 (20위) - 4건
건입동 2.2억 (21위) - 3건
조천읍 2.1억 (22위) - 3건
아라일동 1.9억 (23위) - 2건
삼양일동 1.3억 (24위) - 1건
한림읍 1.3억 (25위) - 3건
오라일동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
아라이동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
오라삼동 - (30위) - -
외도이동 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
도평동 - (34위) - -
해안동 - (35위) - -
영평동 - (36위) - -
용담일동 - (37위) - -
오등동 - (38위) - -
삼양삼동 - (39위) - -
이호일동 - (40위) - -
삼도이동 - (41위) - -
봉개동 - (42위) - -
도두일동 - (43위) - -
도두이동 - (44위) - -
추자면 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
한경면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.0억
최저 1.8억 최고 7.5억
전세가율 54.8%
매매 12건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 7.5억
3.0억
매매가 밴드 1.8억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

54.8% 일반적 수준
54.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대유대림아파트 132.791㎡
7.5억 ▼ -2,000만
3층 · 1997년 준공
09.29
부양장미1차 82.62㎡
재건축연한 신고가
2억 ▲ +3,000만
2층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
09.28
대유대림아파트 84.945㎡
5억 ▲ +8,000만
3층 · 1997년 준공
09.25
삼화 84.96㎡
재건축연한
2.4억
3층 · 1992년 준공
09.25
삼화 84.96㎡
재건축연한
2.4억
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

일도이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.5% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
3건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 6건 (35%) 월세·반전세 11건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.5%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.18
인제네오하임 84.91㎡
신규
전세 2억
4층 · 2013년 준공
09.09
일도1차대림 77.02㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
4층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▲ +2,000만
09.09
일도1차대림 77.02㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
4층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▲ +2,000만
09.09
일도1차대림 77.02㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
4층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▲ +2,000만
09.05
기산 59.96㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
용인아파트 47.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1998년 준공
09.27
일도우성1 49.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
3층 · 1995년 준공
09.23
대유대림아파트 84.945㎡
신규
보증 0.1억 / 월 96만
1층 · 1997년 준공
09.23
일도수선화 49.06㎡
신규
보증 0.1억 / 월 58만
3층 · 1993년 준공
09.20
일도우성2 86.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 6일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.42℃
평균 최고기온
28.33℃
평균 최저기온
21.34℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.78 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.68 9.18 0.0233 0.0088
09.25 13.38 6.54 0.0104 0.0075
09.26 11.08 5.50 0.0114 0.0078
09.27 10.71 5.21 0.0254 0.0059
09.28 13.08 6.96 0.0350 0.0052
09.29 15.38 9.08 0.0520 0.0054
09.30 18.63 12.29 0.0364 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.65 / 12.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

일도이동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm