전북특별자치도 전주시 덕진구

반월동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 5억 1,350만 (1위) 77.9% 10건
장동 5억 1,057만 (2위) 77.5% 9건
만성동 4억 9,220만 (3위) 79.1% 19건
송천동2가 3억 3,363만 (4위) 74.4% 57건
덕진동2가 3억 920만 (5위) 76.3% 12건
우아동3가 2억 5,354만 (6위) 75.4% 18건
송천동1가 2억 5,300만 (7위) 71.0% 45건
우아동2가 2억 2,400만 (8위) 71.4% 1건
인후동2가 2억 300만 (9위) - 4건
고랑동 1억 9,600만 (10위) 84.2% 3건
인후동1가 1억 8,019만 (11위) 81.3% 51건
금암동 1억 7,471만 (12위) 91.4% 9건
반월동 현재 1억 7,150만 (13위) 62.4% 14건
진북동 1억 6,775만 (14위) 93.9% 6건
호성동1가 1억 6,353만 (15위) 92.3% 20건
덕진동1가 1억 3,075만 (16위) - 2건
여의동2가 1억 1,735만 (17위) 75.3% 8건
여의동 6,000만 (18위) - 3건
전미동2가 - (19위) - -
화전동 - (20위) - -
팔복동4가 - (21위) - -
도도동 - (22위) - -
강흥동 - (23위) - -
도덕동 - (24위) - -
남정동 - (25위) - -
용정동 - (26위) - -
성덕동 - (27위) - -
원동 - (28위) - -
팔복동1가 - (29위) - -
팔복동2가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동2가 - (35위) - -
호성동3가 - (36위) - -
전미동1가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건
전월 대비 -52%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 7,150만
최저 2,980만 최고 3억 3,250만
전세가율 62.4%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 13 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,980만 3억 3,250만
1억 7,150만
매매가 밴드 2,980만 ~ 3억 3,250만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.4% 전세 비중 높음
62.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,068만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
대창하이빌타운 28.71㎡
3,050만 ▼ -250만
11층 · 1998년 준공
12.31
전주반월동남해오네뜨하이뷰 59.8307㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +1,300만
23층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +700만
12.31
반월동광신프로그레스 50.1282㎡
1억 6,000만 ▼ -1,750만
1층 · 2020년 준공
12.21
대창하이빌타운 28.71㎡
3,300만 ▲ +150만
4층 · 1998년 준공
12.19
반월동세움펠리피아2차아파트 84.7741㎡
3억 3,250만 ▼ -2,350만
13층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

반월동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 4건 (33%) 월세·반전세 8건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.31
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
전세 2,300만
3층 · 1998년 준공
12.11
남양반월타운 59.88㎡
신규
전세 2,000만
1층 · 1997년 준공
12.10
남양반월타운 59.88㎡
갱신·청구권
전세 7,500만
12층 · 1997년 준공
12.09
반월동광신프로그레스 50.1282㎡
신규
전세 1억 1,155만
11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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12.26
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
6층 · 1998년 준공
12.26
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
1층 · 1998년 준공
12.23
전주반월2엘에이치아파트 37.01㎡
신규
보증 1,943만 / 월 16만
8층 · 2019년 준공
12.20
반월동세움펠리피아2차아파트 64.6216㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
21층 · 2019년 준공
12.18
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.67 16.17 0.0175 0.0111
12.26 39.88 22.92 0.0244 0.0081
12.27 21.88 11.38 0.0302 0.0054
12.28 24.17 17.54 0.0273 0.0053
12.29 25.71 13.25 0.0225 0.0073
12.30 40.58 21.17 0.0327 0.0074
12.31 49.58 20.13 0.0284 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.56 / 31.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0097 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

반월동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

반월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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반월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,150만 · 전세 중간가 6,068만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,150만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -