전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5.2억 (1위) 74.8% 9건
장동 5.1억 (2위) 73.3% 25건
만성동 5.0억 (3위) 75.9% 31건
송천동2가 3.6억 (4위) 73.1% 77건
호성동2가 3.5억 (5위) 75.4% 3건
덕진동2가 3.1억 (6위) 73.1% 12건
송천동1가 2.5억 (7위) 81.0% 48건
우아동3가 2.5억 (8위) 82.5% 16건
우아동2가 2.4억 (9위) - 2건
인후동2가 2.3억 (10위) - 6건
금암동 2.2억 (11위) - 11건
고랑동 2.0억 (12위) - 3건
덕진동1가 2.0억 (13위) - 1건
인후동1가 1.8억 (14위) 90.5% 57건
진북동 1.7억 (15위) - 9건
여의동 1.7억 (16위) 78.3% 4건
호성동1가 1.6억 (17위) 93.7% 24건
반월동 현재 1.5억 (18위) 81.7% 20건
여의동2가 1.3억 (19위) 77.9% 4건
팔복동2가 0.6억 (20위) - 4건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 20건
전월 대비 +11%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 81.7%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 16 / 4 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
남양반월타운 59.88㎡
0.8억 ▼ -200만
10층 · 1997년 준공
09.29
월드컵이지움 59.8796㎡
1.8억 ▲ +1,200만
11층 · 2015년 준공
09.28
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
2.4억 ▲ +800만
7층 · 2019년 준공
09.28
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
2.0억 ▲ +1,000만
16층 · 2018년 준공
09.28
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
거래취소
2.0억
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
9건 60%
갱신 계약 전체 15건 중
4건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 3건 (20%) 월세·반전세 12건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
10만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
영무예다음 84.824㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 2006년 준공
09.05
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
전세 1.6억
19층 · 2018년 준공
09.05
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신규
전세 1.6억
19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
반월동광신프로그레스 50.1282㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
14층 · 2020년 준공
09.24
전주반월2엘에이치아파트 37.01㎡
보증 0.2억 / 월 16만
15층 · 2019년 준공
09.23
반월동광신프로그레스 50.1557㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
2층 · 2020년 준공
09.23
반월주공(1) 36.72㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 10만
13층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +62만
09.19
반월동광신프로그레스 50.1557㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 14만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,923만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.92 7.92 0.0334 0.0079
09.25 20.46 10.17 0.0219 0.0126
09.26 21.33 13.33 0.0278 0.0102
09.27 30.33 19.17 0.0372 0.0086
09.28 22.38 12.96 0.0288 0.0074
09.29 13.67 6.33 0.0345 0.0040
09.30 13.79 7.25 0.0326 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.15 / 26.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

반월동 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -