전북특별자치도 전주시 덕진구

중동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 5억 3,233만 (1위) 82.3% 15건
장동 5억 1,992만 (2위) 70.3% 33건
만성동 4억 9,530만 (3위) 78.1% 21건
호성동2가 4억 500만 (4위) - 3건
송천동2가 3억 9,989만 (5위) 76.3% 127건
우아동2가 3억 1,500만 (6위) 74.3% 4건
덕진동1가 2억 9,000만 (7위) - 1건
덕진동2가 2억 7,660만 (8위) 78.7% 11건
송천동1가 2억 1,706만 (9위) 77.9% 56건
인후동1가 2억 43만 (10위) 83.9% 69건
고랑동 2억 (11위) - 3건
우아동3가 1억 9,991만 (12위) 70.9% 21건
금암동 1억 9,868만 (13위) - 104건
인후동2가 1억 7,360만 (14위) - 7건
호성동1가 1억 6,087만 (15위) 62.5% 28건
여의동 1억 5,933만 (16위) 68.8% 6건
반월동 1억 5,760만 (17위) 81.7% 15건
여의동2가 1억 4,310만 (18위) - 6건
진북동 1억 2,488만 (19위) - 13건
팔복동2가 5,463만 (20위) - 7건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 5억 3,233만
최저 4억 6,000만 최고 6억 6,000만
전세가율 82.3%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 3,233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,000만 6억 6,000만
5억 3,233만
매매가 밴드 4억 6,000만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.3% 위험 수준
82.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 3,667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
전북혁신우미린1단지 84.9776㎡
신고가
4억 8,800만 ▲ +4,800만
20층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +800만
05.26
전북혁신우미린1단지 83.7991㎡
4억 6,000만 ▼ -500만
14층 · 2013년 준공
05.25
전북혁신우미린1단지 83.7991㎡
4억 6,500만 ▼ -200만
22층 · 2013년 준공
05.25
전북혁신우미린1단지 84.9713㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +3,000만
5층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
05.23
전북혁신호반건설더클래스2 101.9731㎡
6억 1,500만 ▲ +1,000만
20층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.2% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 7건 (88%) 월세·반전세 1건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 13%
반전세1건
순월세0건
평균 월세140만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.2%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
호반베르디움 84.9396㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
1층 · 2013년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +5,000만
05.27
전북혁신우미린1단지 84.9967㎡
신규
전세 4억
9층 · 2013년 준공
05.26
호반베르디움 84.9396㎡
신규
전세 3억 7,000만
13층 · 2013년 준공
05.23
전북혁신호반건설더클래스2 101.9731㎡
신규
전세 4억 9,000만
14층 · 2014년 준공
05.16
호반베르디움 84.919㎡
전세 4억 2,000만
9층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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05.26
호반베르디움 84.9396㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

32.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.13 8.58 0.0407 0.0036
05.26 51.00 19.58 0.0497 0.0088
05.27 60.00 25.88 0.0611 0.0104
05.28 46.25 27.25 0.0547 0.0115
05.29 47.63 30.00 0.0538 0.0123
05.30 56.21 33.75 0.0606 0.0096
05.31 50.92 32.17 0.0515 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 33.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

중동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5억 3,233만 · 전세 중간가 4억 3,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5억 3,233만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -