전북특별자치도 전주시 덕진구

호성동1가

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5.3억 (1위) 82.3% 15건
장동 5.2억 (2위) 70.3% 33건
만성동 5.0억 (3위) 78.1% 21건
호성동2가 4.1억 (4위) - 3건
송천동2가 4.0억 (5위) 76.3% 127건
우아동2가 3.2억 (6위) 74.3% 4건
덕진동1가 2.9억 (7위) - 1건
덕진동2가 2.8억 (8위) 78.7% 11건
송천동1가 2.2억 (9위) 77.9% 56건
인후동1가 2.0억 (10위) 83.9% 69건
고랑동 2억 (11위) - 3건
우아동3가 2.0억 (12위) 70.9% 21건
금암동 2.0억 (13위) - 104건
인후동2가 1.7억 (14위) - 7건
호성동1가 현재 1.6억 (15위) 62.5% 28건
여의동 1.6억 (16위) 68.8% 6건
반월동 1.6억 (17위) 81.7% 15건
여의동2가 1.4억 (18위) - 6건
진북동 1.2억 (19위) - 13건
팔복동2가 0.5억 (20위) - 7건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 28건
전월 대비 +12%
상승 비율 25%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.6억
최저 0.5억 최고 4.2억
전세가율 62.5%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 28건
상승 2건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 5건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 4.2억
1.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
진흥더블파크1단지 126.0536㎡
4.2억 ▼ -500만
5층 · 2005년 준공
05.31
진흥더블파크2단지 84.8236㎡
3.2억 ▼ -700만
7층 · 2005년 준공
05.28
호성주공1차 39.74㎡
신고가
0.9억 ▲ +1,200만
14층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +100만
05.28
호성주공2차 49.65㎡
1억 ▼ -900만
6층 · 1997년 준공
05.28
호성주공2차 59.99㎡
1.4억 ▼ -1,000만
20층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

호성동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
10건 71%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.20
호성주공2차 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
12층 · 1997년 준공
05.20
호성주공2차 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
12층 · 1997년 준공
05.20
호성주공2차 59.99㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
12층 · 1997년 준공
05.15
신동아 59.47㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 1989년 준공
05.09
호성주공2차 59.96㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 57만
7층 · 1997년 준공
05.28
엘지동아 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
18층 · 1995년 준공
05.22
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
3층 · 1997년 준공
05.21
호성주공1차 39.74㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
2층 · 1997년 준공
05.13
호성주공2차 59.99㎡
신규
보증 0.8억 / 월 20만
17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.41℃
평균 최고기온
24.33℃
평균 최저기온
13.13℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
7.00℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 13.08 7.32 0.0449 0.0051
05.26 27.67 13.75 0.0568 0.0084
05.27 38.09 20.55 0.0687 0.0087
05.28 37.91 21.65 0.0632 0.0103
05.29 36.25 21.83 0.0649 0.0100
05.30 45.54 25.83 0.0618 0.0103
05.31 44.33 25.54 0.0582 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 25.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0485 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0076 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

호성동1가 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

호성동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호성동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm