전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 3건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동1가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중동	5.2억 (1위)	64.0%	6건
만성동	4.1억 (2위)	73.0%	19건
장동	3.9억 (3위)	71.2%	11건
송천동2가	3.5억 (4위)	67.3%	42건
호성동2가	3.4억 (5위)	-	1건
송천동1가	2.4억 (6위)	76.4%	29건
덕진동2가	2.4억 (7위)	72.8%	2건
우아동2가	2.3억 (8위)	66.7%	1건
인후동1가 현재	1.9억 (9위)	75.6%	31건
진북동	1.8억 (10위)	83.0%	4건
고랑동	1.7억 (11위)	85.6%	2건
반월동	1.7억 (12위)	-	13건
금암동	1.6억 (13위)	88.4%	4건
우아동3가	1.6억 (14위)	75.7%	12건
인후동2가	1.4억 (15위)	70.0%	5건
여의동	1.2억 (16위)	-	3건
호성동1가	1.1억 (17위)	85.8%	9건
여의동2가	1.0억 (18위)	79.5%	2건
전미동2가	- (19위)	-	-
화전동	- (20위)	-	-
덕진동1가	- (21위)	-	-
팔복동4가	- (22위)	-	-
도도동	- (23위)	-	-
강흥동	- (24위)	-	-
도덕동	- (25위)	-	-
남정동	- (26위)	-	-
용정동	- (27위)	-	-
성덕동	- (28위)	-	-
원동	- (29위)	-	-
팔복동1가	- (30위)	-	-
팔복동2가	- (31위)	-	-
팔복동3가	- (32위)	-	-
산정동	- (33위)	-	-
금상동	- (34위)	-	-
우아동1가	- (35위)	-	-
호성동3가	- (36위)	-	-
전미동1가	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 31건

전월 대비 -

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 4.3억

전세가율 75.6%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 31건

상승 2건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 6건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.3억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

인후동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 58건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 58건 중

45건 78%

갱신 계약 전체 58건 중

3건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 58건

전세 29건 (50%) 월세·반전세 29건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 3건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

아중마을부영(6차) 84.8246㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2003년 준공

01.30

아중제일 84.94㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 1997년 준공

01.29

두산위브 84.92㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2007년 준공

01.28

두산위브 59.62㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 2007년 준공

01.27

인후동선변(101동) 84.7429㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

9층 · 2004년 준공

종전 1.5억 → ▲ +750만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.28

아중마을부영(3차) 49.9514㎡

보증 0.5억 / 월 29만

8층 · 1999년 준공

01.28

아중1차대우 84.84㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

3층 · 1998년 준공

01.25

쌍용 84.42㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

5층 · 1983년 준공

01.23

아중현대 84.96㎡

신규

보증 0.9억 / 월 50만

5층 · 1998년 준공

01.20

인후동한신휴플러스 84.973㎡

신규

보증 0.8억 / 월 55만

4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.53℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.53℃

평균 최고기온

6.03℃

평균 최저기온

-4.55℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.79	7.08	0.0265	0.0133
01.26	15.71	10.08	0.0177	0.0224
01.27	34.67	18.00	0.0238	0.0159
01.28	26.67	13.50	0.0201	0.0191
01.29	49.96	15.33	0.0253	0.0142
01.30	56.42	15.33	0.0212	0.0220
01.31	33.86	13.50	0.0275	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 75.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0200 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 덕진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	여의동2가	1.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	호성동1가	1.1억	4일	저가 진입
3위	인후동2가	1.4억	4일	진입장벽 낮음
4위	우아동3가	1.6억	4일
5위	금암동	1.6억	4일

종합 진단 2023년 01월

인후동1가 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

인후동1가 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 전주시 덕진구 이웃 동네 바로가기

인후동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

인후동1가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

인후동1가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm

인후동1가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

인후동1가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

인후동1가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

인후동1가

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

인후동1가 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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