제주특별자치도 제주시

노형동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 5억 7,500만 (1위) 69.6% 2건
화북이동 5억 4,000만 (2위) - 1건
노형동 현재 5억 3,629만 (3위) 61.2% 23건
도련일동 4억 6,800만 (4위) 58.4% 6건
도련이동 4억 5,500만 (5위) - 1건
삼양이동 4억 650만 (6위) 52.1% 5건
도남동 3억 8,933만 (7위) - 6건
애월읍 3억 6,690만 (8위) 76.7% 6건
이도이동 3억 4,871만 (9위) 93.6% 12건
오라이동 3억 4,000만 (10위) - 2건
외도일동 3억 2,367만 (11위) 61.3% 14건
이호이동 3억 2,000만 (12위) - 1건
연동 3억 892만 (13위) - 25건
일도이동 2억 9,950만 (14위) 54.8% 12건
이도일동 2억 9,250만 (15위) - 2건
화북일동 2억 9,200만 (16위) 51.4% 3건
용담삼동 2억 8,850만 (17위) 58.2% 2건
삼도일동 2억 8,000만 (18위) - 2건
구좌읍 2억 7,000만 (19위) - 1건
용담이동 2억 6,375만 (20위) - 4건
건입동 2억 1,700만 (21위) - 3건
조천읍 2억 1,000만 (22위) - 3건
아라일동 1억 9,400만 (23위) - 2건
삼양일동 1억 3,000만 (24위) - 1건
한림읍 1억 2,550만 (25위) - 3건
오라일동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
아라이동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
오라삼동 - (30위) - -
외도이동 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
도평동 - (34위) - -
해안동 - (35위) - -
영평동 - (36위) - -
용담일동 - (37위) - -
오등동 - (38위) - -
삼양삼동 - (39위) - -
이호일동 - (40위) - -
삼도이동 - (41위) - -
봉개동 - (42위) - -
도두일동 - (43위) - -
도두이동 - (44위) - -
추자면 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
한경면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 23건
전월 대비 +0%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5억 3,629만
최저 1억 3,000만 최고 9억
전세가율 61.2%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 2건

매매 가격

5억 3,629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 9억
5억 3,629만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,293만

최신 매매 거래

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09.30
부영3차 84.9508㎡
6억 3,000만 ▲ +1,100만
10층 · 2001년 준공
09.29
헤레스노형 81.43㎡
4억 ▼ -6,500만
4층 · 2019년 준공
09.25
부영2차 45.9078㎡
3억 1,800만 ▲ +800만
1층 · 2001년 준공
09.24
부영2차 45.9078㎡
3억 1,000만 ▼ -500만
4층 · 2001년 준공
09.22
대원상록수5차 84.9997㎡
거래취소
4억
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
45건 90%
갱신 계약 전체 50건 중
5건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 16건 (32%) 월세·반전세 34건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
83만원
보증금 1,000만
갱신
29만원
보증금 4,147만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
중흥에스클래스 59.957㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2002년 준공
09.29
중흥에스클래스 84.9963㎡
신규
전세 3억 8,000만
1층 · 2002년 준공
09.27
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억
2층 · 2001년 준공
09.19
정원파인즈15차 82.6149㎡
신규
전세 4억
8층 · 2018년 준공
09.16
노형뜨란채 84.67㎡
신규
전세 3억 4,000만
11층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
해모루 28.02㎡
갱신
보증 300만 / 월 50만
10층 · 2013년 준공
09.29
현대아이파크 75.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 133만
7층 · 2001년 준공
09.26
세기3차 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 1994년 준공
09.26
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 5,000만 / 월 42만
8층 · 2001년 준공
09.24
경진아트빌 18.5225㎡
신규
보증 200만 / 월 43만
6층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 6일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.42℃
평균 최고기온
28.33℃
평균 최저기온
21.34℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
15.50℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.78 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.89 6.39 0.0157 0.0130
09.25 12.22 5.33 0.0091 0.0139
09.26 12.29 4.17 0.0092 0.0147
09.27 10.17 4.83 0.0232 0.0126
09.28 13.38 6.18 0.0337 0.0090
09.29 15.71 6.79 0.0509 0.0116
09.30 19.33 9.58 0.0365 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.17 / 10.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

노형동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 3,629만 · 전세 중간가 2억 9,293만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5억 3,629만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm