전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 2,067만 (1위) 77.1% 11건
만성동 5억 60만 (2위) 78.5% 13건
장동 4억 5,671만 (3위) 79.9% 9건
호성동2가 3억 7,000만 (4위) - 3건
송천동2가 3억 5,116만 (5위) 74.1% 93건
덕진동2가 2억 7,492만 (6위) 86.4% 14건
우아동2가 2억 5,400만 (7위) 63.1% 7건
송천동1가 2억 4,324만 (8위) 82.0% 54건
덕진동1가 2억 1,650만 (9위) - 2건
금암동 2억 990만 (10위) - 6건
인후동2가 2억 917만 (11위) - 5건
우아동3가 2억 425만 (12위) 64.5% 15건
인후동1가 1억 8,157만 (13위) 87.7% 62건
반월동 현재 1억 6,336만 (14위) 64.2% 29건
진북동 1억 6,025만 (15위) - 12건
호성동1가 1억 3,680만 (16위) 92.7% 24건
여의동 1억 3,300만 (17위) - 3건
여의동2가 1억 3,133만 (18위) - 9건
고랑동 1억 3,025만 (19위) 82.5% 4건
팔복동2가 8,125만 (20위) - 2건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 29건
전월 대비 +0%
상승 비율 39%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 6,336만
최저 2,900만 최고 3억 7,500만
전세가율 64.2%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 29건
상승 7건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 23 / 6 / 0건

매매 가격

1억 6,336만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 3억 7,500만
1억 6,336만
매매가 밴드 2,900만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

64.2% 전세 비중 높음
64.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,671만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
대창하이빌타운 28.71㎡
3,200만 ▲ +300만
10층 · 1998년 준공
11.26
대창하이빌타운 28.71㎡
2,900만 ▼ -370만
11층 · 1998년 준공
11.26
반월동세움펠리피아2차아파트 59.6962㎡
2억 2,900만 ▼ -900만
3층 · 2019년 준공
11.25
영무예다음 84.824㎡
2억 4,000만 ▼ -1,700만
9층 · 2006년 준공
11.23
대창하이빌타운 28.71㎡
3,270만 ▲ +220만
11층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.2% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
21만원
보증금 1,000만
갱신
7만원
보증금 1,968만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
반월동광신프로그레스 50.1282㎡
신규
전세 1억 426만
9층 · 2020년 준공
11.28
반월동광신프로그레스 59.8681㎡
신규
전세 1억 2,259만
7층 · 2020년 준공
11.13
반월동광신프로그레스 59.8681㎡
신규
전세 1억 2,259만
12층 · 2020년 준공
11.07
반월동광신프로그레스 50.1282㎡
전세 1억 426만
12층 · 2020년 준공
11.07
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
전세 2,000만
1층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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11.28
반월동한강 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
15층 · 1995년 준공
11.27
전주반월2엘에이치아파트 24.74㎡
신규
보증 1,279만 / 월 12만
9층 · 2019년 준공
11.27
전주반월2엘에이치아파트 24.74㎡
신규
보증 226만 / 월 5만
4층 · 2019년 준공
11.26
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 22만
6층 · 1998년 준공
11.19
반월주공(1) 36.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,968만 / 월 7만
10층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 40.67 31.67 0.0206 0.0153
11.25 23.54 15.33 0.0235 0.0125
11.26 13.96 5.04 0.0327 0.0059
11.27 10.54 4.09 0.0342 0.0046
11.28 15.83 6.38 0.0315 0.0053
11.29 7.79 7.09 0.0179 0.0090
11.30 19.50 9.00 0.0126 0.0138
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.93 / 33.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0219 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0131 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

반월동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,336만 · 전세 중간가 6,671만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,336만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -