전북특별자치도 전주시

완산구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
완산구 리 (46개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
효자동2가 4.9억 ↑+0.4% 81% 64만원 4일
매매
중간가 4.9억
거래량 40건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3.7억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
태평동 4.4억 ↑+16.1% 81% 108만원 6일
매매
중간가 4.4억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 3.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
효자동3가 3.2억 ↑+6.1% 82% 53만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.7억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
중화산동2가 2.7억 ↓-5.8% 81% 72만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.2억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
서신동 2.6억 ↑+2.6% 79% 46만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 65건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
중노송동 2.6억 ↓-38.7% 88% 52만원 6일
매매
중간가 2.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
평화동2가 2.3억 ↑+1.5% 44% 47만원 4일
매매
중간가 2.3억
거래량 39건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
서완산동2가 2.3억 ↑+14.2% 84% - 4일
매매
중간가 2.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
삼천동1가 2.0억 ↑+5.0% 72% 43만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.3억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
효자동1가 2.0억 ↑+6.6% 74% 58만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 63건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.7억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
중화산동1가 1.7억 ↑+5.5% - 38만원 6일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
서노송동 1.6억 ↑+63.0% - - 6일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
평화동1가 1.2억 ↓-19.4% 85% 22만원 4일
매매
중간가 1.2억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
서서학동 0.9억 ↑+18.5% - 25만원 6일
매매
중간가 0.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
동서학동 0.6억 ↓-68.6% - 45만원 6일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
다가동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
다가동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
다가동4가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
고사동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
교동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
남노송동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
동완산동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
서완산동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
석구동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.21㎍
평균 기온 2.18℃
한파 0일
원당동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.21㎍
평균 기온 2.18℃
한파 0일
풍남동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
전동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
삼천동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
다가동2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
삼천동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.75㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일
중앙동4가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
경원동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
경원동2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
경원동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
풍남동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
풍남동2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
전동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
평화동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
중인동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.92㎍
평균 기온 2.18℃
한파 0일
용복동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.75㎍
평균 기온 2.18℃
한파 0일
대성동 - - 30만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
색장동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
상림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.07㎍
평균 기온 2.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕진구 2.9억 (1위) 77.9% 317건
완산구 현재 2.5억 (2위) 78.6% 364건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 364건
전월 대비 -20%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.5억
최저 0.3억 최고 8.8억
전세가율 78.6%
매매 364건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 364건
상승 69건 · 하락 79건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 157 / 161 / 46건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 8.8억
2.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
오성은하 124.11㎡
재건축연한
2.1억 ▼ -750만
9층 · 1992년 준공
02.28
대산아파트 59.95㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +50만
2층 · 1992년 준공
02.28
4.1억 ▼ -1,700만
17층 · 2022년 준공
02.28
동신2차 47.28㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +500만
18층 · 1995년 준공
02.28
성원 59.97㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -400만
2층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

완산구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 364건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 335건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 인상 압박 갱신 178건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 178건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 335건
153건 46%
갱신 계약 전체 335건
178건 53%
전세 · 월세 시장 구조 335건
전세 87건 (26%) 월세·반전세 248건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
196건
중형 ~85㎡
127건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
18만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

15.7%
갱신 178건28건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

248건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세248건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 1.0억
3층 · 1987년 준공
02.28
전세 3.8억
17층 · 2025년 준공
02.27
전세 1.5억
6층 · 1996년 준공
02.27
전세 4.0억
3층 · 2022년 준공
02.27
전세 2.8억
11층 · 2009년 준공
종전 2.7억 → ▲ +1,300만

최근 반전세 계약

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02.28
보증 0.5억 / 월 150만
17층 · 2022년 준공
02.28
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 1998년 준공
02.28
보증 0.2억 / 월 60만
4층 · 2001년 준공
02.28
보증 0.5억 / 월 160만
11층 · 2022년 준공
02.28
보증 1억 / 월 160만
9층 · 2003년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 2.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.60
평균 최고기온
8.99
평균 최저기온
-3.24
극최고기온
19.70
극최저기온
-11.30
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 77.83 18.67 0.0470 0.0065
02.23 28.50 7.50 0.0300 0.0140
02.24 27.50 12.83 0.0164 0.0218
02.25 18.50 8.83 0.0252 0.0153
02.26 23.00 9.67 0.0264 0.0152
02.27 26.67 12.50 0.0266 0.0148
02.28 28.67 15.83 0.0256 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.12 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

완산구 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 178건 중 28건(15.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 364건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm