전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장동 5억 5,600만 (1위) 73.0% 21건
중동 5억 3,000만 (2위) 79.9% 14건
만성동 4억 5,250만 (3위) 76.9% 18건
호성동2가 3억 7,800만 (4위) - 3건
송천동2가 3억 5,825만 (5위) 76.5% 101건
우아동2가 2억 8,633만 (6위) 80.0% 5건
덕진동2가 2억 6,021만 (7위) 80.2% 25건
우아동3가 2억 6,008만 (8위) 71.1% 19건
송천동1가 2억 5,465만 (9위) 81.5% 66건
덕진동1가 2억 717만 (10위) 37.8% 4건
인후동1가 1억 8,388만 (11위) 82.5% 82건
호성동1가 1억 5,940만 (12위) 90.6% 27건
반월동 현재 1억 5,874만 (13위) 60.3% 29건
여의동 1억 5,300만 (14위) - 8건
진북동 1억 5,220만 (15위) - 19건
인후동2가 1억 4,693만 (16위) - 16건
금암동 1억 3,381만 (17위) 85.4% 16건
여의동2가 1억 3,200만 (18위) 85.7% 6건
고랑동 1억 2,638만 (19위) 84.2% 3건
팔복동2가 9,308만 (20위) 44.4% 8건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 29건
전월 대비 +45%
상승 비율 35%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 5,874만
최저 2,800만 최고 3억 6,000만
전세가율 60.3%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

35% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,874만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 3억 6,000만
1억 5,874만
매매가 밴드 2,800만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.3% 전세 비중 높음
60.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,253만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
대창하이빌타운 28.71㎡
2,800만 ▼ -500만
2층 · 1998년 준공
10.25
영무예다음 84.824㎡
2억 4,500만 ▼ -500만
11층 · 2006년 준공
10.25
대창하이빌타운 28.71㎡
3,300만 ▲ +150만
8층 · 1998년 준공
10.23
삼오 84.54㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▲ +1,700만
7층 · 1996년 준공
10.23
월드컵이지움 59.8796㎡
1억 6,000만 ▼ -1,200만
2층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
14건 64%
갱신 계약 전체 22건 중
4건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 5건 (23%) 월세·반전세 17건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 3,272만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.23
반월동광신프로그레스 59.8681㎡
신규
전세 1억 2,259만
8층 · 2020년 준공
10.19
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
전세 2,000만
1층 · 1998년 준공
10.12
반월동세움펠리피아2차아파트 64.6216㎡
전세 1억 8,000만
4층 · 2019년 준공
10.12
반월동세움펠리피아2차아파트 84.7741㎡
신규
전세 2억 8,500만
19층 · 2019년 준공
10.12
반월동세움펠리피아2차아파트 84.7741㎡
신규
전세 2억 8,500만
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
남양반월타운 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
18층 · 1997년 준공
10.31
삼오 84.54㎡
신규
보증 2,500만 / 월 55만
7층 · 1996년 준공
10.31
삼오 84.54㎡
신규
보증 2,500만 / 월 55만
7층 · 1996년 준공
10.30
전주반월2엘에이치아파트 37.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,705만 / 월 7만
2층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만
10.25
전주반월2엘에이치아파트 26.82㎡
보증 971만 / 월 11만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

21.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.29 13.29 0.0174 0.0178
10.26 23.58 13.67 0.0213 0.0128
10.27 29.83 19.58 0.0207 0.0113
10.28 39.42 28.17 0.0229 0.0119
10.29 20.91 8.59 0.0225 0.0118
10.30 31.67 19.38 0.0252 0.0133
10.31 34.25 21.17 0.0245 0.0163
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 35.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

반월동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,874만 · 전세 중간가 1억 4,253만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 35% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,874만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -