전북특별자치도 전주시 덕진구

중동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

덕진구 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중동 현재 5.2억 (1위) 77.1% 11건
만성동 5.0억 (2위) 78.5% 13건
장동 4.6억 (3위) 79.9% 9건
호성동2가 3.7억 (4위) - 3건
송천동2가 3.5억 (5위) 74.1% 93건
덕진동2가 2.7억 (6위) 86.4% 14건
우아동2가 2.5억 (7위) 63.1% 7건
송천동1가 2.4억 (8위) 82.0% 54건
덕진동1가 2.2억 (9위) - 2건
금암동 2.1억 (10위) - 6건
인후동2가 2.1억 (11위) - 5건
우아동3가 2.0억 (12위) 64.5% 15건
인후동1가 1.8억 (13위) 87.7% 62건
반월동 1.6억 (14위) 64.2% 29건
진북동 1.6억 (15위) - 12건
호성동1가 1.4억 (16위) 92.7% 24건
여의동 1.3억 (17위) - 3건
여의동2가 1.3억 (18위) - 9건
고랑동 1.3억 (19위) 82.5% 4건
팔복동2가 0.8억 (20위) - 2건
화전동 - (21위) - -
팔복동4가 - (22위) - -
도도동 - (23위) - -
강흥동 - (24위) - -
도덕동 - (25위) - -
남정동 - (26위) - -
용정동 - (27위) - -
성덕동 - (28위) - -
원동 - (29위) - -
팔복동1가 - (30위) - -
팔복동3가 - (31위) - -
산정동 - (32위) - -
금상동 - (33위) - -
우아동1가 - (34위) - -
호성동3가 - (35위) - -
전미동1가 - (36위) - -
전미동2가 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 5.2억
최저 4.7억 최고 6.1억
전세가율 77.1%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 2건

매매 가격

5.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.7억 6.1억
5.2억
매매가 밴드 4.7억 ~ 6.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.25
호반베르디움 84.9396㎡
거래취소
5.0억
19층 · 2013년 준공
11.25
호반베르디움 84.9396㎡
5.0억 ▼ -1,200만
19층 · 2013년 준공
11.23
전북혁신우미린1단지 84.9967㎡
신고가
4.7억 ▲ +1,900만
18층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
11.23
호반베르디움 84.919㎡
5.1억 ▼ -500만
5층 · 2013년 준공
11.19
호반베르디움 84.919㎡
5.2억 ▼ -9,200만
12층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 9건 (90%) 월세·반전세 1건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 10%
반전세1건
순월세0건
평균 월세130만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
전북혁신호반건설더클래스2 101.9731㎡
신규
전세 4.7억
5층 · 2014년 준공
11.29
전북혁신우미린1단지 84.9967㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.5억
2층 · 2013년 준공
종전 3.2억 → ▲ +3,000만
11.28
전북혁신우미린1단지 83.7991㎡
신규
전세 3.9억
4층 · 2013년 준공
11.27
전북혁신우미린1단지 83.7991㎡
신규
전세 3.9억
15층 · 2013년 준공
11.25
전북혁신우미린1단지 84.9599㎡
신규
전세 3.8억
3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.26
호반베르디움 84.9396㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
11층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 42.79 28.46 0.0127 0.0231
11.25 27.63 14.79 0.0209 0.0160
11.26 16.52 5.83 0.0327 0.0052
11.27 14.88 5.21 0.0341 0.0037
11.28 20.08 7.58 0.0316 0.0047
11.29 12.79 7.21 0.0190 0.0112
11.30 17.71 8.29 0.0159 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 28.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0199 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

중동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.2억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -