전북특별자치도 전주시 덕진구

송천동1가

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 1,767만 (1위) 74.8% 9건
장동 5억 1,164만 (2위) 73.3% 25건
만성동 4억 9,900만 (3위) 75.9% 31건
송천동2가 3억 6,164만 (4위) 73.1% 77건
호성동2가 3억 4,500만 (5위) 75.4% 3건
덕진동2가 3억 988만 (6위) 73.1% 12건
송천동1가 현재 2억 4,848만 (7위) 81.0% 47건
우아동3가 2억 4,592만 (8위) 81.3% 16건
우아동2가 2억 4,250만 (9위) - 2건
인후동2가 2억 2,500만 (10위) - 6건
금암동 2억 1,857만 (11위) - 11건
고랑동 1억 9,800만 (12위) - 3건
덕진동1가 1억 9,500만 (13위) - 1건
인후동1가 1억 8,211만 (14위) 91.0% 57건
진북동 1억 7,100만 (15위) - 9건
여의동 1억 6,550만 (16위) 78.3% 4건
호성동1가 1억 5,716만 (17위) 93.7% 24건
반월동 1억 4,983만 (18위) 81.7% 20건
여의동2가 1억 3,000만 (19위) 77.9% 4건
팔복동2가 6,100만 (20위) - 4건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 47건
전월 대비 -16%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 4,848만
최저 7,100만 최고 7억 4,000만
전세가율 81.0%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 13 / 21 / 13건

매매 가격

2억 4,848만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 7억 4,000만
2억 4,848만
매매가 밴드 7,100만 ~ 7억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.0%
81.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,111만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
송천신일 130.36㎡
재건축연한
2억 5,700만 ▲ +200만
16층 · 1993년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.08)
09.30
송천동우림 84.855㎡
재건축연한
1억 8,300만 ▼ -2,200만
6층 · 1996년 준공
직전 2억 500만 (2024.09)
09.29
송천진흥더블파크 84.9707㎡
3억 9,500만 ▲ +3,200만
14층 · 2008년 준공
직전 3억 6,300만 (2024.08)
09.28
서호(1차) 84.725㎡
재건축연한
1억 1,025만 ▼ -6,975만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.08)
09.28
송천동우림 59.835㎡
재건축연한
1억 3,400만 ▲ +500만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 2,900만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

송천동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 18건78%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (57%) 월세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
105만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 43%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
웰가 49.95㎡
신규
전세 1억 2,500만
4층 · 2015년 준공
09.27
송천신일 59.9㎡
갱신·청구권
전세 1억
10층 · 1993년 준공
종전 1억 2,500만 → ▼ -2,500만
09.27
송천동우림 59.835㎡
신규
전세 1억 1,000만
16층 · 1996년 준공
09.27
송천동센트럴파크1단지 112.9458㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2008년 준공
09.27
송천동우림 59.835㎡
전세 1억 1,000만
16층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
벽산e-리버파크 84.9241㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
14층 · 2013년 준공
월세 ▲ +5만
09.28
비사벌(464) 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
3층 · 1987년 준공
09.28
한양 84.63㎡
신규
보증 8,500만 / 월 20만
9층 · 1993년 준공
09.25
송학 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
19층 · 2002년 준공
09.13
서호2차 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
18층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.66℃
평균 최고기온
32.39℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
37.30℃
극최저기온
15.60℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.96 4.83 0.0326 0.0102
09.25 20.17 4.96 0.0226 0.0131
09.26 21.54 6.50 0.0307 0.0108
09.27 32.58 14.21 0.0332 0.0124
09.28 22.79 8.04 0.0304 0.0088
09.29 14.58 3.71 0.0334 0.0054
09.30 20.25 5.25 0.0315 0.0123
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.56 / 18.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

송천동1가 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 81.0% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 81.0%

다른 데이터 탐색

송천동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송천동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.0%
  • 매매 중간가 2억 4,848만 · 전세 중간가 1억 5,111만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 4,848만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm