전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 60건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 263건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 13일, 일교차 7.0℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	조촌동	2.8억 ↑+30.1%	66%	54만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	미장동	2.7억 ↑+8.1%	77%	71만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	옥산면	2.5억 ↓-1.6%	72%	55만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	지곡동	2.3억 ↓-3.7%	76%	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	수송동	2.3억 ↑+13.8%	81%	49만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	대명동	2.1억 ↑+24.3%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	월명동	1.5억 ↓-6.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	문화동	1.3억 ↑+72.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	사정동	1.2억 ↑+35.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	미룡동	1.2억 ↓-12.5%	85%	26만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	나운동	1.1억 ↑+14.8%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	경암동	1.1억 ↑+132.0%	74%	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	오식도동	1.1억 ↑+1.9%	82%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	구암동	1.1억 ↑+14.1%	96%	32만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	회현면	1.0억	58%	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	경장동	0.9억 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	장재동	0.7억 ↓-42.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	산북동	0.6억 ↓-9.2%	59%	33만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↓-10.2%	89%	33만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	서흥남동	0.5억 ↑+5.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	금동	0.4억	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	신풍동	0.2억 ↓-56.4%	-	9만원	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	금암동	-	-	2만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.41㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.32℃ 한파 0일
	해망동	-	-	13만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	4만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 4만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	내흥동	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	삼학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	창성동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.4억 (1위)	76.3%	697건
순창군	1.8억 (2위)	-	4건
무주군	1.7억 (3위)	54.6%	10건
진안군	1.7억 (4위)	-	1건
완주군	1.5억 (5위)	72.1%	75건
고창군	1.5억 (6위)	65.5%	9건
정읍시	1.5억 (7위)	74.1%	79건
군산시 현재	1.5억 (8위)	77.7%	263건
부안군	1.4억 (9위)	64.5%	13건
익산시	1.3억 (10위)	84.5%	208건
남원시	1.3억 (11위)	-	29건
김제시	1.2억 (12위)	78.3%	28건
임실군	0.9억 (13위)	81.1%	8건
장수군	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 263건

전월 대비 -0%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.5억

최저 0.1억 최고 5.6억

전세가율 77.7%

매매 263건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 263건

상승 47건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 117 / 119 / 27건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 5.6억

1.5억

매매가 밴드 0.1억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 263건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 392건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 60건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 392건 중

210건 54%

갱신 계약 전체 392건 중

60건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 392건

전세 221건 (56%) 월세·반전세 171건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

193건

중형 ~85㎡

176건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

46만원

보증금 0.1억

갱신

32만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

61.7%

갱신 60건 중 37건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

171건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세170건

순월세1건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

수송2차오투그란데 59.6644㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2011년 준공

08.31

더샵디오션시티그랑시엘2차 84.9918㎡

신규

전세 2.2억

14층 · 2023년 준공

08.31

한울 59.95㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

5층 · 1996년 준공

종전 0.9억 → ▼ -200만

08.31

제이아트은파더레이크 84.9297㎡

신규

전세 3.0억

15층 · 2025년 준공

08.31

더샵디오션시티그랑시엘2차 84.9918㎡

전세 2.2억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

스타팰리스 37.357㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

15층 · 2015년 준공

08.31

군산내흥3LH아파트 29.01㎡

보증 0.2억 / 월 7만

10층 · 2022년 준공

08.30

하늘가 39.95㎡

보증 0.0억 / 월 25만

3층 · 2001년 준공

08.30

스카이타운3차 31.8㎡

신규

보증 0.0억 / 월 32만

8층 · 2008년 준공

08.30

희망루 58.86㎡

보증 0.3억 / 월 14만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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08.20

군산미장2차아이파크 74.9849㎡

신규

월 130만

14층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 9일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 129.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.65℃

평균 최고기온

30.65℃

평균 최저기온

23.68℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

19.10℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

13일

호우

1일

평균 풍속2.41 m/s

최대 일강수량 129.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.47	10.87	0.0405	0.0064
08.26	31.81	17.93	0.0452	0.0064
08.27	39.39	26.03	0.0474	0.0069
08.28	25.99	16.62	0.0275	0.0068
08.29	12.95	6.48	0.0226	0.0051
08.30	13.71	6.99	0.0311	0.0071
08.31	19.99	9.46	0.0350	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.78 / 36.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0063 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원시	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고창군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	완주군	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	김제시	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 08월

군산시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 60건 중 37건(61.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 263건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.5억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 129.00mm

군산시

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