전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.9%이며, 갱신 12건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

전북특별자치도 전주시 덕진구

장동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중동	5.2억 (1위)	64.0%	6건
만성동	4.1억 (2위)	73.0%	19건
장동 현재	3.9억 (3위)	71.2%	11건
송천동2가	3.5억 (4위)	67.3%	42건
호성동2가	3.4억 (5위)	-	1건
송천동1가	2.4억 (6위)	76.4%	29건
덕진동2가	2.4억 (7위)	72.8%	2건
우아동2가	2.3억 (8위)	66.7%	1건
인후동1가	1.9억 (9위)	75.6%	31건
진북동	1.8억 (10위)	83.0%	4건
고랑동	1.7억 (11위)	85.6%	2건
반월동	1.7억 (12위)	-	13건
금암동	1.6억 (13위)	88.4%	4건
우아동3가	1.6억 (14위)	75.7%	12건
인후동2가	1.4억 (15위)	70.0%	5건
여의동	1.2억 (16위)	-	3건
호성동1가	1.1억 (17위)	85.8%	9건
여의동2가	1.0억 (18위)	79.5%	2건
전미동2가	- (19위)	-	-
화전동	- (20위)	-	-
덕진동1가	- (21위)	-	-
팔복동4가	- (22위)	-	-
도도동	- (23위)	-	-
강흥동	- (24위)	-	-
도덕동	- (25위)	-	-
남정동	- (26위)	-	-
용정동	- (27위)	-	-
성덕동	- (28위)	-	-
원동	- (29위)	-	-
팔복동1가	- (30위)	-	-
팔복동2가	- (31위)	-	-
팔복동3가	- (32위)	-	-
산정동	- (33위)	-	-
금상동	- (34위)	-	-
우아동1가	- (35위)	-	-
호성동3가	- (36위)	-	-
전미동1가	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건

전월 대비 -

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.9억

최저 1.9억 최고 5.9억

전세가율 71.2%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 4건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 5.9억

3.9억

매매가 밴드 1.9억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

장동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.9% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

19건 54%

갱신 계약 전체 35건 중

12건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 27건 (77%) 월세·반전세 8건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 12건 중 7건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 23%

반전세8건

순월세0건

평균 월세107만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호반베르디움더클래스 118.2247㎡

신규

전세 3.3억

9층 · 2014년 준공

01.31

호반베르디움더클래스 102.5648㎡

신규

전세 3.1억

17층 · 2014년 준공

01.30

대방디엠시티 119.5226㎡

갱신·청구권

전세 5.3억

22층 · 2020년 준공

01.30

장동에코르 84.85㎡

전세 1.6억

6층 · 2009년 준공

01.30

장동에코르 84.85㎡

신규

전세 1.6억

6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.17

호반베르디움6단지 84.8281㎡

신규

보증 0.5억 / 월 85만

20층 · 2016년 준공

01.16

대방디엠시티 118.5525㎡

신규

보증 1.5억 / 월 160만

18층 · 2020년 준공

01.13

한일베라체(구엘에이치이노팰리스) 84.88㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

3층 · 2013년 준공

01.07

대방디엠시티 106.0219㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

39층 · 2020년 준공

01.07

대방디엠시티 106.0219㎡

보증 0.5억 / 월 150만

39층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

17.38

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.58	11.92	0.0186	0.0113
01.26	18.88	14.63	0.0156	0.0153
01.27	32.42	23.21	0.0181	0.0147
01.28	26.33	18.63	0.0155	0.0128
01.29	41.33	20.17	0.0214	0.0105
01.30	47.77	17.73	0.0218	0.0151
01.31	33.71	17.38	0.0305	0.0186

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.10 / 85.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 전주시 덕진구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	여의동2가	1.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	호성동1가	1.1억	4일	저가 진입
3위	인후동2가	1.4억	4일	진입장벽 낮음
4위	우아동3가	1.6억	4일
5위	금암동	1.6억	4일

종합 진단 2023년 01월

장동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 전주시 덕진구 이웃 동네 바로가기

장동 주거 환경 자주 묻는 질문

장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.51 ppm

장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.9%
갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3.9억

장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

장동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

장동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

장동 주거 환경 자주 묻는 질문