전북특별자치도 전주시 덕진구

여의동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 3,233만 (1위) 82.3% 15건
장동 5억 1,992만 (2위) 70.3% 33건
만성동 4억 9,530만 (3위) 78.1% 21건
호성동2가 4억 500만 (4위) - 3건
송천동2가 3억 9,989만 (5위) 76.3% 127건
우아동2가 3억 1,500만 (6위) 74.3% 4건
덕진동1가 2억 9,000만 (7위) - 1건
덕진동2가 2억 7,660만 (8위) 78.7% 11건
송천동1가 2억 1,706만 (9위) 77.9% 56건
인후동1가 2억 43만 (10위) 83.9% 69건
고랑동 2억 (11위) - 3건
우아동3가 1억 9,991만 (12위) 70.9% 21건
금암동 1억 9,868만 (13위) - 104건
인후동2가 1억 7,360만 (14위) - 7건
호성동1가 1억 6,087만 (15위) 62.5% 28건
여의동 현재 1억 5,933만 (16위) 68.8% 6건
반월동 1억 5,760만 (17위) 81.7% 15건
여의동2가 1억 4,310만 (18위) - 6건
진북동 1억 2,488만 (19위) - 13건
팔복동2가 5,463만 (20위) - 7건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 5,933만
최저 6,500만 최고 2억 2,700만
전세가율 68.8%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 2억 2,700만
1억 5,933만
매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 2,700만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.8% 전세 비중 높음
68.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,429만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동국 84.87㎡
신고가
1억 9,000만 ▲ +2,700만
4층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.20
공영푸른솔 49.98㎡
재건축연한
7,500만 ▲ +500만
2층 · 1993년 준공
05.16
공영푸른솔 40.44㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -200만
4층 · 1993년 준공
05.15
제일 84.9604㎡
2억 1,800만 ▼ -900만
8층 · 2003년 준공
05.10
제일 84.9604㎡
2억 2,700만 ▲ +1,700만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

여의동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 1억 759만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.26
제일 84.9604㎡
갱신
전세 1억 5,000만
1층 · 2003년 준공
05.21
여의동영무예다음아파트 84.9657㎡
신규
전세 2억 795만
2층 · 2019년 준공
05.09
여의동영무예다음아파트 73.1326㎡
신규
전세 1억 8,920만
13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.22
여의동영무예다음아파트 84.9657㎡
신규
보증 2억 518만 / 월 1만
11층 · 2019년 준공
05.20
제일 59.7356㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2003년 준공
05.15
공영푸른솔 40.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
8층 · 1993년 준공
05.08
여의동영무예다음아파트 84.9535㎡
신규
보증 2억 1,051만 / 월 2만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

32.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.13 8.58 0.0407 0.0036
05.26 51.00 19.58 0.0497 0.0088
05.27 60.00 25.88 0.0611 0.0104
05.28 46.25 27.25 0.0547 0.0115
05.29 47.63 30.00 0.0538 0.0123
05.30 56.21 33.75 0.0606 0.0096
05.31 50.92 32.17 0.0515 0.0091
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 33.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0088 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

여의동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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여의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,933만 · 전세 중간가 1억 7,429만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 5,933만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -