전북특별자치도 전주시 덕진구

인후동2가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 1,875만 (1위) 64.0% 6건
만성동 4억 780만 (2위) 73.0% 19건
장동 3억 8,617만 (3위) 71.2% 11건
송천동2가 3억 5,203만 (4위) 67.3% 42건
호성동2가 3억 4,200만 (5위) - 1건
송천동1가 2억 4,462만 (6위) 76.4% 29건
덕진동2가 2억 4,100만 (7위) 72.8% 2건
우아동2가 2억 2,500만 (8위) 66.7% 1건
인후동1가 1억 9,038만 (9위) 75.6% 31건
진북동 1억 8,300만 (10위) 83.0% 4건
고랑동 1억 7,400만 (11위) 85.6% 2건
반월동 1억 6,843만 (12위) - 13건
금암동 1억 5,750만 (13위) 88.4% 4건
우아동3가 1억 5,550만 (14위) 75.7% 12건
인후동2가 현재 1억 3,925만 (15위) 70.0% 5건
여의동 1억 2,363만 (16위) - 3건
호성동1가 1억 800만 (17위) 85.8% 9건
여의동2가 9,900만 (18위) 79.5% 2건
전미동2가 - (19위) - -
화전동 - (20위) - -
덕진동1가 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동2가 - (31위) - -
팔복동3가 - (32위) - -
산정동 - (33위) - -
금상동 - (34위) - -
우아동1가 - (35위) - -
호성동3가 - (36위) - -
전미동1가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,925만
최저 4,400만 최고 3억
전세가율 70.0%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1억 3,925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,400만 3억
1억 3,925만
매매가 밴드 4,400만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.15
건지산이지움아파트 59.98㎡
2억 8,600만 ▼ -1,400만
15층 · 2016년 준공
01.13
반촌 57.78㎡
재건축연한
7,000만
2층 · 1987년 준공
01.11
성락콤비타운 84.96㎡
재건축연한
1억 5,000만
10층 · 1992년 준공
01.05
효성 37.716㎡
4,400만
2층 · 2002년 준공
01.05
건지산이지움아파트 59.98㎡
3억
19층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

인후동2가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.29
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
전세 2억
10층 · 2016년 준공
01.19
에버파크 57.824㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 2016년 준공
01.19
에버파크 63.922㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2016년 준공
01.03
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.28
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
10층 · 2016년 준공
01.26
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2016년 준공
01.25
건지산이지움아파트 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
10층 · 2016년 준공
01.13
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
5층 · 2016년 준공
01.09
건지산이지움아파트 59.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.53℃
평균 최고기온
6.03℃
평균 최저기온
-4.55℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.79 7.08 0.0265 0.0133
01.26 15.71 10.08 0.0177 0.0224
01.27 34.67 18.00 0.0238 0.0159
01.28 26.67 13.50 0.0201 0.0191
01.29 49.96 15.33 0.0253 0.0142
01.30 56.42 15.33 0.0212 0.0220
01.31 33.86 13.50 0.0275 0.0185
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.93 / 75.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0226 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

인후동2가 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

인후동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인후동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,925만 · 전세 중간가 1억 9,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,925만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm