전북특별자치도 전주시 완산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	효자동2가	4억 9,229만 →±0%	80%	64만원	4일
매매 중간가 4억 9,229만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 7,367만 거래량 18건 월세 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	태평동	4억 4,100만 ↑+16.1%	83%	108만원	6일
매매 중간가 4억 4,100만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 9,571만 거래량 7건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	효자동3가	3억 1,727만 ↑+6.1%	82%	53만원	0일
매매 중간가 3억 1,727만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,158만 거래량 9건 월세 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	중화산동2가	2억 6,717만 ↓-5.8%	81%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,717만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,863만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	서신동	2억 6,471만 ↑+2.6%	79%	48만원	0일
매매 중간가 2억 6,471만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,359만 거래량 25건 월세 평균 월세 48만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	중노송동	2억 5,825만 ↓-38.7%	88%	52만원	6일
매매 중간가 2억 5,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	평화동2가	2억 2,828만 ↑+1.4%	44%	47만원	4일
매매 중간가 2억 2,828만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	서완산동2가	2억 2,800만 ↑+14.2%	84%	-	4일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	삼천동1가	2억 190만 ↑+4.8%	72%	43만원	4일
매매 중간가 2억 190만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,358만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	효자동1가	2억 114만 ↑+7.1%	80%	58만원	4일
매매 중간가 2억 114만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,680만 거래량 16건 월세 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	중화산동1가	1억 7,275만 ↑+8.6%	-	38만원	6일
매매 중간가 1억 7,275만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	서노송동	1억 6,300만 ↑+63.0%	-	-	6일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	평화동1가	1억 1,747만 ↓-19.3%	83%	22만원	4일
매매 중간가 1억 1,747만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	서서학동	8,613만 ↑+18.5%	-	25만원	6일
매매 중간가 8,613만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	동서학동	6,375만 ↓-68.6%	-	45만원	6일
매매 중간가 6,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	다가동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	다가동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	다가동4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	고사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	남노송동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	동완산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	서완산동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	석구동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	원당동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	풍남동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	전동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	삼천동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	다가동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	삼천동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	경원동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	경원동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	경원동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	풍남동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	풍남동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	평화동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	중인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	용복동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	대성동	-	-	30만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	색장동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	상림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구	2억 8,505만 (1위)	78.0%	316건
완산구 현재	2억 4,856만 (2위)	79.2%	365건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 365건

전월 대비 -20%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 80건

매매 중간가 2억 4,856만

최저 3,200만 최고 8억 8,000만

전세가율 79.2%

매매 365건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 365건

상승 69건 · 하락 80건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 156 / 163 / 46건

매매 가격

2억 4,856만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 8억 8,000만

2억 4,856만

매매가 밴드 3,200만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

79.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,614만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

완산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 365건 기반
최근 거래 방향 상승 69 / 하락 80

거래 365건 중 직전 거래와 비교 가능 155건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 168건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 168건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 335건

신규 계약 161건48%

갱신 계약 168건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 96건 (29%) 월세 239건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

16.1%

갱신 168건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

239건

전체의 71%

평균 월세35만원

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전세 4억

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7층 · 2018년 준공

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태평아이파크 59.8476㎡

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전세 3억 1,000만

23층 · 2022년 준공

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광진목화 59.94㎡

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전세 9,500만

3층 · 1987년 준공

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힐스테이트어울림효자 78.5602㎡

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보증 5,000만 / 월 150만

17층 · 2022년 준공

02.28

평화동동신(606-1) 59.58㎡

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보증 2,000만 / 월 80만

5층 · 1998년 준공

02.28

힐스테이트어울림효자 84.9887㎡

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보증 5,000만 / 월 160만

11층 · 2022년 준공

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청솔 54.78㎡

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보증 1,500만 / 월 60만

4층 · 2001년 준공

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현대에코르 84.75㎡

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보증 1억 / 월 160만

9층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.60℃

평균 최고기온

8.99℃

평균 최저기온

-3.24℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	77.83	18.67	0.0470	0.0065
02.23	28.50	7.50	0.0300	0.0140
02.24	27.50	12.83	0.0164	0.0218
02.25	18.50	8.83	0.0252	0.0153
02.26	23.00	9.67	0.0264	0.0152
02.27	26.67	12.50	0.0266	0.0148
02.28	28.67	15.83	0.0256	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.12 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0331 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 4,856만	7일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 8,505만	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

완산구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.2% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 79.2%

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완산구 과거 월 데이터

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완산구 주거 환경 자주 묻는 질문

완산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2%
매매 중간가 2억 4,856만 · 전세 중간가 2억 2,614만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

완산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.38 ppm

완산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 168건 중 27건(16.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

완산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 46% (상승 69건 / 하락 80건)
매매 중간가 2억 4,856만

완산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

완산구

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 02월

완산구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

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