전북특별자치도

전주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
전주시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 5,597만 ↑+4.6% 75% 52만원 0일
매매
중간가 2억 5,597만
거래량 377건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 558만
거래량 264건
월세
평균 월세 52만원
거래량 210건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.07㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
완산구 2억 2,097만 ↑+0.9% 78% 41만원 0일
매매
중간가 2억 2,097만
거래량 320건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 7,129만
거래량 179건
월세
평균 월세 41만원
거래량 114건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.09㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 3,775만 (1위) 76.3% 697건
순창군 1억 7,750만 (2위) - 4건
무주군 1억 7,390만 (3위) 54.6% 10건
진안군 1억 7,000만 (4위) - 1건
완주군 1억 5,301만 (5위) 72.1% 75건
고창군 1억 5,158만 (6위) 65.5% 9건
정읍시 1억 4,790만 (7위) 74.1% 79건
군산시 1억 4,736만 (8위) 77.7% 263건
부안군 1억 3,761만 (9위) 64.5% 13건
익산시 1억 3,411만 (10위) 84.5% 210건
남원시 1억 2,881만 (11위) - 29건
김제시 1억 1,716만 (12위) 78.3% 28건
임실군 8,600만 (13위) 81.1% 8건
장수군 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 697건
전월 대비 +15%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 141건 / 하락 129건
매매 중간가 2억 3,775만
최저 2,800만 최고 10억 3,000만
전세가율 76.3%
매매 697건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 697건
상승 141건 · 하락 129건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 279 / 334 / 84건

매매 가격

2억 3,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 10억 3,000만
2억 3,775만
매매가 밴드 2,800만 ~ 10억 3,000만
최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,895만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
호반베르디움5단지 111.0137㎡
6억 3,500만 ▲ +2,500만
11층 · 2016년 준공
직전 6억 1,000만 (2023.07)
08.31
아중마을제일 59.6206㎡
1억 4,000만 ▼ -600만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 4,600만 (2023.07)
08.31
송천주공 59.99㎡
신고가
1억 9,600만 ▲ +6,200만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 3,400만 (2023.08)
직전최고 1억 8,500만 (2023.05)
08.31
서신엘지자이 109.036㎡
3억 ▼ -2,000만
4층 · 1998년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.08)
08.31
서신동아현대 99.99㎡
재건축연한
2억 8,500만
1층 · 1996년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 697건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 141 / 하락 129
    거래 697건 중 직전 거래와 비교 가능 287건
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 80건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 80건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 767건
신규 계약 439건57%
갱신 계약 80건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 443건 (58%) 월세 324건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
370건
중형 ~85㎡
331건
대형 85㎡↑
66건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

51.2%
갱신 80건 중 41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

324건
전체의 42%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
포레나전주에코시티 120.5522㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 2023년 준공
08.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
전세 1억 5,743만
12층 · 2014년 준공
08.31
전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡
신규
전세 3억
5층 · 2013년 준공
08.31
전주만성시티프라디움 84.9984㎡
신규
전세 3억 2,500만
18층 · 2019년 준공
08.31
더샵인후센트럴 76.9526㎡
신규
전세 2억 8,500만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
엘지동아 84.905㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1995년 준공
08.31
호반베르디움 84.919㎡
신규
보증 8,000만 / 월 95만
2층 · 2013년 준공
08.31
송천신일 84.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
16층 · 1993년 준공
08.31
에코시티데시앙4블럭 84.9477㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
5층 · 2018년 준공
08.31
전주만성에코르1단지 84.966㎡
보증 1억 3,500만 / 월 27만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 161.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.07℃
평균 최고기온
32.21℃
평균 최저기온
23.31℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
18.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 161.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.76 12.40 0.0418 0.0082
08.26 33.34 18.71 0.0423 0.0081
08.27 36.93 24.17 0.0404 0.0075
08.28 24.56 14.02 0.0244 0.0078
08.29 14.98 7.08 0.0214 0.0059
08.30 16.03 8.23 0.0312 0.0093
08.31 25.29 14.21 0.0347 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 33.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

전주시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 2억 3,775만 · 전세 중간가 1억 8,895만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 80건 중 41건(51.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 697건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 52% (상승 141건 / 하락 129건)
  • 매매 중간가 2억 3,775만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 161.50mm