전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 51.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.5℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	3.5억 ↑+76.5%	-	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	고죽동	2.6억 ↑+1.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 20.12℃ 한파 0일
	월락동	2.1억 ↑+12.1%	-	38만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	동충동	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	왕정동	1.2억 ↑+44.3%	55%	30만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	도통동	1.1억 ↓-23.4%	49%	34만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	향교동	1.0억 ↑+3.9%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	노암동	0.8억 ↓-1.5%	-	23만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	죽항동	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	금동	0.6억	-	16만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	내척동	0.1억 ↓-3.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	조산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 18.79℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일
	운봉읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 20.80℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	인월면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 20.80℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.76㎍ 평균 기온 20.80℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 20.04℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.96㎍ 평균 기온 20.12℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 20.04℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 17.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.3억 (1위)	76.6%	649건
임실군	2억 (2위)	65.0%	1건
무주군	1.7억 (3위)	-	22건
장수군	1.6억 (4위)	-	3건
남원시 현재	1.4억 (5위)	51.7%	34건
익산시	1.4억 (6위)	84.5%	165건
부안군	1.4억 (7위)	-	14건
정읍시	1.4억 (8위)	66.1%	62건
고창군	1.4억 (9위)	-	7건
군산시	1.3억 (10위)	80.0%	255건
김제시	1.3억 (11위)	73.2%	33건
완주군	1.2억 (12위)	75.4%	70건
순창군	1.2억 (13위)	-	2건
진안군	0.6억 (14위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 34건

전월 대비 +17%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1.4억

최저 0.1억 최고 4.2억

전세가율 51.7%

매매 34건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 34건

상승 3건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 18 / 15 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 4.2억

1.4억

매매가 밴드 0.1억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

51.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.7% — 안전 구간 매매 34건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 73건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 73건 중

17건 23%

갱신 계약 전체 73건 중

4건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 73건

전세 10건 (14%) 월세·반전세 63건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

55건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

63건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세63건

순월세0건

평균 월세18만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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09.27

남명더라우 84.8027㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2019년 준공

09.26

부영 60㎡

전세 0.6억

7층 · 1995년 준공

09.26

남명더라우 72.1697㎡

전세 1.6억

4층 · 2019년 준공

09.22

도통주공 39.69㎡

전세 0.4억

5층 · 1989년 준공

09.15

남명더라우 72.1697㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.27

부영 39.84㎡

보증 0.4억 / 월 9만

3층 · 1995년 준공

09.27

현미 58.72㎡

보증 0.2억 / 월 35만

2층 · 1993년 준공

09.26

금동(2)휴먼시아 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 16만

6층 · 2011년 준공

09.26

도통주공 39.3㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

09.26

부영2차 48.906㎡

보증 0.6억 / 월 15만

14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.99℃

평균 최고기온

26.67℃

평균 최저기온

17.21℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

9.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 86.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.84

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	18.70	8.40	0.0342	0.0039
09.25	21.53	8.98	0.0278	0.0053
09.26	23.35	12.18	0.0248	0.0070
09.27	13.91	7.24	0.0363	0.0042
09.28	27.28	16.69	0.0402	0.0039
09.29	42.76	27.08	0.0351	0.0042
09.30	28.00	16.84	0.0396	0.0037

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.02 / 32.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0046 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고창군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진안군	0.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	순창군	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	부안군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	완주군	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 09월

남원시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.50mm

남원시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

남원시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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