전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 85.8%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.7%이며, 갱신 7건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구

호성동1가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중동	5.2억 (1위)	64.0%	6건
만성동	4.1억 (2위)	73.0%	19건
장동	3.9억 (3위)	71.2%	11건
송천동2가	3.5억 (4위)	67.3%	42건
호성동2가	3.4억 (5위)	-	1건
송천동1가	2.4억 (6위)	76.4%	29건
덕진동2가	2.4억 (7위)	72.8%	2건
우아동2가	2.3억 (8위)	66.7%	1건
인후동1가	1.9억 (9위)	75.6%	31건
진북동	1.8억 (10위)	83.0%	4건
고랑동	1.7억 (11위)	85.6%	2건
반월동	1.7억 (12위)	-	13건
금암동	1.6억 (13위)	88.4%	4건
우아동3가	1.6억 (14위)	75.7%	12건
인후동2가	1.4억 (15위)	70.0%	5건
여의동	1.2억 (16위)	-	3건
호성동1가 현재	1.1억 (17위)	85.8%	9건
여의동2가	1.0억 (18위)	79.5%	2건
전미동2가	- (19위)	-	-
화전동	- (20위)	-	-
덕진동1가	- (21위)	-	-
팔복동4가	- (22위)	-	-
도도동	- (23위)	-	-
강흥동	- (24위)	-	-
도덕동	- (25위)	-	-
남정동	- (26위)	-	-
용정동	- (27위)	-	-
성덕동	- (28위)	-	-
원동	- (29위)	-	-
팔복동1가	- (30위)	-	-
팔복동2가	- (31위)	-	-
팔복동3가	- (32위)	-	-
산정동	- (33위)	-	-
금상동	- (34위)	-	-
우아동1가	- (35위)	-	-
호성동3가	- (36위)	-	-
전미동1가	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 9건

전월 대비 -

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.1억

최저 0.8억 최고 1.5억

전세가율 85.8%

매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 1.5억

1.1억

매매가 밴드 0.8억 ~ 1.5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

85.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

호성동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 86% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

7건 37%

갱신 계약 전체 19건 중

7건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 11건 (58%) 월세·반전세 8건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

39만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

85.7%

갱신 7건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호성주공1차 39.74㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

6층 · 1997년 준공

종전 0.6억 → ▲ +300만

01.28

진흥더블파크1단지 117.8946㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.8억

1층 · 2005년 준공

종전 2.2억 → ▲ +6,000만

01.23

호성동신 84.66㎡

갱신·청구권

전세 1억

5층 · 1991년 준공

01.14

호성주공2차 59.96㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 1997년 준공

01.14

호성주공2차 59.96㎡

전세 1.1억

12층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.27

동신(3) 37.86㎡

보증 0.1억 / 월 30만

12층 · 1994년 준공

01.18

신동아 59.47㎡

신규

보증 0.2억 / 월 33만

3층 · 1989년 준공

01.18

우신호성 58.32㎡

보증 0.1억 / 월 30만

5층 · 1989년 준공

01.15

진흥더블파크2단지 84.8236㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

1층 · 2005년 준공

01.13

호성주공2차 59.99㎡

신규

보증 0.8억 / 월 20만

7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.53℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.53℃

평균 최고기온

6.03℃

평균 최저기온

-4.55℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.79	7.08	0.0265	0.0133
01.26	15.71	10.08	0.0177	0.0224
01.27	34.67	18.00	0.0238	0.0159
01.28	26.67	13.50	0.0201	0.0191
01.29	49.96	15.33	0.0253	0.0142
01.30	56.42	15.33	0.0212	0.0220
01.31	33.86	13.50	0.0275	0.0185

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 75.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0200 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 덕진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	여의동2가	1.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	호성동1가	1.1억	4일	저가 진입
3위	인후동2가	1.4억	4일	진입장벽 낮음
4위	우아동3가	1.6억	4일
5위	금암동	1.6억	4일

종합 진단 2023년 01월

호성동1가 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호성동1가 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

호성동1가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호성동1가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm

호성동1가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 6건(85.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

호성동1가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.1억

호성동1가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

호성동1가

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

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갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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