제주특별자치도 제주시

애월읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
애월읍 리 (25개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하귀1리 3억 9,817만 ↓-3.4% 77% 112만원 0일
매매
중간가 3억 9,817만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 112만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.17㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
하귀2리 3억 8,000만 - - 0일
매매
중간가 3억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.17㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
애월리 2억 6,000만 ↑+7.2% - 100만원 0일
매매
중간가 2억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
상귀리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.17㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
구엄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
하가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
상가리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
고내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
납읍리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
수산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
신엄리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
장전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일
소길리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
고성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.17㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
어음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
곽지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
금성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
봉성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.07㎍
평균 기온 23.80℃
한파 0일
유수암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.17㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
광령1리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
광령2리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
어음1리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
광령3리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
어음2리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.37㎍
평균 기온 24.35℃
한파 0일
광령리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.17㎍
평균 기온 26.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 5억 7,500만 (1위) 69.6% 2건
화북이동 5억 4,000만 (2위) - 1건
노형동 5억 3,629만 (3위) 61.2% 23건
도련일동 4억 6,800만 (4위) 58.4% 6건
도련이동 4억 5,500만 (5위) - 1건
삼양이동 4억 650만 (6위) 52.1% 5건
도남동 3억 8,933만 (7위) - 6건
애월읍 현재 3억 6,690만 (8위) 76.7% 6건
이도이동 3억 4,871만 (9위) 93.6% 12건
오라이동 3억 4,000만 (10위) - 2건
외도일동 3억 2,367만 (11위) 61.3% 14건
이호이동 3억 2,000만 (12위) - 1건
연동 3억 892만 (13위) - 25건
일도이동 2억 9,950만 (14위) 54.8% 12건
이도일동 2억 9,250만 (15위) - 2건
화북일동 2억 9,200만 (16위) 51.4% 3건
용담삼동 2억 8,850만 (17위) 58.2% 2건
삼도일동 2억 8,000만 (18위) - 2건
구좌읍 2억 7,000만 (19위) - 1건
용담이동 2억 6,375만 (20위) - 4건
건입동 2억 1,700만 (21위) - 3건
조천읍 2억 1,000만 (22위) - 3건
아라일동 1억 9,400만 (23위) - 2건
삼양일동 1억 3,000만 (24위) - 1건
한림읍 1억 2,550만 (25위) - 3건
오라일동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
아라이동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
오라삼동 - (30위) - -
외도이동 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
도평동 - (34위) - -
해안동 - (35위) - -
영평동 - (36위) - -
용담일동 - (37위) - -
오등동 - (38위) - -
삼양삼동 - (39위) - -
이호일동 - (40위) - -
삼도이동 - (41위) - -
봉개동 - (42위) - -
도두일동 - (43위) - -
도두이동 - (44위) - -
추자면 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
한경면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 6,690만
최저 2억 6,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 76.7%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 6,690만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 4억 3,000만
3억 6,690만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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09.26
제주하귀휴먼시아1단지 84.82㎡
4억 3,000만 ▼ -6,000만
10층 · 2010년 준공
09.17
제주하귀휴먼시아2단지 84.67㎡
4억 ▼ -2,200만
8층 · 2010년 준공
09.16
제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡
4억 1,500만 ▲ +1,500만
9층 · 2010년 준공
09.11
그린트리 80.04㎡
2억 6,000만 ▲ +2,700만
4층 · 2017년 준공
09.10
하귀푸르미르 84.8537㎡
3억 8,000만 ▼ -3,500만
5층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

애월읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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09.27
제주하귀휴먼시아1단지 84.82㎡
신규
전세 3억 3,000만
11층 · 2010년 준공
09.23
하귀코아루오션뷰 84.9619㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.20
제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡
신규
보증 200만 / 월 110만
7층 · 2010년 준공
09.20
제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡
신규
보증 200만 / 월 110만
7층 · 2010년 준공
09.18
제주하귀휴먼시아1단지 84.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 101만
6층 · 2010년 준공
09.09
제주하귀휴먼시아1단지 84.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
5층 · 2010년 준공
09.08
리움아파트 77.918㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
5층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.12℃
평균 최고기온
28.79℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
14.90℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.53 5.56 0.0185 0.0082
09.25 11.60 3.65 0.0101 0.0087
09.26 13.19 3.20 0.0103 0.0098
09.27 11.74 4.46 0.0261 0.0080
09.28 14.71 6.22 0.0362 0.0059
09.29 17.08 6.88 0.0518 0.0067
09.30 19.85 9.21 0.0436 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.21 / 10.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

애월읍 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

애월읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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애월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 6,690만 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,690만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm