전북특별자치도

전주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
전주시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 3,596만 ↓-7.8% 78% 61만원 1일
매매
중간가 2억 3,596만
거래량 340건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,060만
거래량 258건
월세
평균 월세 61만원
거래량 318건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
완산구 2억 2,273만 ↑+0.8% 75% 48만원 0일
매매
중간가 2억 2,273만
거래량 309건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,102만
거래량 177건
월세
평균 월세 48만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 23.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 2,930만 (1위) 76.6% 649건
임실군 2억 (2위) 65.0% 1건
무주군 1억 7,338만 (3위) - 22건
장수군 1억 5,650만 (4위) - 3건
남원시 1억 4,115만 (5위) 51.7% 34건
익산시 1억 4,086만 (6위) 84.5% 165건
부안군 1억 4,083만 (7위) - 14건
정읍시 1억 4,053만 (8위) 66.1% 62건
고창군 1억 3,975만 (9위) - 7건
군산시 1억 3,253만 (10위) 80.0% 255건
김제시 1억 2,559만 (11위) 73.2% 33건
완주군 1억 2,489만 (12위) 75.4% 70건
순창군 1억 2,050만 (13위) - 2건
진안군 6,233만 (14위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 649건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 120건 / 하락 120건
매매 중간가 2억 2,930만
최저 2,700만 최고 8억 1,000만
전세가율 76.6%
매매 649건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 649건
상승 120건 · 하락 120건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 255 / 314 / 80건

매매 가격

2억 2,930만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 8억 1,000만
2억 2,930만
매매가 밴드 2,700만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

76.6%
76.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 664만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
송천진흥더블파크 84.9707㎡
3억 3,900만 ▼ -400만
4층 · 2008년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.09)
09.30
호성주공1차 49.65㎡
9,500만 ▼ -1,000만
13층 · 1997년 준공
직전 1억 500만 (2023.08)
09.30
푸른맨션 60㎡
8,100만 ▲ +350만
18층 · 1998년 준공
직전 7,750만 (2023.09)
09.30
서부신시가지코아루해피트리 69.8356㎡
3억 1,300만 ▼ -1,500만
26층 · 2018년 준공
직전 3억 2,800만 (2023.09)
09.30
송천KCC스위첸 84.913㎡
4억 700만 ▲ +1,000만
5층 · 2016년 준공
직전 3억 9,700만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 649건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 120 / 하락 120
    거래 649건 중 직전 거래와 비교 가능 245건
  • 갱신 증액률 -2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 88건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 876건
신규 계약 435건50%
갱신 계약 88건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 435건 (50%) 월세 441건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
315건
중형 ~85㎡
477건
대형 85㎡↑
84건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
51만원
보증금 4,000만
갱신
38만원
보증금 1억 3,500만

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 88건 중 48건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

441건
전체의 50%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
에코시티KCC스위첸 59.951㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2019년 준공
09.30
송천주공 59.84㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 1998년 준공
09.30
선변OGIO 84.9035㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
4층 · 2008년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
09.28
송천주공 59.99㎡
전세 1억 3,050만
4층 · 1998년 준공
09.28
데시앙아이린아파트 84.95㎡
신규
전세 2억 8,000만
9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
에코시티더샵3차 84.99㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
9층 · 2019년 준공
09.29
아중마을부영(6차) 84.8246㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
10층 · 2003년 준공
09.28
석정수팰리스 84.8668㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
5층 · 2005년 준공
09.28
송천주공 59.99㎡
신규
보증 1억 3,050만 / 월 20만
4층 · 1998년 준공
09.27
인후동선변(101동) 84.4808㎡
보증 5,000만 / 월 30만
11층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.01℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
19.04℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
12.90℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 120.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 19.21 7.33 0.0300 0.0066
09.25 21.28 7.24 0.0290 0.0111
09.26 18.97 9.10 0.0242 0.0106
09.27 15.00 6.85 0.0363 0.0070
09.28 37.44 22.72 0.0469 0.0063
09.29 58.99 35.51 0.0413 0.0071
09.30 27.90 14.55 0.0418 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 45.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

전주시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 76.6% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.6%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6%
  • 매매 중간가 2억 2,930만 · 전세 중간가 2억 664만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 88건 중 48건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 649건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 120건 / 하락 120건)
  • 매매 중간가 2억 2,930만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 120.50mm