전북특별자치도 전주시 덕진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장동	5억 4,971만 ↓-1.5%	76%	148만원	5일
매매 중간가 5억 4,971만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 7,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 148만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	만성동	5억 4,492만 ↑+5.7%	73%	88만원	1일
매매 중간가 5억 4,492만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 8,730만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	중동	5억 3,950만 ↓-7.6%	73%	65만원	5일
매매 중간가 5억 3,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	송천동2가	4억 2,143만 ↑+3.4%	73%	79만원	7일
매매 중간가 4억 2,143만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 5,726만 거래량 49건 월세 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	덕진동2가	3억 3,950만 ↑+19.8%	79%	64만원	7일
매매 중간가 3억 3,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,400만 거래량 36건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	송천동1가	2억 6,515만 ↑+7.2%	80%	47만원	7일
매매 중간가 2억 6,515만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,980만 거래량 17건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	여의동	2억 5,550만 ↑+85.8%	92%	38만원	5일
매매 중간가 2억 5,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 3,450만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	우아동3가	2억 5,088만 ↓-8.1%	69%	72만원	6일
매매 중간가 2억 5,088만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 7건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	우아동2가	2억 4,450만	-	-	6일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	고랑동	2억 2,000만 ↑+67.3%	-	63만원	7일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	인후동2가	2억 500만 ↑+42.1%	88%	57만원	6일
매매 중간가 2억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	금암동	1억 9,936만 ↑+5.2%	80%	38만원	6일
매매 중간가 1억 9,936만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	반월동	1억 9,411만 ↑+7.0%	73%	25만원	7일
매매 중간가 1억 9,411만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,900만 거래량 5건 월세 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	인후동1가	1억 8,759만 ↓-7.7%	83%	66만원	6일
매매 중간가 1억 8,759만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,185만 거래량 10건 월세 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	팔복동2가	1억 8,500만 ↑+185.7%	-	40만원	7일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	진북동	1억 6,150만 ↑+4.5%	82%	55만원	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	호성동1가	1억 5,778만 ↑+9.4%	94%	30만원	6일
매매 중간가 1억 5,778만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 188만 거래량 5건 월세 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	여의동2가	1억 1,400만 ↓-11.1%	-	42만원	1일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	팔복동1가	9,450만	-	21만원	7일
매매 중간가 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	덕진동1가	-	-	77만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 77만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	팔복동4가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	도도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 1일
	강흥동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 1일
	도덕동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.21㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	성덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	팔복동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	금상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	우아동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	호성동2가	-	-	80만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	호성동3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	전미동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 3.27℃ 한파 0일
	전미동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.56㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전주시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕진구 현재	2억 8,505만 (1위)	78.0%	316건
완산구	2억 4,856만 (2위)	79.2%	365건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 316건

전월 대비 -29%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 8,505만

최저 3,100만 최고 9억 3,500만

전세가율 78.0%

매매 316건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 316건

상승 62건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 134 / 144 / 38건

매매 가격

2억 8,505만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 9억 3,500만

2억 8,505만

매매가 밴드 3,100만 ~ 9억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,756만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 316건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 61

거래 316건 중 직전 거래와 비교 가능 126건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 109건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 309건

신규 계약 196건63%

갱신 계약 109건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 178건 (58%) 월세 131건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 109건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

131건

전체의 42%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

전주송천동한라비발디1단지 84.99㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

10층 · 2013년 준공

02.28

호성주공2차 59.99㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,600만

10층 · 1997년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +600만

02.28

에코시티데시앙14블럭 98.9758㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 3,000만

3층 · 2021년 준공

종전 4억 8,000만 → ▲ +5,000만

02.28

에코시티데시앙7블럭 84.9926㎡

신규

전세 4억

17층 · 2019년 준공

02.28

골드클래스 74.1214㎡

신규

전세 4억 2,000만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

진버들마을부영(1차) 49.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1999년 준공

02.28

동아 59.97㎡

신규

보증 800만 / 월 42만

14층 · 1994년 준공

02.28

송천신일 84.99㎡

신규

보증 7,000만 / 월 80만

19층 · 1993년 준공

02.28

백우(647) 59.7㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

8층 · 1992년 준공

02.28

신동비사벌 39.96㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.50℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.50℃

평균 최고기온

9.02℃

평균 최저기온

-3.69℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	87.14	18.71	0.0432	0.0077
02.23	30.86	8.29	0.0247	0.0170
02.24	49.86	11.43	0.0205	0.0201
02.25	22.00	11.00	0.0230	0.0180
02.26	27.57	12.57	0.0217	0.0196
02.27	26.29	13.00	0.0232	0.0170
02.28	30.43	17.00	0.0228	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.62 / 62.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	완산구	2억 4,856만	7일	가성비 1위
2위	덕진구	2억 8,505만	8일	저가 진입

종합 진단 2026년 02월

덕진구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.0%

다른 데이터 탐색

덕진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

전북특별자치도 전주시 이웃 동네 바로가기

덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문

덕진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 2억 8,505만 · 전세 중간가 2억 4,756만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

덕진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

덕진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 109건 중 38건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

덕진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 316건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 50% (상승 62건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 8,505만

덕진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

덕진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

덕진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

덕진구 주거 환경 자주 묻는 질문