전북특별자치도 전주시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 전주시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.1%이며, 갱신 80건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 697건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전북특별자치도 전주시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 8.9℃입니다.

전북특별자치도

전주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전주시 행정동 (2개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕진구	2.6억 ↑+4.6%	75%	52만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 377건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 264건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 210건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	완산구	2.2억 ↑+0.9%	78%	41만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 320건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시 현재	2.4억 (1위)	76.3%	697건
순창군	1.8억 (2위)	-	4건
무주군	1.7억 (3위)	54.6%	10건
진안군	1.7억 (4위)	-	1건
완주군	1.5억 (5위)	72.1%	75건
고창군	1.5억 (6위)	65.5%	9건
정읍시	1.5억 (7위)	74.1%	79건
군산시	1.5억 (8위)	77.7%	263건
부안군	1.4억 (9위)	64.5%	13건
익산시	1.3억 (10위)	84.5%	208건
남원시	1.3억 (11위)	-	29건
김제시	1.2억 (12위)	78.3%	28건
임실군	0.9억 (13위)	81.1%	8건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 697건

전월 대비 +15%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 10.3억

전세가율 76.3%

매매 697건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 697건

상승 138건 · 하락 132건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 279 / 334 / 84건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 10.3억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 10.3억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

전주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 697건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 767건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 80건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 80건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 767건 중

439건 57%

갱신 계약 전체 767건 중

80건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 767건

전세 443건 (58%) 월세·반전세 324건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

370건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

27만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

51.2%

갱신 80건 중 41건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

324건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세324건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

포레나전주에코시티 120.5522㎡

신규

전세 4.2억

7층 · 2023년 준공

08.31

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

전세 1.6억

12층 · 2014년 준공

08.31

전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡

신규

전세 3억

5층 · 2013년 준공

08.31

전주만성시티프라디움 84.9984㎡

신규

전세 3.3억

18층 · 2019년 준공

08.31

더샵인후센트럴 76.9526㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

엘지동아 84.905㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

9층 · 1995년 준공

08.31

에코시티데시앙4블럭 84.9477㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

5층 · 2018년 준공

08.31

동북 60.36㎡

보증 0.1억 / 월 25만

5층 · 1990년 준공

08.31

송천신일 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

16층 · 1993년 준공

08.31

호반베르디움 84.919㎡

신규

보증 0.8억 / 월 95만

2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 161.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.07℃

평균 최고기온

32.21℃

평균 최저기온

23.31℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

18.40℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

1일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 161.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.76	12.40	0.0418	0.0082
08.26	33.34	18.71	0.0423	0.0081
08.27	36.93	24.17	0.0404	0.0075
08.28	24.56	14.02	0.0244	0.0078
08.29	14.98	7.08	0.0214	0.0059
08.30	16.03	8.23	0.0312	0.0093
08.31	25.29	14.21	0.0347	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 33.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원시	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고창군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	완주군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 08월

전주시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

전주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

전주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.1%
갱신 80건 중 41건(51.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 697건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

전주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 161.50mm

전주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

전주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전주시 주거 환경 자주 묻는 질문